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京都市伏見区向島庚申町 |
観月橋
9分 |
380万円 |
3K
36.03m² |
49.76m²
8.35m² |
1966/11 |
●○●宇治川近く 住宅地内の立地 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアにある中古テラスハウスです。国道24号線より東側に位置しており、周辺は住宅が密集している地域です。交通アクセスは京阪観月橋駅が便利ですね。また、国道24号線沿いに買い物環境が充実していますよ。価格が抑えられているので、収益物件としてもいかがでしょうか？※解体切り離しには隣家所有者の同意が必要です。
【周 辺 環 境】
京都市立向島小学校365m（徒歩5分）、京都市立向島東中学校395m（徒歩5分）、京都向島郵便局455m（徒歩6分）、フレスコ向島店480m（徒歩6分）、ファミリーマート540m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店620m（徒歩8分）、むかいじま病院725m（徒歩10分） |
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京都市伏見区横大路長畑町 |
- |
500万円 |
4DK
57.01m² |
72.85m²
- |
1987/05 |
●○●桂川すぐ近く 横大路小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線と旧国道1号線との交差点より南東に位置する中古一戸建てです。近くにコンビニはありますが、スーパーや駅は遠いため、車やバイク等の移動手段は必要ですね。近くに桂川の堤防があり、ロケーション良好なエリアです＾＾2016年システムガスキッチンに交換済みです。少し不便でも価格重視でお探しの方に！※私道面積94.39㎡（持分1/9）。
【周 辺 環 境】
デイリーヤマザキ450m（徒歩6分）、京都横大路郵便局505m（徒歩7分）、京都市立洛水中学校565m（徒歩8分）、京都市立横大路小学校575m（徒歩8分）、横大路運動公園1040m（徒歩13分）、ロイヤルプロ京都横大路店1125m（徒歩15分）、ダックス羽束師店1510m（徒歩19分）、デイリーカナートイズミヤ羽束師店1540m（徒歩20分）、蘇生会総合病院1980m（徒歩25分） |
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京都市伏見区向島庚申町 |
観月橋
9分 |
650万円 |
3DK
39.6m² |
69.09m²
21m² |
1964/08 |
●○●北西角地 外壁・外構・室内など全面的に手入れ済みです！ 軽自動車1台駐車可 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
住宅地内の北西の角地です。南向きベランダで日当たりは良く感じられました！お部屋の壁は白く塗られており明るく広く感じられました。しかし築年数が古いので、キッチンやお風呂に古さを感じるかもしれないです。即入居可で別途費用がかからないのはこの物件の良いところですね＾＾物件の西側には向島小学校、東側には向島東中学校があります。歩いてすぐに観月湯（銭湯）、徒歩6分にフレスコ向島店（スーパー）や郵便局があり、生活に困ることのない立地になってます！※別途増築未登記部分あり。（1階約3.1㎡）
【周 辺 環 境】
京都市立向島小学校345m（徒歩5分）、京都市立向島東中学校395m（徒歩5分）、京都向島郵便局440m（徒歩6分）、フレスコ向島店470m（徒歩6分）、ファミリーマート530m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店560m（徒歩7分）、むかいじま病院705m（徒歩9分）、ビデオワン観月橋店795m（徒歩10分） |
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京都市伏見区桃山町丹下 |
墨染
7分 |
680万円 |
5K
56.36m² |
72.99m²
9.52m² |
1961/02 |
●○●落ち着いた住宅地内の立地 南庭付き 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
お買い物環境が少し離れますが、3沿線使えて交通便利です。墨染駅近くにスーパーがありますので、道中でお買い物をして帰宅されるのが毎日のルーティンになられそうです。細い路地の一角というイメージですので、車の往来はさほど気にすることもなく静かな環境で生活できますね！建物は築が古いので、更地にして新築用地としてお考えの際は、セットバック規制がありますのでご注意ください。※1階増築未登記部分あり。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、伏見岡本病院845m（徒歩12分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
8分 |
970万円 |
2LDK+S
36.31m² |
33.49m²
- |
1972/06 |
●○●2009年全改装済み！ 南向き 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅から西のエリアにある住宅街に位置します。この周辺は住宅が密集しているエリアで、少し圧迫感があるかもしれません。また、買い物環境まで少し距離がありますので気になる方は周辺のチェックを忘れないようにしましょう。建物は2009年改装済で比較的綺麗です。出来るだけ価格を抑えたいという方にオススメですよ＾＾※増築未登記部分あり、建ぺい率が超過しています。
【周 辺 環 境】
ローソン510m（徒歩7分）、伏見港公園630m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店800m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校960m（徒歩12分）、伏見桃山総合病院970m（徒歩13分）、京都西大手筋郵便局1020m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1185m（徒歩15分）、京都市立桃陵中学校1330m（徒歩17分） |
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京都市伏見区深草平田町 |
伏見稲荷
8分 |
980万円 |
3DK
51.43m² |
50.37m²
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1981/10 |
●○●京阪・JR・地下鉄の3WAYアクセス！ 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都府警察学校より北西に位置する住宅地内です。車通りのある道路からは少し入り組んだ場所で、間口の狭い住宅が密集して建っています。京阪・地下鉄・JR沿線が利用でき、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアなど買い物環境も揃っていて生活便利です＾＾近くの龍谷大学周辺には飲食店等がたくさんあるので色々楽しめますね。世界的観光名所である伏見稲荷大社も徒歩圏内ですよ！
【周 辺 環 境】
