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京都市伏見区新中町 |
中書島
5分 |
680万円 |
2DK
37.56m² |
37.26m²
- |
1976/07 |
●○●価格に注目！ 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
ファミリーマート285m（徒歩4分）、ローソン290m（徒歩4分）、伏見港公園405m（徒歩6分）、寺田屋475m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院590m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局635m（徒歩8分）、月桂冠大蔵記念館700m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）、イオン伏見店940m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校730m（徒歩10分） |
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京都市伏見区東柳町 |
中書島
3分 |
680万円 |
5K
68.04m² |
48.19m²
- |
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●○●京阪中書島駅徒歩3分の京町家！ 築年数不詳 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
中書島駅北のエリア、路地の奥にある中古テラスハウスです。町家が立ち並んでいる一角に位置しており、隠れ家的な立地ですね。買い物は大手筋商店街が便利ですよ。しかも再建築は可能な物件です。（2階建てまで） 掲載している改装プランもご参考にしてください。事業用としてのご検討もいかがでしょうか？※土地面積に通路部分含む。.増築部分未登記。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート160m（徒歩2分）、ローソン210m（徒歩3分）、寺田屋250m（徒歩4分）、月桂冠大蔵記念館260m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校305m（徒歩4分）、伏見港公園350m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院520m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街530m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見560m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局585m（徒歩8分）、イオン伏見店670m（徒歩9分）、京都市立桃陵中学校675m（徒歩9分）、オーエスドラッグ大手筋店700m（徒歩9分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
11分 |
980万円 |
3K
63.18m² |
67.49m²
11m² |
1972/07 |
●○●2019年8月一部改装済み 4連棟の内の2戸です 収益物件にいかがでしょうか？ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の横大路下三栖山殿エリアの中古テラスハウスです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は駅から少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね＾＾今回は4連棟のうちの2戸で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。1,000万円以下の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？
◆改装内容
2019年8月/床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
2016年5月/キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【周 辺 環 境】
ローソン740m（徒歩10分）、伏見港公園860m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店1055m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1200m（徒歩15分）、京都市立伏見南浜小学校1210m（徒歩16分）、京都西大手筋郵便局1250m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1450m（徒歩19分）、イオン伏見店1595m（徒歩20分） |
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京都市伏見区葭島矢倉町 |
中書島
2分 |
2,300万円 |
2LDK
56.73m² |
42.5m²
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1981/07 |
●○●京阪中書島駅徒歩2分！ 京町屋風ゲストハウス（旅館業許可申請中の簡易宿泊施設） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅すぐ北側住宅地内に位置するゲストハウスです。京町家風の外観が目を引きますね＾＾周辺には京都伏見を感じられる観光名所がたくさんあり多くの観光客等で賑わっていますよ。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート120m（徒歩2分）、長建寺145m（徒歩2分）、十石舟乗船場165m（徒歩3分）、伏見港公園310m（徒歩4分）、寺田屋460m（徒歩6分）、月桂冠大倉記念館220m（徒歩3分）、伏見夢百衆390m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院700m（徒歩9分）、竜馬通り商店街425m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街730m（徒歩10分） |
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京都市伏見区葭島矢倉町 |
中書島
3分 |
2,380万円 |
3LDK
81.4m² |
56.19m²
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●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 築年数不詳 再建築不可 平成17年3月改装済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅から東に進んだ先にある宇治川派流近くの中古一戸建てです。周辺は車通り少なく静かな雰囲気ですよ＾＾ただ、前面道路は舗装がされていませんので、気になる方は現地をチェックしましょう。また、当該物件は再建築不可となっており、通常の住宅ローンの取り組みが難しいです。その点もしっかりご確認の上ご検討くださいませ。とはいえ、特急停車駅である中書島駅へのアクセス良好な物件は少ないので、学区や駅を限定してお探しの方は見逃せない物件です！
◆改装内容（平成17年3月）
水回り一式新調、フローリング張替え、クロス張替え、外壁塗装等
【周 辺 環 境】
