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京都市伏見区横大路長畑町 |
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500万円 |
4DK
57.01m² |
72.85m²
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1987/05 |
●○●桂川すぐ近く 横大路小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線と旧国道1号線との交差点より南東に位置する中古一戸建てです。近くにコンビニはありますが、スーパーや駅は遠いため、車やバイク等の移動手段は必要ですね。近くに桂川の堤防があり、ロケーション良好なエリアです＾＾2016年システムガスキッチンに交換済みです。少し不便でも価格重視でお探しの方に！※私道面積94.39㎡（持分1/9）。
【周 辺 環 境】
デイリーヤマザキ450m（徒歩6分）、京都横大路郵便局505m（徒歩7分）、京都市立洛水中学校565m（徒歩8分）、京都市立横大路小学校575m（徒歩8分）、横大路運動公園1040m（徒歩13分）、ロイヤルプロ京都横大路店1125m（徒歩15分）、ダックス羽束師店1510m（徒歩19分）、デイリーカナートイズミヤ羽束師店1540m（徒歩20分）、蘇生会総合病院1980m（徒歩25分） |
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京都市伏見区桃山町丹下 |
墨染
7分 |
680万円 |
5K
56.36m² |
72.99m²
9.52m² |
1961/02 |
●○●落ち着いた住宅地内の立地 南庭付き 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
お買い物環境が少し離れますが、3沿線使えて交通便利です。墨染駅近くにスーパーがありますので、道中でお買い物をして帰宅されるのが毎日のルーティンになられそうです。細い路地の一角というイメージですので、車の往来はさほど気にすることもなく静かな環境で生活できますね！建物は築が古いので、更地にして新築用地としてお考えの際は、セットバック規制がありますのでご注意ください。※1階増築未登記部分あり。土地面積に私道負担面積9.52㎡含む。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、伏見岡本病院845m（徒歩12分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分） |
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京都市伏見区深草墨染町 |
墨染
5分 |
770万円 |
3DK
34.24m² |
41.14m²
9m² |
1969/05 |
●○●京阪墨染駅徒歩5分！ 生活至便 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅の南側、琵琶湖疏水近くに位置する中古テラスハウスです。周辺は車通りが少なく静かな環境です。最寄りの京阪墨染駅は各駅停車しか停まりませんが、駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店等、生活環境揃っていて便利なんですよ＾＾ ただし、本物件は連棟住宅のため隣の建物と壁がくっついています。音が響きやすいので気になる方は現地確認要です！築が古いのでリフォームして自分好みに生まれ変わらせるのも良いですね。※建物増築未登記部分あり。土地面積に私道負担面積9㎡含む。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン140m（徒歩2分）、フレスコ墨染店375m（徒歩5分）、チャコルマート墨染450m（徒歩6分）、伏見墨染郵便局470m（徒歩6分）、業務スーパー深草店530m（徒歩7分）、伏見岡本病院545m（徒歩7分）、カナートモール伏見570m（徒歩8分）、京都市立藤ノ森小学校620m（徒歩8分）、藤森神社720m（徒歩9分）、京都教育大学890m（徒歩12分） |
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京都市伏見区向島津田町 |
向島
7分 |
780万円 |
3K
53.82m² |
44.14m²
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1976/09 |
●○●2021年9月全面改装済み！ 南側道路6m 日当たり良好です 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄向島駅北側の住宅地内の立地です。南側道路に面しており道路を挟んだ向かいは駐車場なので遮るものはなく、日当たり良好です！前面道路は比較的車通りが多いので、小さなお子様がいるご家庭は要チェックです。また、すぐ近くを近鉄の線路が通っていて、踏切も近いので静かな環境ではないですね＾＾； 駅や校区の小中学校へのアクセスは良好です。
◆改装内容（2021年9月）
水回り入替え（キッチン・浴室・トイレ）、給湯器交換
【周 辺 環 境】
セブンイレブン105m（徒歩2分）、京都市立向島秀蓮小中学校430m（徒歩6分）、むかいじま病院760m（徒歩10分）、京都市向島図書館890m（徒歩12分）、ドラッグユタカ向島店895m（徒歩12分）、フレスコ向島店895m（徒歩12分）、京都向島郵便局940m（徒歩12分）、万代宇治槇島店1040m（徒歩13分） |
