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京都市伏見区桃山町西尾 |
京阪六地蔵
7分 |
680万円 |
3DK
43.2m² |
39.28m²
- |
1977/03 |
●○●3駅3線利用可！ 生活至便 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
六地蔵エリアの住宅地に位置している中古一戸建てです。車通りが多い外環状線から少し入った場所ですので静かな立地ですよ。周辺はショッピングモール等の買い物施設が充実しており、便利な立地です＾＾また、京阪、地下鉄、JRの3沿線が利用できるので通勤通学にも便利です。居住用としてはもちろん、収益物件としてのご検討もいかがでしょうか？※増築未登記部分あり（約10.66㎡、1階：5.33㎡、2階：5.33㎡）。
【周 辺 環 境】
イズミヤ六地蔵店225m（徒歩3分）、セブンイレブン280m（徒歩4分）、MOMOテラス310m（徒歩4分）、伏見桃山西尾郵便局320m（徒歩4分）、スポーツクラブCOSPA桃山六地蔵635m（徒歩8分）、六地蔵総合病院650m（徒歩9分）、コーナンPRO六地蔵店・コーナン六地蔵店735m（徒歩10分）、京都市立桃山東小学校760m（徒歩10分） |
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京都市伏見区竹田向代町 |
くいな橋
4分 |
690万円 |
3DK
48.35m² |
35.25m²
7.2m² |
1970/02 |
●○●平成30年3月リフォーム済み！ 鴨川すぐ近くです 竹田小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
地下鉄くいな橋駅から西の住宅地内に位置する中古一戸建てです。当該物件の周りには同じような建物が密集して立ち並んでいてやや圧迫感がありますが、鴨川が近いので休日には散策を楽しめそうですね。交通アクセス、買い物環境良好です。平成28年3月リフォーム済みで、収益物件としても活用できそうです＾＾
■平成28年フォーム内容
・クロス張替え
・フローリング張替え
・外壁塗装
・浴室パネル張替え
【周 辺 環 境】
京都拘置所120m（徒歩2分）、コーナンくいな橋店320m（徒歩4分）、マツモト伏見店370m（徒歩5分）、セブンイレブン525m（徒歩7分）、キリン堂くいな橋店570m（徒歩8分）、京都下川原郵便局615m（徒歩8分）、業務スーパー伏見店640m（徒歩8分）、ダックス伏見深草店690m（徒歩9分）、龍谷大学995m（徒歩13分）、京都市立竹田小学校1485m（徒歩19分） |
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京都市伏見区葭島矢倉町 |
中書島
3分 |
2,380万円 |
3LDK
81.4m² |
56.19m²
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●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 築年数不詳 再建築不可 平成17年3月改装済み 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅から東に進んだ先にある宇治川派流近くの中古一戸建てです。周辺は車通り少なく静かな雰囲気ですよ＾＾ただ、前面道路は舗装がされていませんので、気になる方は現地をチェックしましょう。また、当該物件は再建築不可となっており、通常の住宅ローンの取り組みが難しいです。その点もしっかりご確認の上ご検討くださいませ。とはいえ、特急停車駅である中書島駅へのアクセス良好な物件は少ないので、学区や駅を限定してお探しの方は見逃せない物件です！
◆改装内容（平成17年3月）
水回り一式新調、フローリング張替え、クロス張替え、外壁塗装等
【周 辺 環 境】
ファミリーマート195m（徒歩3分）、京都市立伏見南浜小学校240m（徒歩3分）、ローソン370m（徒歩5分）、伏見港公園380m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ伏見525m（徒歩7分）、京都京町郵便局640m（徒歩8分）、イオン伏見店650m（徒歩9分）、京都市立桃陵中学校660m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街705m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院715m（徒歩9分） |
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京都市伏見区横大路東裏町 |
- |
2,690万円 |
3LDK
106.1m² |
116.45m²
- |
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★横大路東裏町 新築戸建 4号地★
●○●残り2区画！ フラット35対応 土地35坪 横大路小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
