●○●隣はコンビニ！　伏見大手筋商店街まで徒歩2分！　生活至便です＾＾　東南角部屋　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
交通・買い物・通学に便利な立地です！周辺マンションはファミリー世帯向けが多いです。小学校や中学校も近く、お隣は公園なのでお子さんのいる方にもおすすめ＾＾商店街や銀行、区役所も近いので幅広い層の方に人気のエリア！学区限定でお探しの方も見逃せない物件です！このお部屋は各部屋に窓があるので換気しやすく、窓の向こうも遮るものがないので明るかったです＾＾ただしカーテンがたくさん必要になります。東ベランダ側は部屋の形が斜めになっているので家具の置き方などには工夫が必要です。玄関ホールからすぐにキッチン部分へ行けるので、買ってきた食材はすぐに冷蔵庫へ移せる動線も何気に便利！玄関には専用ポーチや、室内には要所にちょっとした棚もあるのも嬉しいですね＾＾管理会社さんによると「大規模修繕工事予定」とのことなので、タイミングによっては足場が組まれたりベランダが覆われてしまう、など内覧時点での状況と環境が変わる可能性もありますのでご承知おきください。※写真はお掃除前のものですがそのまま載せてます。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見南部町店28ｍ（徒歩1分)、南部児童公園23m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街126m(徒歩2分)、伏見区役所186m(徒歩3分)、イオンスタイル伏見桃山285ｍ（徒歩4分)、京都御駕篭郵便局362m(徒歩5分)、COOP桃山店420m(徒歩6分)、スポーツクラブNAS469m(徒歩6分)、伏見桃山総合病院465m(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校433m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校440m(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12571	物件名	ディアステージ桃山大手筋
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区南部町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	LDK13.1、洋5、洋6、和6
築年数	H11/11 ( 築25年 )	面積	70.4m2
階/階数	2階/11階建	ベランダ向き	南東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料0.33ヶ月（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥150,000	共益費	￥15,000
駐車場	確認要	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	1.5ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥25,000
・ﾘﾛｻﾎﾟ/月 ・除菌施工料（簡易消化用具付）	￥1,500 ￥29,700		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥761,200 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥166,500/初回、月額保証料￥3,300/月 【初回：月額総賃料の100％、月額保証料：月額総賃料の2％（最低1,000円）】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代88,000円（税別）要。管理会社手配。 【特約】・・・�@喫煙不可。�A楽器演奏相談可（ただし、種類・頻度によってはお断りする場合があります。電子ピアノ搬入可）。�B本物件は水害想定区域内となります。�C大規模修繕工事実施予定有。�Dランドリーパイプ（2本）は設備対象外、無断撤去不可。�E駐車場登録料あり（10,000円（税別）/台、利用時のみ）。�F6ヶ月未満で解約した場合、賃料の0.5ヶ月分要。�Gペット飼育不可、住居以外の用途（事務所・寮・塾・集会所・民泊など）としての使用厳禁。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、収納、防犯カメラ、システムキッチン、バルコニー、宅配BOX、2階以上、自転車駐輪（有料の可能性あり）、浴室乾燥機付、専用ゴミ置き場、追焚バス、角部屋、喫煙不可、ペット不可、シャンプードレッサー、IHヒーター、床暖房、TVモニターホン　※エアコンは残置物扱い（性能保証はありません）。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。