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京都市伏見区深草善導寺町 |
伏見
4分 |
1,350万円 |
2LDK
56.61m² |
46.26m²
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1979/09 |
●○●近鉄伏見駅徒歩4分 平成31年4月3DK→2LDKに間取り変更済み！ 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の西、棒鼻交差点すぐ東に位置する中古一戸建てです。室内は平成31年に間取りを大幅に改装しており、綺麗にしていますよ。物件自体にガレージはありませんので、周辺で探すことになりそうです。（周辺のガレージ相場は月額13,000円程度） 買い物環境は伏見駅前のカナートモールや、棒鼻交差点すぐのコンビニが便利です。この金額で改装済みの物件は少ないです。価格重視でお考えの方にオススメの物件です！
【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m（徒歩2分）、伏見竹田口郵便局260m（徒歩4分）、ローソンストア100 265m（徒歩4分）、カナートモール伏見435m（徒歩6分）、業務スーパー深草店485m（徒歩7分）、ドラッグユタカ伏見深草店520m（徒歩7分）、伏見岡本病院995m（徒歩13分）、京都市立藤ノ森小学校1520m（徒歩19分） |
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京都市伏見区深草北新町 |
墨染
2分 |
1,480万円 |
3DK
47.99m² |
50.43m²
5m² |
1979/04 |
●○●2021年1月全改装済み！ 京阪墨染駅徒歩2分 生活至便 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅のすぐ西側、琵琶湖疏水近くの中古一戸建てです。駅近でありながら落ち着いた住環境です。最寄りの京阪墨染駅は各停しか停まりませんが、駅前にはスーパーや銀行、郵便局などがあり生活環境揃っているので便利な場所ですよ＾＾
◆改装内容（2021年1月）
屋根瓦の一部補修、表裏面の塗装、キッチン・水栓替え、クロス、建具替え、樋替え、給湯器、シャワー金具、フローリング、縁側のCF張替え、波板天井替え、玄関扉、洗面化粧台、換気扇、電気関係（配線・インターフォン・電気プレート）等
【周 辺 環 境】
デイリーヤマザキ100m（徒歩2分）、フレスコ墨染店105m（徒歩2分）、伏見墨染郵便局170m（徒歩3分）、チャコルマート墨染215m（徒歩3分）、ファミリーマート270m（徒歩4分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、京都市立藤ノ森小学校385m（徒歩5分）、藤森神社495m（徒歩7分）、カナートモール伏見620m（徒歩8分）、京都教育大学660m（徒歩9分）、業務スーパー深草店730m（徒歩10分）、伏見岡本病院790m（徒歩10分） |
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京都市伏見区深草出羽屋敷町 |
墨染
7分 |
2,049万円 |
3LDK
77.22m² |
44.61m²
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1993/07 |
●○●2021年1月改装済み！ 京阪・近鉄2WAYアクセス 生活至便 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄京都線伏見駅の北側、カナートモール伏見すぐ裏手の住宅地内の立地です。徒歩10分圏内に駅・スーパー・郵便局・小学校等何かと揃っているので生活便利ですよ。今回、内外フルリフォーム済みのため綺麗な状態ですぐにお住まいになっていただけます！南側は駐車場に面しているので遮るものはなく、2階3階部分は日当たり・風通し良好です。1階の和室は南側の窓前に高い塀があるので日が入らず暗かったです。トイレが1階にしかないので階段の上り下りで運動不足は心配なさそうですね＾＾；
◆リフォーム内容（2021年1月）
システムキッチン新品、お風呂新品、外壁塗装、クロス張替え、トイレ新品、洗面台新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、室内クリーニング
【周 辺 環 境】
ファミリーマート215m（徒歩3分）、伏見墨染郵便局320m（徒歩4分）、フレスコ墨染店420m（徒歩6分）、チャコルマート墨染625m（徒歩8分）、ドラッグユタカ伏見深草店655m（徒歩9分）、京都市立藤ノ森小学校795m（徒歩10分）、カナートモール伏見465m（徒歩6分）、業務スーパー深草店645m（徒歩9分）、伏見岡本病院860m（徒歩11分）、藤森神社910m（徒歩12分） |
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京都市伏見区深草越後屋敷町 |
伏見
7分 |
2,780万円 |
3LDK
80.73m² |
57.5m²
7.8m² |
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●○●交通・買い物便利です！ 3WAYアクセス 藤ノ森学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅北側の住宅地内に位置する現在建築中の新築一戸建てです。周辺は間口が狭い住宅が立ち並んでおり、本物件も両隣の住宅が接近して建っているので圧迫感はありますね＾＾；しかし、車通りの多い道路からは少し入った場所なので落ち着いた環境です。また、最寄りの近鉄伏見駅周辺はお店が多く、便利に生活していただけます＾＾交通面も良好で、近鉄京都線・京阪本線・地下鉄東西線の3駅が利用できますよ。※外構費・水道引込工事・建築確認申請費用80万円別途要。
【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ伏見深草店380m（徒歩5分）、カナートモール伏見460m（徒歩6分）、ファミリーマート460m（徒歩6分）、京都小久保郵便局465m（徒歩6分）、ローソンストア100 475m（徒歩6分）、業務スーパー深草店700m（徒歩9分）、フレスコ墨染店735m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校1110m（徒歩14分） |
