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京都市伏見区桃山町丹後 |
桃山南口
3分 |
1,280万円 |
88.56m² |
46m²
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1979/07 |
●○●外環状線沿いの立地！ 京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分 店舗付き住宅 何商可！ 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅の少し東、外環状線に面した店舗付き住宅です。面している外環状線は車通りが多いので、目に付きやすい環境ですよ。しかし、居住部分はそこまで広くありませんので大家族には不向きです＾＾；これから商売を始めたい方、もしくはテナントの収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
京都桃山南口郵便局115m（徒歩2分）、セブンイレブン190m（徒歩3分）、フレスコ桃山南口店415m（徒歩6分）、ドラッグユタカ桃山南店475m（徒歩6分）、京都市立桃山東小学校545m（徒歩7分）、イズミヤ六地蔵店865m（徒11分）、MOMOテラス995m（徒歩13分） |
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京都市伏見区桃山町丹後 |
桃山南口
4分 |
1,980万円 |
4DK
83.16m² |
49.91m²
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1995/12 |
●○●京阪宇治線桃山南口駅徒歩4分 駐車1台可 2019年12月リフォーム済み！ 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅北側の住宅地内の立地です。交通量の多い京都外環状線からは少し入った場所なので、周辺は車通り少なく静かな環境です。買い物は桃山南口駅近くのスーパーや、六地蔵方面にもショッピングモールなどがあり便利ですよ。振り分けの間取りで各部屋しっかり広さがあります。開口部分が多く採光・通風良さそうです＾＾ただし、浴室・洗面・トイレが1階に置かれているので階段の上り下りの回数が増えるのは必至です。毎日良い運動にはなりますね＾＾；※掲載の室内写真は2019年に改装された直後のものです。現況は居住中ですので、間取りや仕様の参考程度に御覧ください。
◆リフォーム内容（2019年12月）
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、ふすま新調、給湯器新調、外壁塗装
【周 辺 環 境】
京都桃山南口郵便局195m（徒歩3分）、セブンイレブン250m（徒歩4分）、京都市立桃山東小学校460m（徒歩6分）、フレスコ桃山南口店490m（徒歩7分）、ドラッグユタカ桃山南店555m（徒歩7分）、イズミヤ六地蔵店890m（徒歩12分）、MOMOテラス985m（徒歩13分） |
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京都市伏見区桃山町伊庭 |
桃山南口
11分 |
2,180万円 |
5DK
96.39m² |
145.81m²
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1981/01 |
●○●土地44坪！ 山手の住宅地内の立地 掘り込みガレージ付き 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
校区の桃山東小学校すぐ北側の住宅地内の立地です。山手のため周辺は坂が多く、アップダウンがあります。買い物は六地蔵方面、京都外環状線沿いのMOMOテラスやイズミヤが利用できますよ＾＾ですが買い物帰りは荷物をもって急な上り坂を上ることになり、駅からも少し離れた場所なので車があると便利なエリアです。建物は高台に建っていて、長い階段を上がった先に玄関があります。日当たりや風通しは良さそうですね。築が古いのでリフォーム等してお住まいになるのに良さそうです！
【周 辺 環 境】
京都市立桃山東小学校150m（徒歩2分）、セブンイレブン500m（徒歩7分）、伏見桃山西尾郵便局565m（徒歩8分）、イズミヤ六地蔵店680m（徒歩9分）、MOMOテラス770m（徒歩10分）、六地蔵総合病院1040m（徒歩13分） |
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京都市伏見区桃山町因幡 |
六地蔵
2分 |
2,899万円 |
4LDK
122.94m² |
80.13m²
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1999/12 |
