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京都市伏見区向島西堤町 |
観月橋
8分 |
380万円 |
3K
40.5m² |
35.99m²
2.75m² |
1975/02 |
●○●住宅地内の立地 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアの住宅街にある中古一戸建てです。住宅が密集していて、前面道路も狭いので車をお持ちの方は注意が必要です。前面道路は比較的車通りが多いので気になる方は周辺をしっかりチェックしましょう。価格が安いので、セカンドハウスや収益物件としてのご検討もいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
ファミリーマート150m（徒歩2分）、京都向島郵便局200m（徒歩3分）、フレスコ向島店460m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店610m（徒歩8分）、セブンイレブン620m（徒歩8分）、ローソン630m（徒歩8分）、むかいじま病院715m（徒歩9分）、向島交番720m（徒歩9分）、京都市立向島秀蓮小中学校755m（徒歩10分） |
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京都市伏見区向島庚申町 |
観月橋
9分 |
380万円 |
3K
36.03m² |
49.76m²
8.35m² |
1966/11 |
●○●宇治川近く 住宅地内の立地 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアにある中古テラスハウスです。国道24号線より東側に位置しており、周辺は住宅が密集している地域です。交通アクセスは京阪観月橋駅が便利ですね。また、国道24号線沿いに買い物環境が充実していますよ。価格が抑えられているので、収益物件としてもいかがでしょうか？※解体切り離しには隣家所有者の同意が必要です。
【周 辺 環 境】
京都市立向島小学校365m（徒歩5分）、京都市立向島東中学校395m（徒歩5分）、京都向島郵便局455m（徒歩6分）、フレスコ向島店480m（徒歩6分）、ファミリーマート540m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店620m（徒歩8分）、むかいじま病院725m（徒歩10分） |
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京都市伏見区竹田七瀬川町 |
竹田
8分 |
480万円 |
3K
35.37m² |
29.68m²
- |
1981/01 |
●○●近鉄・地下鉄2WAYアクセスの竹田駅徒歩8分！ 竹田小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から少し東の住宅街に入った先にある中古一戸建てです。買い物環境は国道24号線沿いに充実している便利な環境ですよ。前面道路は砂利敷になっており道路幅も約2.7mしかありません。また、土地は8坪しかありませんので建て替え用地としては厳しいですね＾＾；収益物件として、または倉庫等の用途にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
京都小久保郵便局185m（徒歩3分）、フレスコ竹田店255m（徒歩4分）、フレッツ竹田店290m（徒歩4分）、ファミリーマート400m（徒歩5分）、サンディ竹田店500m（徒歩7分）、京都市立竹田小学校550m（徒歩7分）、京都市立竹田幼稚園550m（徒歩7分）、ドラッグユタカ伏見深草店590m（徒歩8分）、京都市立藤森中学校630m（徒歩8分）、カナートモール伏見995m（徒歩13分） |
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京都市伏見区横大路長畑町 |
- |
525万円 |
4DK
57.01m² |
72.85m²
- |
1987/05 |
●○●桂川すぐ近く 横大路小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
外環状線と旧1号線の交差点の南東に位置する中古一戸建てです。近くにコンビニはありますが、スーパーや駅は遠いため、車やバイク等の移動手段は必要ですね。近くに桂川の堤防があり、ロケーション良好なエリアです＾＾2016年システムガスキッチンに交換済みです。少し不便でも価格重視でお探しの方にオススメです。
【周 辺 環 境】
デイリーヤマザキ450m（徒歩6分）、京都横大路郵便局505m（徒歩7分）、京都市立洛水中学校565m（徒歩8分）、京都市立横大路小学校575m（徒歩8分）、横大路運動公園1040m（徒歩13分）、ロイヤルプロ京都横大路店1125m（徒歩15分）、ダックス羽束師店1510m（徒歩19分）、デイリーカナートイズミヤ羽束師店1540m（徒歩20分）、蘇生会総合病院1980m（徒歩25分） |
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京都市伏見区中島外山町 |
- |
950万円 |
4DK
60.47m² |
51.65m²
- |
1982/01 |
●○●国道1号線赤池交差点近く 駐車1台可 竹田小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
新堀川通りと国道1号線との中間ほどに位置する中古一戸建てです。周辺にはお店や工場が多いエリアです。駅までは距離があるので、車等の移動手段は必須ですよ。前面道路幅は広いので駐車はしやすいです。このエリアの戸建てはあまり売りに出ないので、場所限定でお探しの方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
ジャパン京都伏見店165m（徒歩3分）、A-プライス京都南店185m（徒歩3分）、セブンイレブン275m（徒歩4分）、ケーズデンキ京都伏見店295m（徒歩4分）、ファミリーマート330m（徒歩5分）、業務スーパー下鳥羽店525m（徒歩7分）、パケット新堀川店545m（徒歩7分）、伏見下鳥羽郵便局715m（徒歩9分）、西友下鳥羽店・ジョーシン伏見店860m（徒歩11分）、京都市立竹田小学校1880m（徒歩24分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
11分 |
980万円 |
3K
63.18m² |
67.49m²
11m² |
1972/07 |
●○●2019年8月一部改装済み 4連棟の内の2戸です 収益物件にいかがでしょうか？ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の横大路下三栖山殿エリアの中古テラスハウスです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は駅から少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね＾＾今回は4連棟のうちの2戸で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。1,000万円以下の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？
◆改装内容
