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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
11分 |
980万円 |
3K
63.18m² |
67.49m²
11m² |
1972/07 |
●○●2019年8月一部改装済み 4連棟の内の2戸です 収益物件にいかがでしょうか？ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の横大路下三栖山殿エリアの中古テラスハウスです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は駅から少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね＾＾今回は4連棟のうちの2戸で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。1,000万円以下の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？※土地面積とは別に私道負担面積11㎡あり。
◆改装内容
2019年8月/床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
2016年5月/キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【周 辺 環 境】
ローソン740m（徒歩10分）、伏見港公園860m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店1055m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1200m（徒歩15分）、京都市立伏見南浜小学校1210m（徒歩16分）、京都西大手筋郵便局1250m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1450m（徒歩19分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
10分 |
1,180万円 |
3DK
44.84m² |
40.47m²
- |
1971/02 |
●○●東高瀬川河川敷沿いの立地 日当たり・通風良好です！ リフォーム履歴あり 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の住宅地内の中古一戸建てです。宇治川派流と新高瀬川にはさまれた場所で静かな住環境です。物件西側は新高瀬川の堤防に面しており開放的です＾＾ 周辺は住宅が立ち並び、お店はほとんどないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですよ。現状ではガレージが敷地内にありませんし、敷地が12坪ですので新築したとしても限定された間取りになるかと思われます。収益物件や事務所等にもいかがでしょうか？※増築未登記部分あり。
◆改装内容
令和元年9月/外壁塗装
平成20年11月/給湯器新調
平成11年6月頃/キッチン・トイレ新設、DK玄関前廊下フローリング張替え、1階・2階畳新調、DK6.5帖から9.5帖へ増築
【周 辺 環 境】
山殿公園50m（徒歩1分）、ローソン660m（徒歩9分）、伏見港公園785m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店930m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1120m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1120m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1170m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1330m（徒歩17分）、京都市立桃陵中学校1490m（徒歩19分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
9分 |
1,480万円 |
4LDK
92.3m² |
44.66m²
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1991/07 |
●○●2015年水回り新調！ 駐車2台可 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅から西に進んだ先にある住宅街に位置する中古一戸建です。この下三栖山殿エリアは住宅が密集しているエリアで、静かな環境です。車通りも少ないですよ。ただ、買い物環境は近くにありませんので車があると便利な立地です。室内は2015年にキッチン、浴室、洗面台、トイレ等を新調されてるので比較的綺麗ですよ＾＾太陽光パネルも付いています！京阪中書島駅徒歩圏内の中古物件をお探しの方にいかがでしょうか？
◆改装内容（2015年）
キッチン、お風呂、洗面化粧台、トイレ等リフォーム
【周 辺 環 境】
山殿公園10m（徒歩1分）、ローソン600m（徒歩8分）、伏見港公園720m（徒歩9分）、コーナン伏見大手筋店855m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院1055m（徒歩14分）、京都市立伏見南浜小学校1070m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1110m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1220m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1265m（徒歩16分）、イオン伏見プラザ店1280m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1450m（徒歩19分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
9分 |
2,799万円 |
3LDK
78.08m² |
42.59m²
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●○●住宅地内の立地 自由設計可！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、道路に面している以外の三方は隣家が迫っています。前面道路は道幅6mと広々としていますが、やはり圧迫感は感じるかも。また、近くにお店がないので夜は駅からの帰り道など人通り少なく暗くなります。周辺環境は確認要です！お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパー等色々ありますよ。自転車やバイクがあると便利ですね＾＾ 本物件は建築条件付き売土地の新築プランです（内訳：土地1,500万円、建物1,299万円 ※建築確認費用77万円（税込）、外構費33万円（税込）別途要）。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由に選んでいただけますよ。※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件付きの場合より土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
山殿公園25m（徒歩1分）、ローソン550m（徒歩7分）、伏見港公園665m（徒歩9分）、コーナン伏見大手筋店910m（徒歩12分）、龍馬通り商店街960m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校990m（徒歩13分）、伏見桃山総合病院995m（徒歩13分）、京都西大手筋郵便局1055m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1160m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1215m（徒歩16分）、イオン伏見プラザ店1225m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1375m（徒歩18分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
11分 |
2,980万円 |
4LDK
108.53m² |
62.11m²
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2021/08 |
