●○●京町家をガレージハウスにリノベーション！ 有効宅地面積55.46㎡ ※再建築不可、築年月不詳 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都市立住吉小学校のすぐ裏、疎水沿いの道路から少し入った場所です。徒歩10分圏内に駅や買い物場所など生活環境揃っているので便利なエリアですよ。今回1階部分を電動シャッター付きの広々ガレージスペースに改装されてます！愛車やアウトドア用品など趣味の用具の保管はもちろん、お手入れスペースにもぴったりですね＾＾ 他にも水回り新調など古い京町家が趣を残しつつ生活しやすい空間に生まれ変わってます。※本物件は建築基準法に定める建築要件を満たしていないため再建築不可です。土地面積に通路負担面積5.19㎡含む。土地面積とは別に通路負担面積46.57㎡（持分1/8）あり。
◆改装内容（2022年10月）
1階和室3室・キッチンを駐車スペースに変更、キッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、浴室新調、階段新調、外壁塗装、屋根葺替え、全室壁・天井クロス張替え、全室床張替え
【周 辺 環 境】
住吉児童公園120m（徒歩2分）、京都市立伏見住吉小学校155m（徒歩2分）、京都市立伏見住吉幼稚園245m（徒歩4分）、ファミリーマート485m（徒歩7分）、伏見竹田口郵便局505m（徒歩7分）、伏見岡本病院515m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見600m（徒歩8分）、業務スーパー深草店620m（徒歩8分）、ハッピーテラダ伏見店640m（徒歩8分）、カナートモール伏見655m（徒歩9分）、万代丹波橋店710m（徒歩9分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店800m（徒歩10分）、京都市立伏見中学校900m（徒歩12分） |