2019年8月/床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
2016年5月/キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【周 辺 環 境】
ローソン740m（徒歩10分）、伏見港公園860m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店1055m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1200m（徒歩15分）、京都市立伏見南浜小学校1210m（徒歩16分）、京都西大手筋郵便局1250m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1450m（徒歩19分） |
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京都市伏見区桃山町日向 |
六地蔵
12分 |
1,080万円 |
3K
74.34m² |
43.76m²
- |
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●○●店舗付き住宅 2020年8月改装済み！ 軽自動車1台駐車可 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
六地蔵エリアにある店舗付き住宅です。新小栗栖街道から少し西に入った場所で、近くにはMOMOテラスなどのショッピングモールがあり便利な環境ですよ。1階の店舗部分はそれほど広くありませんのでご注意ください。また、並びにも店舗がありますので周辺の業種もしっかりチェックしましょう。※築年数不詳です。
◆改装内容（2020年8月）
2.3階クロス張替え、CF張替え、畳表替え、外壁塗装、洗面・トイレクロス張替え・CF張替え、2階トレイ・キッチン新調、2階トイレ換気扇新調、モニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング、3階押入れ内部収納、各部屋証明器具付き、和室カーテン付き
【周 辺 環 境】
ダックス桃山東店125m（徒歩2分）、コーナン六地蔵店・コーナンPRO六地蔵店140m（徒歩2分）、ファミリーマート155m（徒歩2分）、MOMOテラス240m（徒歩3分）、スポーツクラブCOSPA桃山六地蔵315m（徒歩4分）、伏見桃山西尾郵便局515m（徒歩7分）、イズミヤ六地蔵店585m（徒歩8分）、六地蔵総合病院910m（徒歩12分）、京都市立桃山東小学校1165m（徒歩15分） |
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京都市伏見区深草森吉町 |
鳥羽街道
5分 |
1,100万円 |
3DK
45.49m² |
33.11m²
11.8m² |
1980/12 |
●○●2018年11月室内入部リフォーム済み！ 中古テラスハウス 再建築不可 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
師団街道より少し東、細い路地に面している中古テラスハウスです。周辺は住宅が密集しているエリアで、圧迫感は否めません。特に、面している通路は幅員が狭いのでご注意ください。同じ通りに同じような住宅が立ち並んでおり、少し暗い雰囲気もしました。師団街道や本町通りに出ると買い物施設もあり環境は良好ですよ＾＾居住用としてはもちろん、駅へのアクセスが良いので収益物件としてもご検討いかがでしょうか？※再建築不可物件に付き、通常の住宅ローンは適用されません。増築未登記部分4.13㎡あり。
◆リフォーム内容（2018年11月）
全居室クロス・床張替え、洗面台新調、和室畳新調
【周 辺 環 境】
ファミリーマート240m（徒歩3分）、ダイコクドラッグ稲荷店470m（徒歩6分）、京都鳥羽道郵便局530m（徒歩7分）、京都久野病院520m（徒歩7分）、ライフ伏見深草店590m（徒歩8分）、伏見稲荷大社740m（徒歩10分）、京都市立砂川小学校865m（徒歩11分） |
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京都市伏見区深草東伊達町 |
藤森
11分 |
1,150万円 |
4K
70.44m² |
83.1m²
38.59m² |
1965/04 |
●○●山手の立地です 東南角地！ 有効宅地44.51㎡ 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅より東側の山手の住宅地内の立地です。車通りの多い大岩街道から少し入った場所で、前面道路は車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物施設は京阪藤森駅周辺のスーパー等が利用できますよ。掲載の土地面積には私道負担部分（38.59㎡）を含むため、実際に建物が建っている宅地部分は約13坪ほどです。広さはないので新築よりも現況の建物を利用してリフォームやリノベーションすると良さそうですね。現況では駐車スペースはありませんが、南東角地で日当たりは良好です＾＾
【周 辺 環 境】
京都市立深草中学校360m（徒歩5分）、ローソン475m（徒歩6分）、京都医療センター500m（徒歩7分）、伏見区役所深草支所665m（徒歩9分）、セブンイレブン735m（徒歩10分）、京都市立深草小学校775m（徒歩10分）、フレスコスマイル藤森店790m（徒歩10分）、ツルハドラッグ深草直違橋店800m（徒歩10分）、京都藤森郵便局975m（徒歩13分）、マックスバリュ藤森店1165m（徒歩15分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
10分 |
1,180万円 |
3DK
44.84m² |
40.47m²
- |
1971/02 |
●○●東高瀬川河川敷沿いの立地 日当たり・通風良好です！ リフォーム履歴あり 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の住宅地内の中古一戸建てです。宇治川派流と新高瀬川にはさまれた場所で大変静かな住環境です。物件西側は新高瀬川の堤防に面しており開放的です＾＾周辺は住宅が立ち並び、お店はほとんどないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですよ。現状ではガレージが敷地内にありませんし、敷地が12坪ですので新築したとしても限定された間取りになるかと思われます。収益物件や事務所等にもいかがでしょうか？※増築未登記部分あり。
◆改装内容
令和元年9月/外壁塗装
平成20年11月/給湯器新調
平成11年6月頃/キッチン・トイレ新設、DK玄関前廊下フローリング張替え、1階・2階畳新調、DK6.5帖から9.5帖へ増築
【周 辺 環 境】
山殿公園50m（徒歩1分）、ローソン660m（徒歩9分）、伏見港公園785m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店930m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1120m（徒歩14分）、伏見桃山総合病院1120m（徒歩14分）、京都西大手筋郵便局1170m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1330m（徒歩17分）、京都市立桃陵中学校1490m（徒歩19分） |
