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京都市伏見区深草藤森玄蕃町 |
墨染
5分 |
580万円 |
3DK
45.92m² |
35.69m²
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1972/10 |
●○●琵琶湖疏水近く 南北両面道路です 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅のすぐ北側に位置する中古一戸建てです。京阪墨染駅周辺には買い物環境が揃っているので便利な環境ですよ。琵琶湖疏水が近くにありロケーションも良好ですね＾＾最寄り駅までのアクセスが良いので、セカンドハウスや収益物件としてのご活用もいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
京都藤森郵便局260m（徒歩4分）、セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立藤ノ森小学校345m（徒歩5分）、チャコルマート墨染415m（徒歩6分）、フレスコ墨染店425m（徒歩6分）、藤森神社435m（徒歩6分）、伏見区役所深草支所605m（徒歩8分）、京都医療センター740m（徒歩10分） |
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京都市伏見区深草加賀屋敷町 |
伏見
6分 |
1,280万円 |
7DK
100.42m² |
87m²
12m² |
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●○●国道24号線近くの立地 近鉄伏見駅徒歩6分 7DK 築年数不詳 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線と竹田街道の交差点すぐ近くの中古一戸建てです。国道24号線・竹田街道ともに交通量が大変多い道路ですが、現地は少し入った場所なので静かな環境です。周辺には市営住宅が建っており、公園も多くあります。買い物は最寄りの近鉄伏見駅前にカナートモールやコンビニ等あり便利ですよ。土地面積の割に間口が広いので、新築戸建用地としてもいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
セブンイレブン325m（徒歩5分）、ファミリーマート325m（徒歩5分）、ドラッグユタカ伏見深草店335m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局470m（徒歩6分）、カナートモール伏見655m（徒歩9分）、業務スーパー深草店705m（徒歩9分）、フレスコ竹田店735m（徒歩10分）、伏見岡本病院1165m（徒歩15分）、京都市立藤ノ森小学校1510m（徒歩19分） |
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京都市伏見区深草北新町 |
墨染
2分 |
1,370万円 |
3DK
50.99m² |
50.43m²
5m² |
1979/04 |
●○●2020年8月改装完了予定！ 京阪墨染駅徒歩2分！ 生活至便 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅のすぐ西側、琵琶湖疏水近くの中古一戸建てです。駅近でありながら落ち着いた住環境です。最寄りの京阪墨染駅は各停しか停まりませんが、駅前にはスーパーや銀行、郵便局などがあり生活環境揃った便利な場所ですよ＾＾2020年8月に改装が完了しますので、綺麗な状況でお住まいいただけます。交通アクセスが良好なので、収益物件としての活用や事業用物件としてもいかがでしょうか？
◆改装内容（2020年8月完了予定）
外壁塗装、屋根瓦一部補修、トイレ新調（ウォシュレット付き、クロス、CF）、サッシ新調、網戸全て新調、キッチン新調（2口ガスコンロ）、キッチン以外の部屋畳替えorフローリング、洗面新調、給湯器交換（追い焚きなし）、浴室シャワーの金具取替え、波板取り換え、襖すべて新調
【周 辺 環 境】
デイリーヤマザキ100m（徒歩2分）、フレスコ墨染店105m（徒歩2分）、伏見墨染郵便局170m（徒歩3分）、チャコルマート墨染215m（徒歩3分）、ファミリーマート270m（徒歩4分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、京都市立藤ノ森小学校385m（徒歩5分）、藤森神社4985m（徒歩7分）、カナートモール伏見620m（徒歩8分）、京都教育大学660m（徒歩9分）、業務スーパー深草店730m（徒歩10分）、伏見岡本病院790m（徒歩10分） |
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京都市伏見区深草善導寺町 |
伏見
4分 |
1,390万円 |
2LDK
56.61m² |
46.26m²
- |
1979/09 |
