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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
11分 |
980万円 |
3K
63.18m² |
67.49m²
11m² |
1972/07 |
●○●2019年8月一部改装済み 4連棟の内の2戸です 収益物件にいかがでしょうか？ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の横大路下三栖山殿エリアの中古テラスハウスです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は駅から少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね＾＾今回は4連棟のうちの2戸で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。1,000万円以下の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？
◆改装内容
2019年8月/床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
2016年5月/キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【周 辺 環 境】
ローソン740m（徒歩10分）、伏見港公園860m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店1055m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1200m（徒歩15分）、京都市立伏見南浜小学校1210m（徒歩16分）、京都西大手筋郵便局1250m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1450m（徒歩19分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
10分 |
1,180万円 |
3DK
44.84m² |
40.47m²
- |
1971/02 |
●○●東高瀬川河川敷沿いの立地 日当たり・通風良好です！ リフォーム履歴あり 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の住宅地内の中古一戸建てです。宇治川派流と新高瀬川にはさまれた場所で大変静かな住環境です。物件西側は新高瀬川の堤防に面しており開放的です＾＾周辺は住宅が立ち並び、お店はほとんどないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですよ。現状ではガレージが敷地内にありませんし、敷地が12坪ですので新築したとしても限定された間取りになるかと思われます。収益物件や事務所等にもいかがでしょうか？※増築未登記部分あり。
◆改装内容
令和元年9月/外壁塗装
平成20年11月/給湯器新調
平成11年6月頃/キッチン・トイレ新設、DK玄関前廊下フローリング張替え、1階・2階畳新調、DK6.5帖から9.5帖へ増築
【周 辺 環 境】
山殿公園50m（徒歩1分）、ローソン660m（徒歩9分）、伏見港公園785m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店930m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1120m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1120m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1170m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1330m（徒歩17分）、京都市立桃陵中学校1490m（徒歩19分） |
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京都市伏見区葭島矢倉町 |
中書島
2分 |
2,300万円 |
2LDK
56.73m² |
42.5m²
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1981/07 |
●○●京阪中書島駅徒歩2分！ 京町屋風ゲストハウス（旅館業許可申請中の簡易宿泊施設） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅すぐ北側住宅地内に位置するゲストハウスです。京町家風の外観が目を引きますね＾＾周辺には京都伏見を感じられる観光名所がたくさんあり多くの観光客等で賑わっていますよ。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート120m（徒歩2分）、長建寺145m（徒歩2分）、十石舟乗船場165m（徒歩3分）、伏見港公園310m（徒歩4分）、寺田屋460m（徒歩6分）、月桂冠大倉記念館220m（徒歩3分）、伏見夢百衆390m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院700m（徒歩9分）、竜馬通り商店街425m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街730m（徒歩10分） |
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京都市伏見区葭島矢倉町 |
中書島
3分 |
2,680万円 |
3DK
56.73m² |
42.5m²
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1981/07 |
●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 簡易宿所民泊居抜き物件 民泊・シェアハウスにも 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅すぐ北側に位置するゲストハウスの居抜き物件です。京町家風の建物で、交通アクセスも良好です。中書島駅前にコンビニがあり、その他の買い物環境は徒歩10分の大手筋商店街が便利ですよ。建物は宿泊施設の居抜きで綺麗にリフォームされています。（室内の家具備品の継承は要相談です） しかし、すぐ隣が中書島駅で、構内のアナウンスや電車の音が常に聞こえますので現地のチェックは必ずしましょう。居住用としてはもちろん、収益物件としてもオススメですよ。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート130m（徒歩2分）、長建寺145m（徒歩2分）、十石舟乗船場160m（徒歩2分）、月桂冠大倉記念館220m（徒歩3分）、京都市立伏見南浜小学校260m（徒歩4分）、伏見港公園320m（徒歩4分）、伏見夢百衆390m（徒歩5分）、竜馬通り商店街435m（徒歩6分）、寺田屋460m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院705m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局780m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街740m（徒歩10分） |
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京都市伏見区平戸町 |
中書島
10分 |
3,880万円 |
2LDK+2S
118.81m² |
130.57m²
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●○●2017年2月全改装済み！ 駐車3台可 京阪宇治線の線路に面してます 築年数不詳 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅と観月橋駅の中間ほどに位置する中古戸建。ガレージと玄関は東側にあり、北側の道路から回って入る形になります。買い物環境は徒歩10分の大手筋商店街方面まで出ることになりそうですね。ここは2017年2月に全面改装を行っている戸建です。南側は京阪宇治線の線路がありますので、音に敏感な方は必ず現地をチェックしましょう。南浜小学校区でお探しの方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
京都市立桃陵中学校145m（徒歩2分）、ビデオワン観月橋店225m（徒歩3分）、京都京町郵便局440m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館520m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見590m（徒歩8分）、ローソン595m（徒歩8分）、大島病院610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店690m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街785m（徒歩10分）、伏見港公園880m（徒歩11分）、サンドラッグ伏見桃山店960m（徒歩12分） |
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京都市伏見区葭島矢倉町 |
中書島
3分 |
3,980万円 |
4LDK
139.5m² |
217.95m²
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1996/09 |
●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 土地広々65坪 間口16m 2019年7月リフォーム済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅北側の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺は狭い道路が多いので大きな車の往来は難しいエリアです。前面道路の舗装もされていません。買い物は中書島駅前のコンビニか、大手筋商店街が便利です。南浜小学校区でこの広さの中古物件はあまり出ませんので、学区限定で敷地面積が広く必要だという方は要チェックの物件です。2019年7月リフォーム（クロス全室張替え、畳表替え、CF張替え、ハウスクリーニング等）済みのためすぐにお住いいただけます。
【周 辺 環 境】
長建寺70m（徒歩1分）、月桂冠大倉記念館140m（徒歩2分）、京都市立伏見南浜小学校185m（徒歩3分）、ファミリーマート200m（徒歩3分）、伏見港公園385m（徒歩5分）、寺田屋385m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ伏見450m（徒歩6分）、京都京町郵便局580m（徒歩8分）、京都市立桃陵中学校600m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街650m（徒歩9分） |
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京都市伏見区桃山町弾正島 |
中書島
8分 |
4,280万円 |
5LDK
185.13m² |
115.3m²
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2000/09 |
●○●住宅メーカー施工 鉄骨造りの家 駐車3台可！ 1階フリールーム 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪観月橋駅と中書島駅の中間ほどに位置する中古一戸建てです。周辺は住宅が立ち並んでいる静かな環境ですよ。前面道路の車通りも少ないです。買い物は伏見桃山エリアが便利です。敷地内のガレージは3台分のスペースがあり、しかも1階は約42㎡のフリールームがあります。色々な用途に使えそうですね。築20年が建っているので一通りのリフォームは必要ですが、ハウスメーカー施工の鉄骨造りですので、しっかりした建物をご希望の方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
京都市立桃陵中学校370m（徒歩5分）、月桂冠大倉記念館425m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店455m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校470m（徒歩6分）、ファミリーマート595m（徒歩8分）、京都京町郵便局650m（徒歩9分）、ローソン675m（徒歩9分）、寺田屋700m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見725m（徒歩10分）、伏見港公園785m（徒歩10分）、フレスコ桃山店920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街925m（徒歩12分） |