セブンイレブン300m（徒歩4分）、ライフ伏見深草店340m（徒歩5分）、ダックス伏見深草店655m（徒歩9分）、京都下川原郵便局655m（徒歩9分）、龍谷大学735m（徒歩10分）、京都市立砂川小学校770m（徒歩9分）、キリン堂くいな橋店785m（徒歩10分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店805m（徒歩11分）、伏見稲荷大社880m（徒歩11分）、マツモト伏見店970m（徒歩13分）、京都久野病院1070m（徒歩14分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
11分 |
980万円 |
3K
63.18m² |
67.49m²
11m² |
1972/07 |
●○●2019年8月一部改装済み 4連棟の内の2戸です 収益物件にいかがでしょうか？ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の横大路下三栖山殿エリアの中古テラスハウスです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は駅から少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね＾＾今回は4連棟のうちの2戸で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。1,000万円以下の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？
◆改装内容
2019年8月/床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
2016年5月/キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【周 辺 環 境】
ローソン740m（徒歩10分）、伏見港公園860m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店1055m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1200m（徒歩15分）、京都市立伏見南浜小学校1210m（徒歩16分）、京都西大手筋郵便局1250m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1450m（徒歩19分） |
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京都市伏見区深草森吉町 |
鳥羽街道
5分 |
1,100万円 |
3DK
45.49m² |
33.11m²
11.8m² |
1980/12 |
●○●2018年11月室内入部リフォーム済み！ 中古テラスハウス 再建築不可 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
師団街道より少し東、細い路地に面している中古テラスハウスです。周辺は住宅が密集しているエリアで、圧迫感は否めません。特に、面している通路は幅員が狭いのでご注意ください。同じ通りに同じような住宅が立ち並んでおり、少し暗い雰囲気もしました。師団街道や本町通りに出ると買い物施設もあり環境は良好ですよ＾＾居住用としてはもちろん、駅へのアクセスが良いので収益物件としてもご検討いかがでしょうか？※再建築不可物件に付き、通常の住宅ローンは適用されません。増築未登記部分4.13㎡あり。
◆リフォーム内容（2018年11月）
全居室クロス・床張替え、洗面台新調、和室畳新調
【周 辺 環 境】
ファミリーマート240m（徒歩3分）、京都鳥羽道郵便局530m（徒歩7分）、京都久野病院520m（徒歩7分）、ライフ伏見深草店590m（徒歩8分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店660m（徒歩9分）、伏見稲荷大社740m（徒歩10分）、京都市立砂川小学校865m（徒歩11分） |
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京都市伏見区深草東伊達町 |
藤森
11分 |
1,150万円 |
4K
70.44m² |
83.1m²
38.59m² |
1965/04 |
●○●山手の立地です 東南角地！ 有効宅地44.51㎡ 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅より東側の山手の住宅地内の立地です。車通りの多い大岩街道から少し入った場所で、前面道路は車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物施設は京阪藤森駅周辺のスーパー等が利用できますよ。掲載の土地面積には私道負担部分（38.59㎡）を含むため、実際に建物が建っている宅地部分は約13坪ほどです。広さはないので新築よりも現況の建物を利用してリフォームやリノベーションすると良さそうですね。現況では駐車スペースはありませんが、南東角地で日当たりは良好です＾＾
【周 辺 環 境】
京都市立深草中学校360m（徒歩5分）、ローソン475m（徒歩6分）、京都医療センター500m（徒歩7分）、伏見区役所深草支所665m（徒歩9分）、セブンイレブン735m（徒歩10分）、京都市立深草小学校775m（徒歩10分）、フレスコスマイル藤森店790m（徒歩10分）、ツルハドラッグ深草直違橋店800m（徒歩10分）、京都藤森郵便局975m（徒歩13分）、マックスバリュ藤森店1165m（徒歩15分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
10分 |
1,180万円 |
3DK
44.84m² |
40.47m²
- |
1971/02 |
●○●東高瀬川河川敷沿いの立地 日当たり・通風良好です！ リフォーム履歴あり 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の住宅地内の中古一戸建てです。宇治川派流と新高瀬川にはさまれた場所で大変静かな住環境です。物件西側は新高瀬川の堤防に面しており開放的です＾＾周辺は住宅が立ち並び、お店はほとんどないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですよ。現状ではガレージが敷地内にありませんし、敷地が12坪ですので新築したとしても限定された間取りになるかと思われます。収益物件や事務所等にもいかがでしょうか？※増築未登記部分あり。
◆改装内容
令和元年9月/外壁塗装
平成20年11月/給湯器新調
平成11年6月頃/キッチン・トイレ新設、DK玄関前廊下フローリング張替え、1階・2階畳新調、DK6.5帖から9.5帖へ増築
【周 辺 環 境】
山殿公園50m（徒歩1分）、ローソン660m（徒歩9分）、伏見港公園785m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店930m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1120m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1120m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1170m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1330m（徒歩17分）、京都市立桃陵中学校1490m（徒歩19分） |