●○●近鉄伏見駅徒歩4分 平成31年4月3DK→2LDKに間取り変更済み！ 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の西、棒鼻交差点すぐ東に位置する中古一戸建てです。室内は平成31年に間取りを大幅に改装しており、綺麗にしていますよ。物件自体にガレージはありませんので、周辺で探すことになりそうです。（周辺のガレージ相場は月額13,000円程度） 買い物環境は伏見駅前のカナートモールや、棒鼻交差点すぐのコンビニが便利です。この金額で改装済みの物件は少ないです。価格重視でお考えの方にオススメの物件です！
【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m（徒歩2分）、伏見竹田口郵便局260m（徒歩4分）、ローソンストア100 265m（徒歩4分）、カナートモール伏見435m（徒歩6分）、業務スーパー深草店485m（徒歩7分）、ドラッグユタカ伏見深草店520m（徒歩7分）、伏見岡本病院995m（徒歩13分）、京都市立藤ノ森小学校1520m（徒歩19分） |
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京都市伏見区深草越後屋敷町 |
伏見
7分 |
2,680万円 |
3LDK
77.92m² |
57.7m²
7.8m² |
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●○●交通・買い物便利です！ 自由設計可 藤ノ森学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅北側の住宅地内に位置する売土地の新築プランです。周辺は間口が狭い住宅が立ち並んでおり、少し圧迫感はあります。しかし、ショッピングモールやコンビニが徒歩10分圏内にあり、とても便利な環境です。交通アクセスも良好で、京阪墨染駅へも徒歩圏内ですよ。当該土地は建築条件付きのため建築会社は決められていますが、間取りは自由にプランニングできます＾＾利便性重視の方に！
【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ伏見深草店380m（徒歩5分）、カナートモール伏見460m（徒歩6分）、ファミリーマート460m（徒歩6分）、京都小久保郵便局465m（徒歩6分）、ローソンストア100 475m（徒歩6分）、業務スーパー深草店700m（徒歩9分）、フレスコ墨染店735m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校1110m（徒歩14分） |
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京都市伏見区深草加賀屋敷町 |
伏見
6分 |
2,980万円 |
3LDK
88.68m² |
87m²
12m² |
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●○●国道24号線近くの立地 近鉄伏見駅徒歩6分 自由設計可！ 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線と竹田街道の交差点すぐ近くの売土地の新築プランです。国道24号線・竹田街道ともに交通量が大変多い道路ですが、現地は少し入った場所なので静かな環境です。周辺には市営住宅が建っており、公園も多くあります。買い物は最寄りの近鉄伏見駅前にカナートモールやコンビニ等あり便利ですよ。掲載の間取りは参考プランですのでご自由に設計が可能です＾＾お気軽にお問い合わせください！
【周 辺 環 境】
セブンイレブン325m（徒歩5分）、ファミリーマート325m（徒歩5分）、ドラッグユタカ伏見深草店335m（徒歩5分）、伏見竹田口郵便局470m（徒歩6分）、カナートモール伏見655m（徒歩9分）、業務スーパー深草店705m（徒歩9分）、フレスコ竹田店735m（徒歩10分）、伏見岡本病院1165m（徒歩15分）、京都市立藤ノ森小学校1510m（徒歩19分） |
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京都市伏見区深草柴田屋敷町 |
伏見
3分 |
2,999万円 |
3LDK
87.06m² |
49.74m²
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★深草柴田屋敷町 新築戸建 Ⅱ 2号地★
●○●全2区画分譲 近鉄伏見駅徒歩3分 生活至便！ 自由設計可 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
カナートモール伏見のすぐ西の住宅街に位置する全2区画の分譲地です。この1号地は西側の区画です。徒歩圏内に先述したカナートモール伏見や業務スーパーがあるので生活環境良好ですよ＾＾また、近鉄伏見駅へのアクセスが良いのも嬉しいですね。この立地での新築一戸建てが販売されるのは珍しいので、場所限定でお探しの方は要チェックですよ。※建築確認申請費用60万円（税別）別途要。