●○●3WAYアクセス！ 生活至便 ゆったり122㎡の4LDK ※お引渡しは2022年4月以降です 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線六地蔵駅目の前です！駅前に京阪バスも停まりますし、地下鉄東西線・JR奈良線の駅も徒歩6分圏内と交通環境の揃った便利な立地です。周辺は住宅地なのでお店は少ないですが、京都外環状線沿いに出ると大型スーパーやショッピングモール、飲食店等お店がたくさんあります＾＾各部屋しっかリ広さがある4LDKの間取りで大家族さんも安心ですね。屋根裏収納もありますよ。両面バルコニーで日当たり・通風良好です。※買い替え特約付き。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン370m（徒歩5分）、デイリーヤマザキ515m（徒歩7分）、フレスコプチ六地蔵店540m（徒歩7分）、イズミヤ六地蔵店620m（徒歩8分）、MOMOテラス655m（徒歩9分）、六地蔵総合病院580m（徒歩8分）、伏見桃山西尾郵便局790m（徒歩10分）、京都市立桃山東小学校1120m（徒歩14分） |
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京都市伏見区桃山町遠山 |
桃山南口
12分 |
3,299万円 |
4LDK
113.86m² |
152.38m²
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2014/12 |
●○●2014年建築 駐車2台可 山手の落ち着いた住宅地内です 2020年11月室内改装済み！ 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
周辺は落ち着いた住宅街となっており、車通りは少なく自然環境豊かです。買い物環境は六地蔵方面にショッピングモール等があり便利ですね＾＾ただ、山手に位置しておりアップダウンが激しいので、車が無い生活には不向きです＾＾；ガレージスペースは2台分あり間口も広いので駐車は安心ですよ。校区の小学校へは近いですが、中学校までは距離があるのでその辺りも確認要です。落ち着いた住宅街でお探しの方にオススメの中古物件です。
◆改装内容（2020年11月）
クロス新調、棚新調、建具新調、フロア新調、ハウスクリーニング、ガレージ新調等
【周 辺 環 境】
京都市立桃山東小学校285m（徒歩4分）、伏見桃山西尾郵便局370m（徒歩5分）、イズミヤ六地蔵店495m（徒歩7分）、MOMOテラス590m（徒歩8分）、六地蔵総合病院865m（徒歩11分） |
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京都市伏見区桃山町和泉 |
桃山南口
5分 |
3,399万円 |
3LDK
90.64m² |
77.48m²
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●○●京阪宇治線桃山南口駅徒歩5分！ 自由設計可 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅より北東に位置する住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し入った場所で、面している道路や周辺道路は道幅がやや狭いので大きな車をお持ちの方は現地確認要です。住宅が密集して建っているエリアなので多少圧迫感がありますが、当該土地の北隣は現況駐車場なので開けていて風通し良さそうですね＾＾ 買い物は桃山南口駅の南側にスーパー等ありますし、六地蔵方面にも大型スーパーやショッピングモール、飲食店等お店が充実しているので便利ですよ。本物件は建築条件付き売土地の新築プランです（内訳：土地2,000万円、建物1,399万円 ※建築確認費用66万円（税込）、外構費33万円（税込）別途要）。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由に選んでいただけますよ。※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件付きの場合より土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
京都桃山南口郵便局230m（徒歩3分）、セブンイレブン260m（徒歩4分）、京都市立桃山東小学校400m（徒歩5分）、フレスコ桃山南口店525m（徒歩7分）、ドラッグユタカ桃山南店590m（徒歩8分）、イズミヤ六地蔵店850m（徒歩11分）、MOMOテラス950m（徒歩12分） |
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京都市伏見区桃山町日向 |
六地蔵
11分 |
3,780万円 |
3LDK+S
95.58m² |
123.72m²
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★桃山町日向 新築戸建 1号棟★
●○●2021年8月完成済み！ 全3区画分譲 全区画土地35坪以上 フラット35S対応 駐車2台可 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線の「桃山西尾」交差点（王将が目印です！）を北へ入った山手の住宅地内の立地です。駅からはやや離れますが地下鉄東西線・京阪宇治線・JR奈良線の3駅利用できます。買い物は外環状線や小栗栖街道沿いにスーパーや飲食店等何かと揃っているので便利です！車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた住環境ですよ＾＾ 全3区画の分譲地で区画が整っていてすっきりとした印象です。建物は少し高い位置に建つので日当たり・眺望良さそうですね。駐車スペースもゆったり2台分あります。
【周 辺 環 境】
