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京都市伏見区羽束師鴨川町 |
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780万円 |
3LDK
121m² |
55.55m²
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1991/12 |
●○●ロフト＆天井収納庫付き！ 軽自動車3台駐車可 久我の杜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
羽束師エリアの中でも、外環状線より南に位置する中古一戸建てです。買い物施設は外環状線に出れば揃ってますよ＾＾玄関は階段を上った先にあり、1階部分がガレージとなります。ガレージの高さは1.5mしかありませんが、奥に長いので車種によっては3台ほど停められるかもしれません。ロフトや天井収納庫もありますので、荷物が多いご家族にもオススメです。
【周 辺 環 境】
ダックス羽束師店405m（徒歩6分）、イズミヤ羽束師店450m（徒歩6分）、キリン堂羽束師店495m（徒歩7分）、万代羽束師店610m（徒歩8分）、京都市立久我の杜小学校625m（徒歩8分）、京都南西病院810m（徒歩11分）、伏見羽束師菱川郵便局920m（徒歩12分）、京都市立神川中学校1030m（徒歩13分） |
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京都市伏見区桃山町日向 |
六地蔵
12分 |
1,180万円 |
2LDK
70.29m² |
41.81m²
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●○●2018年10月内外装フルリノベーション済み！ 1階店舗付き 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
六地蔵のMOMOテラスの近くに位置する店舗付き住宅です。2018年10月にフルリノベーションされていて、綺麗な状況でご入居していただけます。店舗部分は約10帖と広くありませんので、用途に注意しましょう。リノベーション済みの店舗付き住宅は珍しいので、少ない費用で事業を始めたい方にいかがでしょうか？※築年数不詳
◆リノベーション内容（2018年12月）
外壁塗装、防水工事、フロア張り（LDK、洋室）、畳新調、クロス張替（全箇所）、クッションフロア張り（1・2階トイレ、階段、店舗部分）、システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ（1・2階）、洗面台新調、給湯器新調、TVモニター付きインターホン新調、コンセントプレート新調、扉シート交換（2階LDK、3階洋室）、ベランダ屋根波板張替、外構工事一式
【周 辺 環 境】
ダックス伏見桃山東店140m（徒歩2分）、コーナン六地蔵店＆コーナンPRO六地蔵店130m（徒歩2分）、ファミリーマート160m（徒歩2分）、MOMOテラス230m（徒歩3分）、伏見桃山西尾郵便局500m（徒歩7分）、イズミヤ六地蔵店600m（徒歩8分）、六地蔵総合病院910m（徒歩12分）、京都市立桃山東小学校1175m（徒歩15分） |
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京都市伏見区向島津田町 |
向島
10分 |
1,450万円 |
4DK+S
89.43m² |
60.71m²
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1995/01 |
●○●2019年2月室内改装予定！ 駐車スペース1台分あり 向島南小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川より南の向島エリアです。南北に走る国道24号線西側の住宅地内に立地。静かな環境ですが、お店や駅からは少し離れますので夜は暗く寂しい感じがします。周辺環境は確認要です。2019年2月に室内改装予定のため、綺麗な状態でのお渡しになります。すぐにお住まいになっていただけますよ＾＾
◆改装予定内容（2019年2月）
システムキッチン交換、トイレ交換（1・2階）、浴室シャワー水洗交換、洗濯用ボウスイバン交換、全室クロス張替え、CF張替え（トイレ・洗面室）、DK・洋室・廊下フローリング張替え、給湯器交換、カラーモニター付きインターホン交換、防蟻工事、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
セブンイレブン400m（徒歩5分）、フレスコ向島店1070m（徒歩14分）、ドラッグユタカ向島店1070m（徒歩14分）、むかいじま病院1085m（徒歩14分）、京都向島郵便局1005m（徒歩14分）、京都市向島図書館1200m（徒歩15分）、KINSHO向島店1460m（徒歩19分） |
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京都市伏見区久我森の宮町 |
