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京都市伏見区景勝町 |
伏見
9分 |
580万円 |
3DK+S
44.62m² |
46.31m²
0.76m² |
1962/01 |
●○●琵琶湖疏水近くの住宅地内 落ち着いた住環境です 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南の住宅街に位置する中古戸建です。当該物件は車通りが多い竹田街道から西に入った場所に位置しており、細い道路に面しています。買い物環境は、竹田街道沿いのスーパーや近鉄伏見駅周辺が便利ですね。また、北側の住宅と壁が密着しているので、解体の際は切り離しが必要です。既存の建物をリフォームして収益物件としてのご検討もいかがでしょうか？※現状有姿でのお引渡しです。
【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局225m（徒歩3分）、ファミリーマート265m（徒歩4分）、セブンイレブン315m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店520m（徒歩7分）、パケット新堀川店680m（徒歩9分）、京都市立伏見住吉小学校770m（徒歩10分）、業務スーパー下鳥羽店750m（徒歩10分）、カナートモール伏見840m（徒歩11分）、伏見岡本病院1050m（徒歩14分） |
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京都市伏見区久我本町 |
- |
880万円 |
4DK
92.25m² |
51.76m²
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1997/06 |
●○●平成26年お風呂・トイレ新調！ 南向き 駐車2台可 神川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
名神高速の少し南の久我エリアに位置する中古一戸建てです。少し奥まった場所に位置しているので静かな環境ですよ。コンビニは徒歩10分以内にありますが、スーパーまでは遠いので、車等の移動手段は必要ですね。平成26年水廻りを一部改装済みです＾＾ガレージ部分は奥行きがありますが、背の高い車は止められませんのでご注意ください。中古物件のリフォームのご相談も承りますのでお気軽にご相談くださいませ。※2019年6月中旬空き予定です。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート290m（徒歩4分）、ローソン525m（徒歩7分）、Vdrug久世東店935m（徒歩12分）、京都市立神川小学校1280m（徒歩16分）、伏見羽束師鴨川郵便局1430m（徒歩18分）、ドラッグユタカ向日森本店1455m（徒歩19分）、マツモト向日店1530m（徒歩20分）、新鮮激安市場久我の杜店1795m（徒歩23分） |
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京都市伏見区竹田西内畑町 |
近鉄竹田
11分 |
1,680万円 |
3LDK
83.07m² |
46.27m²
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2000/04 |
●○●城南宮近くの住宅地内の立地 駐車1台可 竹田小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
竹田エリアの新堀川通りと国道1号線の間に位置する中古一戸建てです。周辺は住宅街ですが、工場や倉庫等も多いです。面している道路は周辺の住宅のみ使う道路ですので、車通りは少ないです。周辺の大通り沿いに買い物環境が揃っていますよ。地下鉄、近鉄ともに徒歩圏内という点も嬉しいですね＾＾竹田小学校区の売物件は多くありませんので、学区限定でお探しの方にオススメです。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン220m（徒歩3分）、ローソン330m（徒歩5分）、城南宮440m（徒歩6分）、ダックス伏見新堀川店735m（徒歩10分）、京都竹田郵便局755m（徒歩10分）、ジャパン京都伏見店1065m（徒歩14分）、業務スーパー下鳥羽店1110m（徒歩14分）、パケット新堀川店1140m（徒歩15分）、京都市立竹田小学校1170m（徒歩15分）、ケーズデンキ京都伏見店1185m（徒歩15分） |
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京都市伏見区納所星柳 |
淀
12分 |
2,530万円 |
3LDK
89.45m² |
86.93m²
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2019/03 |
★納所星柳 新築戸建 1号棟★
●○●全3区画分譲！ フラット35S対応 安心の耐震等級3（耐震力1.5倍）取得 納所小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
旧国道1号線から少し北に入ったところの分譲地です。全3区画からなっており、この1号地は一番南の区画です。買い物環境は京阪淀駅前のお店が便利ですよ＾＾また、車通りが多い道路からは離れた場所ですので静かな環境でもあります。建物はフラット35S仕様、耐震等級3（耐震力1.5倍）を取得しております。駅徒歩圏内で3,000万円以下の新築一戸建てをお探しの方にオススメの物件です。※伏見西部第五地区土地区画整理事業中のエリアです。
