●○●大手筋商店街を西へ行ったファミリーマンション！　1階角部屋です　カウンターキッチン　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
元とくゆうちんの物件で、現在は一般賃貸として募集されています。竹田街道の西大手筋交差点を少し西へ行ったところに立地。駅までは伏見大手筋商店街を抜けて行くことになるので、なんといっても誘惑がいっぱい！退屈せずにすみそうですね＾＾アーケードもありますので、雨の日でも傘をさす時間帯は短いです。マンション周辺もお店や施設が多いので生活しやすいですよ＾＾築年数自体は古さも感じられるようになってきていたり、オートロックなどの設備は無かったりしますが、魅力的な立地なので注目です！※間取りは現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン京都西大手筋店70ｍ（徒歩1分)、京都西大手筋郵便局143ｍ(徒歩2分)、業務スーパー大手筋店168ｍ(徒歩3分)、ファミリーマート伏見片原町店241ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院214ｍ(徒歩3分)、コーナン伏見大手筋店283ｍ(徒歩4分)、イオン伏見プラザ店405ｍ(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店410ｍ(徒歩6分)、伏見区役所633ｍ(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校908ｍ(徒歩12分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12263	物件名	オリュザ西大手
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩10分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区西大手町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	ＬＤ9.3、Ｋ3、和6、洋5.5、洋6.5
築年数	H13/05 ( 築22年 )	面積	69.09m2
階/階数	1階/6階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料30,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥102,000	共益費	￥8,500
駐車場	確認要	駐車料金	￥15,400
敷金	10.2万円	礼金	10.2万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥392,600 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥27,625/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の25％、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明	【駐車場利用の場合】・・・別の管理会社と契約要。記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、保証金14,000円（1年未満解約返金無し）、ガレージプレート代3,000円（税別）が別途必要です。※空きはその都度要確認。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、エレベータ、インターネット対応、ガスキッチン、収納、自転車駐輪、角部屋、バルコニー、駐車場（大きさ要確認）、シャンプードレッサー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。