横大路エリアののどかな場所にある新築一戸建てです。全8区画の分譲地で、この4号地は一番奥の区画です。建物の東側は現況更地で、ロケーション良好ですよ＾＾しかし、駅や買い物環境までは距離がありますので、車などの移動手段は必須です。とはいえ、2,000万円台でこの広さの新築は珍しいので、車がメインで動かれる方は要チェックですよ！
【周 辺 環 境】
京都市立横大路小学校185m（徒歩3分）、ローソン230m（徒歩3分）、京都横大路郵便局250m（徒歩4分）、ロイヤルプロ京都横大路店525m（徒歩7分）、ダックス羽束師店970m（徒歩13分）、デイリーカナートイズミヤ羽束師店970m（徒歩13分）、蘇生会総合病院1290m（徒歩17分） |
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京都市伏見区深草寺内町 |
藤森
6分 |
2,799万円 |
3LDK
83.67m² |
71.72m²
2.78m² |
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★深草寺内町 新築戸建 2号地★
●○●全2区画分譲 南向き 駐車スペース2台分とれます 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
深草エリアの南行き一方通行である師団街道から少し東の住宅街に入ったところの新築分譲地です。ここは東側の区画の2号地です。周辺はかなり細い道路が多いです。大きい車での往来は厳しいので注意が必要ですね。買い物施設は徒歩10分圏内に揃いますので生活環境良好ですよ＾＾車通り少なく静かな環境ですので、落ち着いた住環境でお探しの方にオススメです。※建築確認申請費用60万円（税別）別途要。
【周 辺 環 境】
京都藤森郵便局335m（徒歩5分）、フレスコスマイル藤森店410m（徒歩6分）、セブンイレブン420m（徒歩6分）、藤森神社425m（徒歩6分）、伏見区役所深草支所490m（徒歩7分）、京都市立深草小学校535m（徒歩7分）、京都医療センター625m（徒歩8分）、TSUTAYA藤の森店625m（徒歩8分）、マックスバリュ藤森店650m（徒歩9分）、ドラッグユタカ伏見西浦店680m（徒歩9分）、京都市立深草中学校920m（徒歩12分） |
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京都市伏見区深草飯食町 |
藤森
3分 |
2,980万円 |
3LDK
89.91m² |
72.13m²
10.83m² |
2020/03 |
●○●京阪藤森駅徒歩3分 生活環境揃った便利な立地 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅から少し南へ下がった場所の新築一戸建てです。京阪藤森駅の近くに買い物施設が揃っており、生活環境良好です＾＾周辺は静かな立地ですが、面している道路は幅員2.9mしかありませんので注意が必要です。京阪沿線から徒歩5分圏内でお探しの方にいかがでしょうか？※土地面積に私道負担部分及びセットバック部分10.83㎡含む。
【周 辺 環 境】
フレスコスマイル藤森店215m（徒歩3分）、セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立深草小学校330m（徒歩5分）、ツルハドラッグ直違橋店345m（徒歩5分）、ローソン350m（徒歩5分）、京都市青少年科学センター355m（徒歩5分）、マックスバリュ藤森店360m（徒歩5分）、TSUTAYA藤の森店380m（徒歩5分）、ドラッグユタカ伏見西浦店425m（徒歩6分）、伏見区役所深草支所425m（徒歩6分）、京都藤森郵便局505m（徒歩7分）、京都医療センター560m（徒歩7分）、藤森神社630m（徒歩8分）、京都市立深草中学校655m（徒歩9分） |
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京都市伏見区桃山町西尾 |
京阪六地蔵
5分 |
2,980万円 |
2LDK+S
77.28m² |
64.47m²
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2016/12 |
●○●平成28年12月建築！ 3線3駅利用可 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
六地蔵にあるイズミヤ南側の住宅街に位置する築浅中古一戸建てです。車通りが多い外環状線から少し入った場所ですので、静かな環境ですよ。周辺には買い物環境が揃っており便利な場所です＾＾土地面積はあまり広くなく、間口も狭いですが、建物はロフトが2つ付いており荷物がたくさん入りそうです。京阪宇治線、地下鉄東西線、JR奈良線が使える環境ですので、とにかく交通アクセスが便利な中古物件をお探しの方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