【周 辺 環 境】
京都納所郵便局410m（徒歩6分）、京都市立納所小学校510m（徒歩7分）、セブンイレブン735m（徒歩10分）、スーパーマーケットツジトミ淀店800m（徒歩10分）、京都競馬場995m（徒歩13分）、フレスコ淀駅店1025m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草直違橋北1丁目 |
藤森
5分 |
2,580万円 |
3LDK
66.69m² |
76.43m²
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1966/00 |
●○●ゲストハウス仕様に改装済み！ 琵琶湖疏水沿い 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線藤森駅の南に位置する中古一戸建てです。当該物件は琵琶湖疏水に面しており、前面道路は車の往来ができません。京阪藤森駅近くに買い物施設があり便利ですよ。室内は大幅リフォームを実施しており、綺麗な室内です。玄関を入ったすぐそばに帳場がありますので、ゲストハウスとしての運営を始めやすい造りとなっております。（営業許可はご自身で手配が必要です） ご購入後に煩わしい改装が不要ですので、ゲストハウス運営をご検討中の方やセカンドハウスとしてもいかがでしょうか？※未登記部分あり。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン235m（徒歩3分）、京都藤森郵便局255m（徒歩4分）、フレスコスマイル藤森店270m（徒歩4分）、伏見区役所深草支所305m（徒歩4分）、藤森神社345m（徒歩5分）、京都医療センター435m（徒歩6分）、京都市立深草小学校400m（徒歩5分）、TSUTAYA藤の森店645m（徒歩9分）、マックスバリュ藤森店680m（徒歩9分）、ドラッグユタカ伏見西浦店695m（徒歩9分）、京都市立深草中学校785m（徒歩10分） |
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京都市伏見区横大路貴船 |
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2,780万円 |
2LDK+S
90.72m² |
104.91m²
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★横大路貴船 新築戸建 1号地★
●○●全3区画分譲 フラット35S対応！ 耐震＆省エネ住宅 横大路小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
「外環横大路」交差点の北側の住宅街を進んだ先にある新築分譲地です。全3区画分譲の内、こちらは一番西側の1号地です。駅からは遠いので、車やバイク等の移動手段は必須ですね。また、買い物環境は国道1号線や外環状線沿いが便利です。横大路小学校区の新築物件はあまり多くありません。学区限定でお探しの方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
ローソン400m（徒歩5分）、京都市立横大路小学校405m（徒歩6分）、京都横大路郵便局470m（徒歩6分）、ファミリーマート530m（徒歩7分）、ロイヤルプロ京都横大路店640m（徒歩8分）、エディオン伏見店780m（徒歩10分）、蘇生会総合病院1050m（徒歩14分）、コーナンPRO伏見下鳥羽店1235m（徒歩16分）、スーパーバロー下鳥羽店1350m（徒歩17分）、ランドワンスタジアム京都伏見店1370m（徒歩17分） |
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京都市伏見区深草大亀谷東久宝寺町 |
JR藤森
11分 |
2,780万円 |
3LDK
85.29m² |
123.64m²
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2007/06 |
●○●北西角地 平成31年3月改装済み！ 駐車2台可 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都医療センターから東に進んだ先にある住宅地内に位置します。山手の立地で周辺は住宅が立ち並んでおり、静かな雰囲気です。しかし買い物環境までは遠く、京阪藤森駅近くまで出ることになります。平成31年3月リフォーム済みで、ご入居時のお手入れは少なくて済みます。ガレージスペースもしっかりある点も嬉しいですね。価格を抑えた築浅物件をご検討の方にいかがでしょうか？
◆改装内容（平成31年3月）
シャンプードレッサー新調、ビルトインコンロ入替、キッチン水栓交換、クロス全室張替、フロアタイル張替、補修塗装工事、DF張替、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
ローソン650m（徒歩9分）、京都医療センター670m（徒歩9分）、伏見区役所深草支所800m（徒歩10分）、フレスコスマイル藤森店975m（徒歩13分）、京都教育大学1020m（徒歩13分）、京都藤森郵便局1130m（徒歩15分）、京都市立藤ノ森小学校1295m（徒歩17分）、マックスバリュ藤森店1340m（徒歩17分） |
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京都市伏見区横大路貴船 |