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京都市伏見区深草柴田屋敷町 |
伏見
3分 |
2,799万円 |
3LDK
87.06m² |
49.74m²
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★深草柴田屋敷町 新築戸建 Ⅱ 2号地★
●○●全2区画分譲 最終1邸！ 近鉄伏見駅徒歩3分 生活至便 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
カナートモール伏見すぐ西側の住宅地内に位置する全2区画の分譲地です。1号地は成約済みのため、最終1区画のみの募集です。目の前のカナートモール伏見にはイズミヤや100円ショップ、ドラッグストア、衣料品店にクリニック、美容室等が入っているので便利に生活していただけます＾＾最寄りの近鉄伏見駅は各停しか停まりませんが、両隣の丹波橋駅と竹田駅が特急停車駅ですし、京阪沿線・地下鉄沿線への乗り継ぎも出来ますよ。土地は15坪ほどと狭小ですが、3階建てで部屋数がありますし、収納も豊富です。駐車スペースも1台分ありますよ！※建築確認申請費用77万円（税込）、外構費用110万円（税込）別途要
【周 辺 環 境】
カナートモール伏見100m（徒歩2分）、業務スーパー深草店175m（徒歩3分）、ファミリーマート200m（徒歩3分）、ローソンストア100 210m（徒歩3分）、伏見郵便局235m（徒歩3分）、ドラッグユタカ伏見深草店555m（徒歩7分）、伏見岡本病院635m（徒歩8分）、フレスコ墨染店665m（徒歩9分）、チャコルマート墨染865m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分） |
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京都市伏見区深草大亀谷八島町 |
JR藤森
4分 |
3,980万円 |
3LDK
78.77m² |
100.83m²
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★深草大亀谷八島町 新築戸建 1号地★
●○●JR奈良線と京阪本線の2WAYアクセス！ 全4区画分譲 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都市立藤ノ森小学校東側の住宅地内です。山手の立地のため周辺は坂が多いですが、2路線2駅が徒歩7分圏内で使えて交通至便です。京都駅方面や京都市中心部へのアクセス良好です＾＾京阪墨染駅は各駅停車しか停まりませんが、駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行、郵便局、飲食店等も徒歩圏内に揃っているので生活便利ですよ。校区の小学校へも通いやすく子育て世代さんにも良いですね！※現在の募集は4区画で、1号地のみ建売での販売になります。
【周 辺 環 境】
京都教育大学235m（徒歩3分）、藤森神社350m（徒歩5分）、セブンイレブン375m（徒歩5分）、京都市立藤ノ森小学校455m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局530m（徒歩7分）、チャコルマート墨染530m（徒歩7分）、フレスコ墨染店625m（徒歩8分） |
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京都市伏見区深草大亀谷内膳町 |
墨染
7分 |
4,180万円 |
4LDK
109.08m² |
181.98m²
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●○●土地広々55坪！ 駐車3台可 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の住宅地内の立地です。前面道路は広くないわりに車通りが多いので車の出し入れの際は注意が必要です。土地はいわゆる「旗竿地」です。通りから続く通路兼駐車スペース（縦列3台可）を進むと奥に広々とした敷地が広がっています。建物自体は通りから奥まった場所に建つので静かな環境です。南以外の三方は建物が迫っていますが、南側は高い建物ないので日当たりも良さそうですね。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン290m（徒歩4分）、藤森神社530m（徒歩7分）、京都教育大学530m（徒歩7分）、チャコルマート墨染550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店650m（徒歩9分）、京都市立藤ノ森小学校765m（徒歩10分）、伏見墨染郵便局745m（徒歩10分）、伏見岡本病院830m（徒歩11分）、伏見北堀公園880m（徒歩11分）、業務スーパー深草店1040m（徒歩13分）、カナートモール伏見1085m（徒歩14分） |
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京都市伏見区深草大亀谷八島町 |
JR藤森
5分 |
4,280万円 |
3LDK
91.67m² |
115.52m²
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★深草大亀谷八島町 新築戸建 1号地★
●○●JR奈良線と京阪本線の2WAYアクセス！ 全5区画分譲地 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都市立藤ノ森小学校東側の住宅地内です。山手の立地のため周辺は坂が多いですが、JR・京阪の駅が徒歩6分とアクセス良好です。他にもスーパーやコンビニ、郵便局、飲食店等も徒歩圏内に揃っているので生活便利ですよ。すぐ近くの藤森神社では毎年5月にお祭りがあり、毎年たくさんの出店にたくさんの人で賑わいます＾＾分譲地ならではの整った区画で、土地はしっかり34坪あります。駐車スペース2台分あり、トイレ各階にあり、各部屋に窓・収納ありと使い勝手良さそうです。
【周 辺 環 境】
京都教育大学285m（徒歩4分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、藤森神社360m（徒歩5分）、京都市立藤ノ森小学校460m（徒歩6分）、チャコルマート墨染480m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局495m（徒歩7分）、フレスコ墨染店575m（徒歩8分） |