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1,680万円 |
5LDK
124.61m² |
67.68m²
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1991/02 |
●○●ゆとりの5LDK オール電化住宅 リフォーム渡し！ 久我の杜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
久我エリアにある、府道から少し入った場所にある中古一戸建てです。スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にあり生活環境良好なエリアですね。間取りは5LDKあり、ご家族が多い方にもオススメですよ。リフォーム渡しとなりますので、ご自身での手入れは少なくて済みそうです。※建ぺい率がオーバーしています。西側水路への越境部分があります。
■リフォーム内容
・LDK、洋室、廊下クロス一部張替え
・和室畳表替え、障子張替え
・ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
セブンイレブン130m（徒歩2分）、新鮮激安市場久我の森店190m（徒歩3分）、伏見区役所神川出張所200m（徒歩3分）、京都市久我のもり図書館225m（徒歩3分）、京都南西病院350m（徒歩5分）、伏見羽束師鴨川郵便局525m（徒歩7分）、京都市立久我の杜小学校540m（徒歩7分）、デイリーカナートイズミヤ羽束師店845m（徒歩11分）、ダックス羽束師店945m（徒歩12分） |
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京都市伏見区向島西堤町 |
観月橋
4分 |
1,985万円 |
3LDK
83.43m² |
75m²
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●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩4分！ 駐車スペース1台分有り 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川すぐ南に位置する新築一戸建てです。車通りが多い道路から少し入った場所ですので静かな立地です。もともとは石積の擁壁がありましたが、撤去工事済みのため駐車スペースもとれるようになってます。ですが面している道路は狭く、大きな車の往来は厳しいので現地必ず確認要です。建物は階段を上がった高台に建つことになります。南東向きで日当たり良好です＾＾掲載の間取りは参考プラン（諸経費・外構費別途要）ですので自由に設計できますよ。
【周 辺 環 境】
京都市立向島小学校100m（徒歩2分）、京都向島郵便局250m（徒歩4分）、ファミリーマート250m（徒歩4分）、フレスコ向島店505m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店660m（徒歩9分）、むかいじま病院735m（徒歩10分）、京都市立向島東中学校850m（徒歩11分） |
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京都市伏見区久我森の宮町 |
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2,556万円 |
3LDK
109.36m² |
100.56m²
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★久我森の宮町 新築戸建 12号地★
●○●全13区画分譲！ 設備充実 駐車スペース2台分あり フラット35対応 久我の杜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
各区画土地30坪以上、駐車スペース2台分確保。前面道路は6mありゆったりとした雰囲気です。車通りのある道路から少し入った場所なので静かで落ち着いた住環境です。なおかつ徒歩10分圏内にスーパーや図書館、病院、小学校等生活環境揃っているので便利ですよ＾＾ただし駅までは距離があるので毎日電車を使われる方は駅までのアクセス確認要です。この辺りは道が複雑に入り組んでる場所もあるので慣れるまでは多少時間がかかるかも。※現地写真では区画が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン455m（徒歩6分）、新鮮激安市場久我の杜店515m（徒歩7分）、伏見区役所神川出張所530m（徒歩7分）、久我のもり図書館555m（徒歩7分）、京都南西病院675m（徒歩9分）、京都市立久我の杜小学校705m（徒歩9分）、伏見羽束師鴨川郵便局850m（徒歩11分） |
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京都市伏見区深草大門町 |
稲荷
4分 |
2,598万円 |
3LDK
85.89m² |
79.09m²
6m² |
