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京都市伏見区向島庚申町 |
観月橋
10分 |
1,380万円 |
4DK
79.49m² |
50.21m²
0.97m² |
1994/11 |
●○●2021年2月改装！ 駐車スペース広々です 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。メインの通りである国道24号線より東の住宅地内の立地です。徒歩10分圏内に駅やスーパー、ドラッグストア、郵便局、病院等何かと揃っているので便利ですよ。校区の小中学校へも通いやすい場所なので子育て世代さんにも嬉しいですね＾＾駐車スペースが広いので車と一緒に自転車やバイクも停められますよ。今回室内改装されてますので綺麗な状態でのお引渡しになります。※室内写真は2月27日撮影分です。2階和室の畳はまだ入っていない状態です。
◆改装内容（2021年2月）
全室クロス張替え、畳表替え、障子張替え、網戸張替え、キッチン交換、トイレ交換、洗髪洗面化粧台交換、洗濯パン交換、浴室混合栓交換、トイレCF張替え、洗面所CF張替え、ベランダ波板張替え、ドアレバーハンドル交換、インターホン交換、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
京都市立向島小学校400m（徒歩5分）、京都向島郵便局395m（徒歩5分）、フレスコ向島店410m（徒歩6分）、京都市立向島東中学校410m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店420m（徒歩6分）、ファミリーマート480m（徒歩6分）、むかいじま病院565m（徒歩8分） |
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京都市伏見区桃山町正宗 |
丹波橋
14分 |
2,880万円 |
4LDK
86.8m² |
92.11m²
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1997/08 |
●○●閑静な住宅地内 2021年1月リフォーム済み！ 駐車1台可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが激しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内でも最も北のエリアです。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ＾＾室内は2021年1月改装完了済みですので、綺麗な状況で住み始められます。振り分けの間取りで各部屋しっかり広さがあり、窓・収納付きで使い勝手良さそうですね。学区限定でお探しの方は見逃せない物件です！
◆改装内容（2021年1月）
キッチン・洗面新調、全室クロス張替え、LDKフローリング張替え、洗面・トイレCF張替え、畳表替え、襖・障子張替え
【周 辺 環 境】
伏見北堀公園395m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校465m（徒歩6分）、伏見桃山城運動公園640m（徒歩8分）、京都深草大亀谷郵便局640m（徒歩8分）、セブンイレブン730m（徒歩10分）、伏見岡本病院970m（徒歩13分）、チャコルマート墨染1115m（徒歩14分）、フレスコ墨染店1215m（徒歩16分）、カナートモール伏見1405m（徒歩18分）、京都市立桃山小学校1650m（徒歩21分） |
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京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 |
JR藤森
10分 |
3,180万円 |
3LDK
95.91m² |
119.98m²
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★深草大亀谷万帖敷町 新築戸建 5号地★
●○●全6区画分譲！ 公園目の前でロケーション◎ 長期優良住宅 藤城小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
深草大亀谷エリアの閑静な住宅街に位置する全6区画の新築分譲地です。万帖敷児童公園が目の前で、緑豊かで落ち着いた住環境です。山手のため周辺には急な坂が多いので車があると買い物等便利です。ここは北側に道路が面している5号地です。長期優良住宅仕様やロフト等、嬉しい点が多い新築ですね。伏見区内での閑静な住宅地の新築をお探しの方にオススメです！
【周 辺 環 境】
伏見北堀公園490m（徒歩7分）、京都深草大亀谷郵便局510m（徒歩7分）、セブンイレブン560m（徒歩7分）、京都市立藤城小学校610m（徒歩8分）、京都教育大学1020m（徒歩13分）、藤森神社1190m（徒歩15分）、チャコルマート墨染1225m（徒歩16分）、フレスコ墨染店1325m（徒歩17分） |
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京都市伏見区深草大亀谷内膳町 |
墨染
7分 |
4,180万円 |
4LDK
109.08m² |
181.98m²
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●○●土地広々55坪！ 駐車3台可 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の住宅地内の立地です。前面道路は広くないわりに車通りが多いので車の出し入れの際は注意が必要です。土地はいわゆる「旗竿地」です。通りから続く通路兼駐車スペース（縦列3台可）を進むと奥に広々とした敷地が広がっています。建物自体は通りから奥まった場所に建つので静かな環境です。南以外の三方は建物が迫っていますが、南側は高い建物ないので日当たりも良さそうですね。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン290m（徒歩4分）、藤森神社530m（徒歩7分）、京都教育大学530m（徒歩7分）、チャコルマート墨染550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店650m（徒歩9分）、京都市立藤ノ森小学校765m（徒歩10分）、伏見墨染郵便局745m（徒歩10分）、伏見岡本病院830m（徒歩11分）、伏見北堀公園880m（徒歩11分）、業務スーパー深草店1040m（徒歩13分）、カナートモール伏見1085m（徒歩14分） |
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京都市伏見区深草大亀谷八島町 |
JR藤森
5分 |
4,280万円 |
3LDK
91.67m² |
115.52m²
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★深草大亀谷八島町 新築戸建 1号地★
●○●JR奈良線と京阪本線の2WAYアクセス！ 全5区画分譲地 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都市立藤ノ森小学校東側の住宅地内です。山手の立地のため周辺は坂が多いですが、JR・京阪の駅が徒歩6分とアクセス良好です。他にもスーパーやコンビニ、郵便局、飲食店等も徒歩圏内に揃っているので生活便利ですよ。すぐ近くの藤森神社では毎年5月にお祭りがあり、毎年たくさんの出店にたくさんの人で賑わいます＾＾分譲地ならではの整った区画で、土地はしっかり34坪あります。駐車スペース2台分あり、トイレ各階にあり、各部屋に窓・収納ありと使い勝手良さそうです。
【周 辺 環 境】
京都教育大学285m（徒歩4分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、藤森神社360m（徒歩5分）、京都市立藤ノ森小学校460m（徒歩6分）、チャコルマート墨染480m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局495m（徒歩7分）、フレスコ墨染店575m（徒歩8分） |
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京都市伏見区桃山長岡越中北町 |
丹波橋
8分 |
7,390万円 |
4LDK
105.16m² |
132.39m²
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2021/02 |
★桃山長岡越中北町 新築戸建 1号地★
●○●全2区画分譲 南西角地！ 長期優良住宅 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から少し東へ入った住宅地内です。南西角地で日当たり・通風良好です！最寄りの丹波橋駅は京阪・近鉄沿線の2WAYアクセスで特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へも出やすく交通至便です。校区の市立桃山中学校は目と鼻の先ほど近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも20分弱かかるので通学路等は確認要ですね。土地は広々41坪あり、建物は長期優良住宅なので長く安心してお住まいいただけます＾＾収納も豊富で、自然素材にこだわった贅沢かつ健康的な家です。
【周 辺 環 境】
京都市立桃山中学校70m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局495m（徒歩7分）、セブンイレブン510m（徒歩7分）、伏見岡本病院570m（徒歩8分）、伏見北堀公園610m（徒歩8分）、チャコルマート墨染835m（徒歩11分）、フレスコ墨染店930m（徒歩12分）、ハッピーテラダ伏見店940m（徒歩12分）、万代丹波橋店1010m（徒歩13分）、ダックス伏見丹波橋店1060m（徒歩14分）、カナートモール伏見1060m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1440m（徒歩18分） |