イズミヤ六地蔵店190m（徒歩5分）、セブンイレブン355m（徒歩5分）、MOMOテラス415m（徒歩6分）、伏見桃山西尾郵便局415m（徒歩6分）、六地蔵総合病院525m（徒歩7分）、フレスコプチ六地蔵店675m（徒歩9分）、コーナン六地蔵店・コーナンPRO六地蔵店835m（徒歩11分）、京都市立桃山東小学校835m（徒歩11分） |
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京都市伏見区向島善阿弥町 |
観月橋
7分 |
3,190万円 |
4LDK
98.41m² |
130.59m²
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2019/12 |
★向島善阿弥町 新築戸建 2号地★
●○●全5区画新築分譲 全区画土地33坪以上！ フラット35S対応 駐車2台可 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアの国道24号線より東側に位置する住宅地内に立地。国道24号線沿いの買い物施設が便利ですね。全5区画の新築分譲地で、ここは専用通路の先にある2号地です。手前の通路をガレージスペースとして使う形になります。向島エリアの新築物件で敷地面積が広い物件はあまりありませんので、向島でお探しの方は要チェックですよ＾＾※標準外構工事はガレージ2台分です。
【周 辺 環 境】
京都向島郵便局190m（徒歩3分）、京都市立向島小学校230m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、フレスコ向島店300m（徒歩4分）、ドラッグユタカ向島店485m（徒歩7分）、むかいじま病院565m（徒歩8分）、京都市立向島東中学校685m（徒歩9分） |
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京都市伏見区向島善阿弥町 |
観月橋
7分 |
3,390万円 |
4LDK
96.39m² |
109.17m²
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2019/12 |
★向島善阿弥町 新築戸建 4号地★
●○●全5区画新築分譲 全区画土地33坪以上！ フラット35S対応 駐車2台可 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアの国道24号線より東側に位置する住宅地内に立地。国道24号線沿いの買い物施設が便利ですね。全5区画の新築分譲地で、ここは前面道路側の4号地です。間口が広いので駐車がしやすいですね。南向きで日当たりも良好です。向島エリアの新築物件で敷地面積が広い物件はあまりありませんので、向島エリアでお探しの方は要チェックですよ！
【周 辺 環 境】
京都向島郵便局190m（徒歩3分）、京都市立向島小学校230m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、フレスコ向島店300m（徒歩4分）、ドラッグユタカ向島店485m（徒歩7分）、むかいじま病院565m（徒歩8分）、京都市立向島東中学校685m（徒歩9分） |
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京都市伏見区東柳町 |
中書島
4分 |
3,820万円 |
4LDK
101.45m² |
71.34m²
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●○●伏見桃山の観光名所近く！ 土地21坪 間口9.7m 自由設計可 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅徒歩4分の場所にある売土地の新築プランです。周辺は住宅が密集しているエリアで、車通り少なく静かな環境です。また、買い物環境は大手筋商店街まで出れば便利ですよ＾＾この辺りは道幅が狭い場所が多い中、当該土地は幅員4.4mの公道に面しているので安心ですね。土地は建築条件が付いているため建築会社は指定されますが、お好きな間取りを設計できます。（掲載の間取りは参考プランです） 間口約9.7mで色々なプランニングができそうです。南浜小学校区でお探しの方は見逃せません！お早めにお問い合わせくださいませ！
【周 辺 環 境】
月桂冠大倉記念館240m（徒歩3分）、寺田屋245m（徒歩4分）、ファミリーマート245m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校270m（徒歩4分）、ローソン320m（徒歩4分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院490m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見545m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街525m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局560m（徒歩7分）、イオン伏見店680m（徒歩9分）、オーエスドラッグ大手筋店710m（徒歩9分） |