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2,880万円 |
2LDK+S
89.1m² |
96.86m²
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★横大路貴船 新築戸建 2号地★
●○●全3区画分譲 フラット35S対応！ 耐震＆省エネ住宅 横大路小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
「外環横大路」交差点の北側の住宅街を進んだ先にある新築分譲地です。全3区画分譲の内、この2号地は真ん中の区画です。駅からは遠いので、車やバイク等の移動手段は必須ですね。また、買い物環境は国道1号線や外環状線沿いが便利です。横大路小学校区の新築戸建はあまり多くありませんので学区限定でお探しの方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
ローソン400m（徒歩5分）、京都市立横大路小学校405m（徒歩6分）、京都横大路郵便局470m（徒歩6分）、ファミリーマート530m（徒歩7分）、ロイヤルプロ京都横大路店640m（徒歩8分）、エディオン伏見店780m（徒歩10分）、蘇生会総合病院1050m（徒歩14分）、コーナンPRO伏見下鳥羽店1235m（徒歩16分）、スーパーバロー下鳥羽店1350m（徒歩17分）、ランドワンスタジアム京都伏見店1370m（徒歩17分） |
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京都市伏見区横大路貴船 |
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2,980万円 |
2LDK+S
83.43m² |
91.09m²
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★横大路貴船 新築戸建 3号地★
●○●全3区画分譲 フラット35S対応！ 耐震＆省エネ住宅 横大路小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
「外環横大路」交差点の北側の住宅街を進んだ先にある新築分譲地です。全3区画分譲の内、こちらは一番東側の3号地です。駅からは遠いので、車やバイク等の移動手段は必須ですね。また、買い物環境は国道1号線や外環状線沿いが便利です。横大路小学校区の新築戸建はあまり多くありません。学区限定でお探しの方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
ローソン400m（徒歩5分）、京都市立横大路小学校405m（徒歩6分）、京都横大路郵便局470m（徒歩6分）、ファミリーマート530m（徒歩7分）、ロイヤルプロ京都横大路店640m（徒歩8分）、エディオン伏見店780m（徒歩10分）、蘇生会総合病院1050m（徒歩14分）、コーナンPRO伏見下鳥羽店1235m（徒歩16分）、スーパーバロー下鳥羽店1350m（徒歩17分）、ランドワンスタジアム京都伏見店1370m（徒歩17分） |
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京都市伏見区桃山毛利長門東町 |
近鉄丹波橋
8分 |
6,630万円 |
4LDK
113.73m² |
292.59m²
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●○●閑静な住宅地内 土地88坪！ 自由設計可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の閑静な住宅地内です。一等地です！静かで落ち着いた住環境で、かつ交通・買い物環境が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。校区の小中学校どちらへも通いやすいのも嬉しいですね＾＾近鉄・京阪使える丹波橋駅は特急が停まりますので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。旗竿地のため間口は3mほどですが、通路部分を進んだ奥に広々とした土地があります。（有効宅地約73.69坪） ただ、奥の敷地と手前の通路部分の間には高低差があり、用途は分ける必要がありますのでご注意ください。また、車をお持ちの方は通路部分を駐車スペースとして兼用されるプランが多いと思いますので、車の大きさなどは現地確認要です。掲載のプランは参考プランですのでご自由に設計出来ますよ。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート435m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局445m（徒歩6分）、フレスコ桃山店620m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館710m（徒歩9分）、伏見区役所730m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街750m（徒歩10分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山770m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校785m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校885m（徒歩12分） |