●○●2021年8月完成済み！ 広々108㎡の4LDK 住宅地内の立地 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の北西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、道路に面している以外の三方は隣家が迫っています。前面道路は道幅6mと広々としていますが、やはり圧迫感は感じるかも。また、近くにお店がないので夜は駅からの帰り道など人通り少なく暗くなります。周辺環境は確認要です！お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパー等色々ありますよ。自転車やバイクがあると便利ですね＾＾
【周 辺 環 境】
山殿公園110m（徒歩2分）、ローソン700m（徒歩9分）、伏見港公園820m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店1035m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校1165m（徒歩15分）、伏見桃山総合病院1170m（徒歩15分）、京都西大手筋郵便局1225m（徒歩16分）、業務スーパー大手筋店1355m（徒歩17分）、伏見大手筋商店街1385m（徒歩18分）、イオン伏見プラザ店1390m（徒歩18分）
▲▲スタッフはミタ▲▲
シャッターは、1Fすぐの洋室駐車スペースが見える窓、2Fベランダの掃出し窓、3階5帖洋室の引違い窓の3面にのみ設置済です！なんといっても、壁紙の自己顕示欲が強いお家(^^)個性豊かと言うべきか、斬新と言うべきか、全体的にもシックな色を基調にした佇まいですのできっと好き嫌いが分かれるこのクロスチョイス。ちなみに私は不思議と嫌な感じが全くなかったんですなぜか。。。（あくまで個人の主観です^^;） その点明り取りなのでしょうかとにかく窓が多い！各部屋2個あります！階段にまであります！個性あふれるおしゃれな家具を置いてみちゃったりたりなんかして♪内覧可能ですので一度、実際の室内見に来てください！！ |
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京都市伏見区平戸町 |
中書島
10分 |
3,520万円 |
2LDK+2S
118.81m² |
130.57m²
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●○●2017年2月全改装済み！ 駐車3台可 京阪宇治線の線路に面してます 築年数不詳 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅と京阪宇治線観月橋駅との中間ほどに位置する中古一戸建てです。黒色の格好いい外観です＾＾築年数不詳の古い建物を2017年2月に全面改装（新築そっくりさん）を行っています。玄関は前面道路の裏側（東側）にあり、ぐるっと回って入る形になります。玄関前には広々駐車スペースがありますので車お持ちの方も安心ですね。ただし、南側が線路に面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです。買い物環境は徒歩10分の大手筋商店街周辺にスーパー等色々ありますよ。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所です！
【周 辺 環 境】
京都市立桃陵中学校145m（徒歩2分）、ビデオワン観月橋店225m（徒歩3分）、京都市立伏見南浜小学校410m（徒歩6分）、京都京町郵便局440m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館520m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見590m（徒歩8分）、ローソン595m（徒歩8分）、大島病院610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店690m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街785m（徒歩10分）、伏見港公園880m（徒歩11分）、サンドラッグ伏見桃山店960m（徒歩12分） |
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京都市伏見区三栖半町 |
中書島
10分 |
3,990万円 |
3LDK
87.74m² |
82.08m²
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2021/09 |
●○●2021年9月完成済み！ 伏見大手筋商店街徒歩7分 北西角地 駐車1台可 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
「竹田街道大手筋」交差点から南西の場所です。北西の角地で間口が広く開放的な立地です。東側が濠川に面しているので午前中の日当たり良好、風通しも良さそうですね＾＾ ただし、北側の下油掛通りは広くない割に交通量が多いので静かな環境とはいきません。現地は確認要です。ですが、大手筋商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局、病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っているので生活は大変便利です。他にも周辺には”あの”寺田屋や、伏見であい橋、龍馬通り商店街、有名酒造メーカーの酒蔵などなど京都伏見の観光名所がたくさん！休日には散策など楽しめます。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へのアクセスも良好です。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン265m（徒歩4分）、コーナン伏見大手筋店320m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院330m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局375m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店485m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街540m（徒歩7分）、イオン伏見プラザ店540m（徒歩7分）、ダックス伏見肥後町店705m（徒歩9分）、オーエスドラッグ大手筋店710m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園740m（徒歩10分）、伏見港公園830m（徒歩11分） |
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京都市伏見区新中町 |
中書島
5分 |
4,899万円 |
3LDK
85.86m² |
110.2m²
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●○●京阪中書島駅徒歩5分！ 土地33坪 自由設計可 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内の立地です。周辺には観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾ 最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も心配ないですよ。間口が8.3mと広く、整った形状の土地なので様々なプランに対応できそうです。駐車も楽々ですね。道路に面しているのは西側ですが、土地の北と南側も通路になっているので風通し良好です！（土地面積とは別に私道負担面積179.97㎡（持分14分の1）あり） 本物件は建築条件付き売土地の新築プランです（内訳：土地3,100万円、建物1,799万円 ※建築確認申請費用66万円（税込）、外構費用55万円（税込）、ウッドデッキ費用別途要）。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由に選んでいただけます。※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件付きの場合より土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
ローソン255m（徒歩4分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、伏見港公園375m（徒歩5分）、寺田屋450m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院555m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局605m（徒歩8分）、京都市立伏見南浜小学校710m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店740m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街760m（徒歩10分）、イオン伏見プラザ店770m（徒歩10分）、オーエスドラッグ大手筋店930m（徒歩12分） |