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●○●伏見稲荷大社近く！ 設備充実 交通・買い物環境揃った便利な立地です 稲荷小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見稲荷大社の少し南に位置する新築一戸建てです。周辺は細い通りが続きますので大きな車での移動はしにくいかもしれません。ですが、落ち着いた住宅地内で静かな環境ですよ＾＾山手なのでややアップダウンはありますが、駅や買い物場所までも近く生活便利です。
【周 辺 環 境】
フレスコ墨染店200m（徒歩3分）、伏見稲荷大社320m（徒歩4分）、デイリーヤマザキ325m（徒歩5分）、龍谷大学445m（徒歩6分）、伏見稲荷郵便局490m（徒歩7分）、京都市立稲荷小学校565m（徒歩8分）、ダイコクドラッグ稲荷店715m（徒歩9分）、京都久野病院730m（徒歩10分） |
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京都市伏見区日野野色町 |
石田
20分 |
2,750万円 |
4LDK
95.17m² |
100.38m²
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2019/01 |
★日野野色町 新築戸建 15号地★
●○●フラット35S対応！ 全16区画分譲 全区画駐車スペース2台分確保 日野小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見区と宇治市の境目ほどに位置する大型分譲地です。自然豊かで落ち着いた住環境です。区画が整っていて、分譲地内道路は6mあり、すっきりとしたゆとりある町並みです。ただし駅からは距離があり、山手の立地のため坂が続くので車やバイクがあると便利です。全区画駐車スペースは2台分あるので安心ですよ＾＾設備充実、高断熱・省エネルギー住宅です！※地盤調査、地盤保証費183,600円及び長期安心保障認定費用58,320円が別途必要です。
【周 辺 環 境】
フレンドマート御蔵山店255m（徒歩4分）、ドラッグユタカ宇治御蔵山店360m（徒歩5分）、ローソン420m（徒歩6分）、京都市立日野小学校905m（徒歩12分）、京都市立春日丘中学校1200m（徒歩15分） |
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京都市伏見区日野野色町 |
石田
20分 |
2,790万円 |
4LDK
93.55m² |
100.11m²
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★日野野色町 新築戸建 9号地★
●○●フラット35S対応！ 全16区画分譲 全区画駐車スペース2台分確保 日野小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見区と宇治市の境目ほどに位置する大型分譲地です。自然豊かで落ち着いた住環境です。区画が整っていて、分譲地内道路は6mあり、すっきりとしたゆとりある町並みです。ただし駅からは距離があり、山手の立地のため坂が続くので車やバイクがあると便利です。全区画駐車スペースは2台分あるので安心ですよ＾＾設備充実、高断熱・省エネルギー住宅です！※地盤調査、地盤保証費183,600円及び長期安心保障認定費用58,320円が別途必要です。
【周 辺 環 境】
フレンドマート御蔵山店255m（徒歩4分）、ドラッグユタカ宇治御蔵山店360m（徒歩5分）、ローソン420m（徒歩6分）、京都市立日野小学校905m（徒歩12分）、京都市立春日丘中学校1200m（徒歩15分） |
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京都市伏見区醍醐僧尊坊町 |
醍醐
7分 |
2,880万円 |
3LDK
91.53m² |
87.6m²
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●○●生活環境揃った便利な立地 駐車スペース2台分あり 池田東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
地下鉄東西線醍醐駅の南の住宅街にある新築一戸建てです。醍醐駅前には買い物施設が揃っており、生活環境良好ですよ。また、車通りも少ないエリアですので落ち着いた雰囲気です。建築会社は決まっておりますが、掲載の間取りは参考プランですのでご希望の間取りをご相談くださいませ。
【周 辺 環 境】
伏見東郵便局150m（徒歩2分）、ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見区役所醍醐支所290m（徒歩4分）、京都市立栗陵中学校355m（徒歩5分）、京都市立池田東小学校385m（徒歩5分）、ドラッグユタカ醍醐店415m（徒歩6分）、パセオ・ダイゴロー510m（徒歩7分）、アル・プラザ醍醐510m（徒歩7分）、キリン堂醍醐店515m（徒歩7分）、ロイヤルプロ醍醐店520m（徒歩7分）、サンディ醍醐店625m（徒歩8分）、新鮮激安市場醍醐店655m（徒歩9分）、京都生協コープ醍醐石田665m（徒歩9分） |