【周 辺 環 境】
カナートモール伏見120m（徒歩2分）、業務スーパー深草店175m（徒歩3分）、ファミリーマート200m（徒歩3分）、ローソンストア100 210m（徒歩3分）、伏見郵便局235m（徒歩3分）、ドラッグユタカ伏見深草店555m（徒歩7分）、フレスコ墨染店665m（徒歩9分）、チャコルマート墨染865m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分） |
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京都市伏見区深草柴田屋敷町 |
伏見
3分 |
3,180万円 |
2LDK+S
83.42m² |
49.73m²
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2020/04 |
●○●2020年4月完成済み！ 近鉄伏見駅徒歩3分 交通・買い物環境揃った便利な立地 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から少し北に入った場所です。周辺にはコンビニやスーパーがたくさんありますので、生活環境良好ですね＾＾また最寄り駅からのアクセスが良く、通勤・通学にも便利です。建物は完成済みですので、実物を見てご検討いただけます。ガレージ部分はあまり広くないので現地でサイズをしっかりチェックしましょう。交通アクセス、買い物環境を重視される方は見逃せない新築物件です。
【周 辺 環 境】
カナートモール伏見100m（徒歩2分）、業務スーパー深草店235m（徒歩3分）、伏見郵便局300m（徒歩4分）、ローソンストア100 260m（徒歩4分）、ファミリーマート405m（徒歩6分）、ドラッグユタカ伏見深草店505m（徒歩7分）、フレスコ墨染店605m（徒歩8分）、伏見岡本病院725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染810m（徒歩11分）、京都市立藤ノ森小学校985m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町 |
JR藤森
8分 |
3,280万円 |
2LDK+S
103.09m² |
106.74m²
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●○●長期優良住宅！ 駐車2台可 山手の住宅地内の立地 藤ノ森小学校区●○●
【周 辺 環 境】
京都医療センターのすぐ近くにある新築一戸建てです。周辺は住宅が多いエリアです。最寄り駅、買い物環境は徒歩10分圏内に揃いますよ。また、建物は長期優良住宅でガレージも2台分あります。南向きの点も嬉しいですね。しかし、近くに踏切があり少し音がしますので、気になる方は現地をチェックしましょう。藤ノ森小学校区でお探しの方にいかがでしょうか？※長期優良住宅申請費用10万円（税別）要。
【ミナージュ現地レポ】
ローソン460m（徒歩6分）、京都医療センター480m（徒歩6分）、伏見区役所深草支所615m（徒歩8分）、京都教育大学735m（徒歩10分）、フレスコスマイル藤森店780m（徒歩10分）、ツルハドラッグ深草直違橋店780m（徒歩10分）、藤森神社910m（徒歩12分）、京都藤森郵便局950m（徒歩12分）、京都市立藤ノ森小学校1010m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草大亀谷内膳町 |
墨染
7分 |
3,980万円 |
4LDK
92.34m² |
181.98m²
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●○●土地広々55坪！ 駐車3台可 自由設計可 藤ノ森小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の落ち着いた住宅地内の立地です。前面道路は広くないわりに車通りが多いので車の出し入れの際は注意が必要です。土地はいわゆる「旗竿地」です。通りから続く通路兼駐車スペース（縦列3台可）を進むと奥に広々とした敷地が広がっています。建物自体は通りから奥まった場所に建つので静かな環境です。南以外の三方は建物が迫っていますが、南側は高い建物ないので日当たりも良さそうですね。建築条件付きのため建築会社は決められていますが、しっかり広さがあるのでこだわって建てたい方にオススメです＾＾
★新築参考プラン★
【周 辺 環 境】
セブンイレブン290m（徒歩4分）、藤森神社530m（徒歩7分）、京都教育大学530m（徒歩7分）、チャコルマート墨染550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店650m（徒歩9分）、京都市立藤ノ森小学校765m（徒歩10分）、伏見墨染郵便局745m（徒歩10分）、伏見岡本病院830m（徒歩11分）、伏見北堀公園880m（徒歩11分）、業務スーパー深草店1040m（徒歩13分）、カナートモール伏見1085m（徒歩14分） |