伏見桃山西尾郵便局320m（徒歩4分）、ファミリーマート420m（徒歩6分）、イズミヤ六地蔵店455m（徒歩6分）、ダックス伏見桃山東店490m（徒歩7分）、コーナン六地蔵店・コーナンPRO六地蔵店500m（徒歩7分）、MOMOテラス540m（徒歩7分）、スポーツクラブCOSPA桃山六地蔵615m（徒歩8分）、六地蔵総合病院810m（徒歩11分）、京都市立桃山東小学校920m（徒歩12分）、伏見北堀公園1135m（徒歩15分） |
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京都市伏見区桃山町日向 |
六地蔵
11分 |
4,080万円 |
3LDK+S
95.58m² |
122.66m²
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2021/09 |
★桃山町日向 新築戸建 2号棟★
●○●全3区画分譲 全区画土地35坪以上！ フラット35S対応 駐車2台可 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線の「桃山西尾」交差点（王将が目印です！）を北へ入った住宅地内の立地です。駅からはやや離れますが地下鉄東西線・京阪宇治線・JR奈良線の3駅利用できます。買い物は外環状線や小栗栖街道沿いにスーパーや飲食店等何かと揃っているので便利です！車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた住環境ですよ＾＾全3区画の分譲地で区画が整っていてすっきりとした印象です。建物は少し高い位置に建つので日当たり・眺望良さそうですね。駐車スペースもゆったり2台分あります。
【周 辺 環 境】
伏見桃山西尾郵便局320m（徒歩4分）、ファミリーマート420m（徒歩6分）、イズミヤ六地蔵店455m（徒歩6分）、ダックス伏見桃山東店490m（徒歩7分）、コーナン六地蔵店・コーナンPRO六地蔵店500m（徒歩7分）、MOMOテラス540m（徒歩7分）、スポーツクラブCOSPA桃山六地蔵615m（徒歩8分）、六地蔵総合病院810m（徒歩11分）、京都市立桃山東小学校920m（徒歩12分）、伏見北堀公園1135m（徒歩15分） |
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京都市伏見区桃山町日向 |
六地蔵
11分 |
4,080万円 |
3LDK+S
95.58m² |
126.18m²
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2021/09 |
★桃山町日向 新築戸建 3号棟★
●○●全3区画分譲 全区画土地35坪以上！ フラット35S対応 駐車2台可 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線の「桃山西尾」交差点（王将が目印です！）を北へ入った住宅地内の立地です。駅からはやや離れますが地下鉄東西線・京阪宇治線・JR奈良線の3駅利用できます。買い物は外環状線や小栗栖街道沿いにスーパーや飲食店等何かと揃っているので便利です！車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた住環境ですよ＾＾全3区画の分譲地で区画が整っていてすっきりとした印象です。建物は少し高い位置に建つので日当たり・眺望良さそうですね。駐車スペースもゆったり2台分あります。
【周 辺 環 境】
伏見桃山西尾郵便局320m（徒歩4分）、ファミリーマート420m（徒歩6分）、イズミヤ六地蔵店455m（徒歩6分）、ダックス伏見桃山東店490m（徒歩7分）、コーナン六地蔵店・コーナンPRO六地蔵店500m（徒歩7分）、MOMOテラス540m（徒歩7分）、スポーツクラブCOSPA桃山六地蔵615m（徒歩8分）、六地蔵総合病院810m（徒歩11分）、京都市立桃山東小学校920m（徒歩12分）、伏見北堀公園1135m（徒歩15分） |
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京都市伏見区桃山町遠山 |
六地蔵
9分 |
6,980万円 |
5LDK+S
193.78m² |
549.66m²
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1975/03 |
●○●本格和風住宅 土地166坪！ 1BOX車3台駐車可 山手の住宅地内の立地 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
六地蔵エリアの外環状線から墨染通りを山手に進んだ先にある中古一戸建てです。墨染通り沿いに面しているので車通りは比較的多いです。ただ、ガレージ部分が奥まで長く続いているので、住宅へは車の音は気にならないかもしれませんね。買い物施設は外環状線沿いのショッピングモール等が便利ですよ。建物は床暖房や浴室暖房付き、LDKにはバーカウンター、茶室もあり充実した設備ですね。ガレージ部分も広く、2世帯での住宅としてもご検討いただけそうです。
【周 辺 環 境】
伏見桃山西尾郵便局160m（徒歩2分）、イズミヤ六地蔵店330m（徒歩5分）、MOMOテラス375m（徒歩5分）、六地蔵総合病院650m（徒歩9分）、スポーツクラブCOSPA桃山六地蔵675m（徒歩9分）、京都市立桃山東小学校710m（徒歩9分）、コーナン六地蔵店・コーナンPRO六地蔵店775m（徒歩10分）、ダックス伏見東店795m（徒歩10分） |
