●○●築浅物件！　西南角部屋　インターネット無料　宅配BOX付き　設備充実●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道（南行き一方通行）沿いに立地しています。駅まではちょっと距離感じますが、周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなどあってお買物便利ですよ＾＾このお部屋は地下1階付き地上3階建ての地下1階部分。エレベーターは無いので各階へは階段を利用することになります。間取りは寝るところを食べるところとを分けたい方に嬉しい1LDK。エアコンは洋室側にしか無いので、特に夏場はLDK部分と洋室部分との間の扉は開けっ放しでの使い方になりそうです。テラスは道路と反対側に向いているので車の音はさほど気にならないかと思いますが、周りは塀や建物があるため眺望がほどんど無く日照時間も短いです。携帯の電波も含め現地要確認ですね。※写真は新築当時のものです。

【周　辺　環　境
100円ショップワッツウィズ丹波橋店144ｍ(徒歩2分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店176ｍ（徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店284ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート伏見舞台町店316ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店320ｍ(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店396ｍ(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局516ｍ(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山820ｍ(徒歩11分)、伏見大手筋商店街1066ｍ(徒歩14分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12661	物件名	サクシード丹波橋西
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区東大黒町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8、洋5
築年数	R05/02 ( 築2年 )	面積	29.1m2
階/階数	B1階/3階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥62,000	共益費	￥7,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,000
・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 ・口座振替手数料/月	￥19,800 ￥500	・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 ・鍵交換代	￥330 ￥26,400
入居費用 （めやす）	￥289,130 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥34,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回：月額賃料50％、1年毎に更新保証料1万円】
諸費用説明	「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【火災保険料】・・・記載の火災保険料は単身用です。ファミリー用の場合は21,000円になります。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代35,000円（税別）要。 【特約】・・・�@3月退去は20日の明け渡しとする。�A口座振替手数料500円要。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、インターネット対応、インターネット無料、浴室乾燥機付、宅配BOX、オートロック、エアコン、TVモニターホン、ウォシュレット、自転車駐輪（1部屋1台のみ）、角部屋、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、収納、IHヒーター（2口付）、テラス、室内物干し

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。