ファミリーマート195m（徒歩3分）、京都市立伏見南浜小学校240m（徒歩3分）、ローソン370m（徒歩5分）、伏見港公園380m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ伏見525m（徒歩7分）、京都京町郵便局640m（徒歩8分）、イオン伏見店650m（徒歩9分）、京都市立桃陵中学校660m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街705m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院715m（徒歩9分） |
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京都市伏見区東柳町 |
中書島
4分 |
3,680万円 |
4LDK
82.21m² |
71.34m²
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●○●伏見桃山の観光名所近く！ 土地21坪 間口9.7m 自由設計可 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅徒歩4分の場所にある売土地の新築プランです。周辺は住宅が密集しているエリアで、車通り少なく静かな環境です。また、買い物環境は大手筋商店街まで出れば便利ですよ＾＾この辺りは道幅が狭い場所が多い中、当該土地は幅員4.4mの公道に面しているので安心ですね。土地は建築条件が付いているため建築会社は指定されますが、お好きな間取りを設計できます。（掲載の間取りは参考プランです） 間口約9.7mで色々なプランニングができそうです。南浜小学校区でお探しの方は見逃せません！お早めにお問い合わせくださいませ！
【周 辺 環 境】
月桂冠大倉記念館240m（徒歩3分）、寺田屋245m（徒歩4分）、ファミリーマート245m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校270m（徒歩4分）、ローソン320m（徒歩4分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院490m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見545m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街525m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局560m（徒歩7分）、イオン伏見店680m（徒歩9分）、オーエスドラッグ大手筋店710m（徒歩9分） |
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京都市伏見区葭島矢倉町 |
中書島
3分 |
3,900万円 |
3DK
56.73m² |
42.5m²
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1981/07 |
●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 簡易宿所民泊居抜き物件 民泊・シェアハウスにも 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅すぐ北側に位置するゲストハウスの居抜き物件です。京町家風の建物で、交通アクセスも良好です。中書島駅前にコンビニがあり、その他の買い物環境は徒歩10分の大手筋商店街が便利ですよ。建物は宿泊施設の居抜きで綺麗にリフォームされています。（室内の家具備品の継承は要相談です） しかし、すぐ隣が中書島駅で、構内のアナウンスや電車の音が常に聞こえますので現地のチェックは必ずしましょう。居住用としてはもちろん、収益物件としてもオススメですよ。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート130m（徒歩2分）、長建寺145m（徒歩2分）、十石舟乗船場160m（徒歩2分）、月桂冠大倉記念館220m（徒歩3分）、京都市立伏見南浜小学校260m（徒歩4分）、伏見港公園320m（徒歩4分）、伏見夢百衆390m（徒歩5分）、竜馬通り商店街435m（徒歩6分）、寺田屋460m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院705m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局780m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街740m（徒歩10分） |
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京都市伏見区平戸町 |
観月橋
4分 |
3,980万円 |
2LDK+2S
118.81m² |
130.57m²
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●○●2017年2月全改装済み！ 駐車3台可 京阪宇治線の線路に面してます 築年数不詳 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅と観月橋駅の中間ほどに位置する中古戸建。ガレージと玄関は東側にあり、北側の道路から回って入る形になります。買い物環境は徒歩10分の大手筋商店街方面まで出ることになりそうですね。ここは2017年2月に全面改装を行っている戸建です。南側は京阪宇治線の線路がありますので、音に敏感な方は必ず現地をチェックしましょう。南浜小学校区でお探しの方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
京都市立桃陵中学校145m（徒歩2分）、ビデオワン観月橋店225m（徒歩3分）、京都京町郵便局440m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館520m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見590m（徒歩8分）、ローソン595m（徒歩8分）、大島病院610m（徒歩8分）、フレスコ桃山店690m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街785m（徒歩10分）、伏見港公園880m（徒歩11分）、イオン伏見店930m（徒歩12分）、サンドラッグ伏見桃山店960m（徒歩12分） |
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京都市伏見区葭島矢倉町 |
中書島
3分 |
4,180万円 |
4LDK
139.5m² |
217.95m²
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1996/09 |
●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 土地広々65坪 間口16m 2019年7月リフォーム済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅北側の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺は狭い道路が多いので大きな車の往来は難しいエリアです。前面道路の舗装もされていません。買い物は中書島駅前のコンビニか、大手筋商店街が便利です。南浜小学校区でこの広さの中古物件はあまり出ませんので、学区限定で敷地面積が広く必要だという方は要チェックの物件です。2019年7月リフォーム（クロス全室張替え、畳表替え、ハウスクリーニング等）済みのためすぐにお住いいただけます。
【周 辺 環 境】
長建寺70m（徒歩1分）、月桂冠大倉記念館140m（徒歩2分）、京都市立伏見南浜小学校185m（徒歩3分）、ファミリーマート200m（徒歩3分）、伏見港公園385m（徒歩5分）、寺田屋385m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ伏見450m（徒歩6分）、京都京町郵便局580m（徒歩8分）、イオン伏見店595m（徒歩8分）、京都市立桃陵中学校600m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街650m（徒歩9分） |