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京都市伏見区向島中島町 |
向島
10分 |
890万円 |
4DK
105.03m² |
51.27m²
9.43m² |
1988/03 |
●○●近鉄京都線＆京阪宇治線2WAYアクセス！ 駐車2台可 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。近鉄京都線・京阪宇治線の2WAY利用できますよ。また、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、郵便局等何かと揃っているので便利です＾＾ 車は普通車と軽自動車の2台駐車できますが、高さ制限がありますので車お持ちの方は現地確認要です！※建物面積に1階車庫面積含む。土地面積とは別に私道負担面積9.43㎡あり。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校430m（徒歩6分）、フレスコ向島店505m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店515m（徒歩7分）、京都向島郵便局520m（徒歩7分）、むかいじま病院750m（徒歩10分）、京都市向島図書館810m（徒歩11分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
11分 |
980万円 |
3K
63.18m² |
67.49m²
11m² |
1972/07 |
●○●2019年8月一部改装済み 4連棟の内の2戸です 収益物件にいかがでしょうか？ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の横大路下三栖山殿エリアの中古テラスハウスです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は駅から少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね＾＾今回は4連棟のうちの2戸で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。1,000万円以下の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？※土地面積とは別に私道負担面積11㎡あり。
◆改装内容
2019年8月/床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
2016年5月/キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【周 辺 環 境】
ローソン740m（徒歩10分）、伏見港公園860m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店1055m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1200m（徒歩15分）、京都市立伏見南浜小学校1210m（徒歩16分）、京都西大手筋郵便局1250m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1450m（徒歩19分） |
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京都市伏見区深草東伊達町 |
藤森
11分 |
990万円 |
4K
70.44m² |
83.1m²
38.59m² |
1965/04 |
●○●山手の立地です 東南角地！ 有効宅地44.51㎡ 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅より東側の山手の住宅地内の立地です。車通りの多い大岩街道から少し入った場所で、前面道路は車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物施設は京阪藤森駅周辺のスーパー等が利用できますよ。掲載の土地面積には私道負担部分（38.59㎡）を含むため、実際に建物が建っている宅地部分は約13坪ほどです。広さはないので新築よりも現況の建物を利用してリフォームやリノベーションすると良さそうですね。現況では駐車スペースはありませんが、南東角地で日当たりは良好です＾＾
【周 辺 環 境】
京都市立深草中学校360m（徒歩5分）、ローソン475m（徒歩6分）、京都医療センター500m（徒歩7分）、伏見区役所深草支所665m（徒歩9分）、セブンイレブン735m（徒歩10分）、京都市立深草小学校775m（徒歩10分）、フレスコスマイル藤森店790m（徒歩10分）、ツルハドラッグ深草直違橋店800m（徒歩10分）、京都藤森郵便局975m（徒歩13分）、マックスバリュ藤森店1165m（徒歩15分） |
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京都市伏見区向島吹田河原町 |
観月橋
16分 |
1,180万円 |
4DK
74.37m² |
46.26m²
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1999/04 |
