●○●築浅＆駅近物件！　インターネット無料　設備充実です　1階角部屋●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪＆近鉄2WAY使える丹波橋駅の近くです！京町通りに面しています。南行き一方通行ですが交通量はわりとあります。駅前にはコンビニがあるので夜遅く帰ってきても便利ですね＾＾オートロック付き、TVモニターホン付き、ダブルロックキーで防犯面も考慮。留守がちな方にも重宝する宅配BOXもあります。個人的に、駐輪場（バイク不可）が屋根付きなのは何気にポイント高いです！マンション自体が線路がわりと近いということもあるのか、ベランダの窓はペアガラス仕様になっているそうです。丹波橋駅は特急停車駅で電車の本数も多いので、音が気になる方は現地要確認ですね。とはいえ、京都市中心部や大阪方面にも出やすく、通勤・通学に便利ですよ＾＾このお部屋は通りと反対にベランダが面しています。日当たり具合が気になる方は現地要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店74ｍ（徒歩1分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店192ｍ(徒歩3分)、伏見京町北郵便局216ｍ(徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店364ｍ(徒歩5分)、万代丹波橋店446ｍ(徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店478ｍ(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山574ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街867ｍ(徒歩11分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11709	物件名	KRESS丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩2分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区京町南八丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋8、Ｋ2
築年数	R04/03 ( 築4年 )	面積	23m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥68,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥18,600
・駐輪ｽﾃｯｶｰ発行費用	￥500 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥265,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥27,800/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％、更新保証料：1万/1年】
諸費用説明
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、TVモニターホン、インターネット対応、インターネット無料、IHヒーター（2口付、グリル無し）、ペアガラス、エアコン、収納、宅配BOX、角部屋、自転車駐輪（バイク不可）、バルコニー、ダブルロックキー、専用ゴミ置き場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。