●○●分譲賃貸　パークテラス桃山　生活便利な立地！●○●

【ミナージュ現地レポ】
昭和の感じは否めませんが、学校やお買い物場所も近いので立地重視の方におすすめです＾＾エントランスはオートロック完備、日中は管理人さんがいるので安心感あります。敷地内には小さな遊び場があったり、ほとんどの間取りがファミリー向け、というマンションですが、このお部屋はその中でも数少ない1LDKタイプ。単身さんで寝るところと食べるところを分けたい方向けです。ただし、ベランダは通りに面していて、お向かいのマンションベランダと向かい合ってますので、視線が気になる方には不向きです。クローゼットが無いので工夫が必要なのと、エアコンが無い可能性あるので、その際はご自身での準備が必要です。ちなみにマンション1階や近隣には飲食店がいくつかあります。見に行った時は気になりませんでしたが、共用部分やベランダからはにおいがする可能性あります。現地要確認です。※間取りは現状を優先といたします。

【周　辺　環　境】
南部公園64m(徒歩1分）、伏見区役所94m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山372m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局272ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見南部町店112ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街210m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店314ｍ(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校344m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校350ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見片原町店355ｍ(徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12533	物件名	パークテラス桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区東組町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK約9.5、洋約5.5
築年数	S61/12 ( 築38年 )	面積	35m2
階/階数	4階/10階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥62,000	共益費	￥8,000
駐車場	確認要	駐車料金
敷金	10万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・契約事務手数料 ・鍵交換代	￥7,700 ￥8,800		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥424,700 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明
設備・仕様	エレベータ、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、オートロック、自転車駐輪、2階以上

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。