●○●平成26年内外改装済み！ 駐車1台可 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より東側で、京都市立向島東中学校すぐ南側の場所です。周辺は住宅地で細い道路が多いので大きな車をお持ちの方など気になる方は周辺環境確認要です。駅までは少し距離がありますが、買い物環境は徒歩圏内に揃いますよ＾＾
◆改装内容（平成26年9月）
キッチン・洗面化粧台・温水洗浄便座新調、LDKフローリング貼替え、外壁表面塗装、TVモニター付きインターホン新調、浴室混合水栓・鏡新調、全箇所クロス貼替え、洗面・トイレクッションフロア上張り、3階ベランダ波板張替え、畳表替え、障子貼替え
【周 辺 環 境】
京都市立向島東中学校220m（徒歩3分）、ドラッグユタカ向島店615m（徒歩8分）、むかいじま病院650m（徒歩9分）、フレスコ向島店665m（徒歩9分）、ローソン685m（徒歩9分）、京都向島郵便局745m（徒歩10分）、京都市立向島小学校800m（徒歩10分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1040m（徒歩13分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
10分 |
1,180万円 |
3DK
44.84m² |
40.47m²
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1971/02 |
●○●東高瀬川河川敷沿いの立地 日当たり・通風良好です！ リフォーム履歴あり 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の住宅地内の中古一戸建てです。宇治川派流と新高瀬川にはさまれた場所で静かな住環境です。物件西側は新高瀬川の堤防に面しており開放的です＾＾ 周辺は住宅が立ち並び、お店はほとんどないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですよ。現状ではガレージが敷地内にありませんし、敷地が12坪ですので新築したとしても限定された間取りになるかと思われます。収益物件や事務所等にもいかがでしょうか？※増築未登記部分あり。
◆改装内容
令和元年9月/外壁塗装
平成20年11月/給湯器新調
平成11年6月頃/キッチン・トイレ新設、DK玄関前廊下フローリング張替え、1階・2階畳新調、DK6.5帖から9.5帖へ増築
【周 辺 環 境】
山殿公園50m（徒歩1分）、ローソン660m（徒歩9分）、伏見港公園785m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店930m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1120m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1120m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1170m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1330m（徒歩17分）、京都市立桃陵中学校1490m（徒歩19分） |
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京都市伏見区深草西伊達町 |
藤森
6分 |
1,380万円 |
3LDK
73.33m² |
56.52m²
8.28m² |
1987/11 |
●○●京阪藤森駅徒歩6分！ 平成28年3月リフォーム履歴あり 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅より東側、京都医療センターすぐ北側の住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアですが、前面道路は車通り少なく落ち着いた環境です。徒歩5分圏内に病院やコンビニ、スーパーなどがあり便利ですよ。広々天井収納付きです＾＾ ※建ぺい率超過。土地有効面積は47.51㎡（約14.37坪）、位置指定道路復元面積約0.73㎡有り。
◆改装内容（平成28年3月）
給湯器・浴室暖房交換、洗面化粧台・キッチン・レンジフード交換、クロス張替え（LDKの壁、洗面所壁、天井、玄関、階段南面壁）、洗面所床CF張替え、ハウスクリーニング、塗装工事、瓦補修工事、2階和室畳表替え・網戸張替え、浴室ドア・浴室鏡取替え
【周 辺 環 境】
ローソン125m（徒歩3分）、京都医療センター135m（徒歩2分）、セブンイレブン235m（徒歩3分）、伏見区役所深草支所270m（徒歩4分）、フレスコスマイル深草店290m（徒歩4分）、京都市立深草中学校300m（徒歩4分）、ツルハドラッグ深草直違橋店325m（徒歩5分）、京都市立深草小学校355m（徒歩5分）、京都藤森郵便局510m（徒歩7分）、マックスバリュ藤森店550m（徒歩8分）、TSUTAYA藤の森店745m（徒歩10分）
▲▲スタッフはミタ▲▲
天井収納意外と広くて、換気扇と窓も付いているので、結構使えて開かずの扉になることは無さそう。。と思いながら上り降り。いやそれよりも降りる時が少し恐い！内見時は気を付けて見てみてくださいね(＾＾) 2階西と東両面にベランダがあります！そんなに間近ではないのですが、両面とも、お向かいさんとこんにちは(＾＾)/ですので、洗濯物が気になりそうな方は、実際の感覚を現地で確認してみてください！お手頃な価格で小綺麗・コンパクトな戸建てをお探しの方に！ |
