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京都市伏見区深草東伊達町 |
藤森
11分 |
990万円 |
4K
70.44m² |
83.1m²
38.59m² |
1965/04 |
●○●山手の立地です 東南角地！ 有効宅地44.51㎡ 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅より東側の山手の住宅地内の立地です。車通りの多い大岩街道から少し入った場所で、前面道路は車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物施設は京阪藤森駅周辺のスーパー等が利用できますよ。掲載の土地面積には私道負担部分（38.59㎡）を含むため、実際に建物が建っている宅地部分は約13坪ほどです。広さはないので新築よりも現況の建物を利用してリフォームやリノベーションすると良さそうですね。現況では駐車スペースはありませんが、南東角地で日当たりは良好です＾＾
【周 辺 環 境】
京都市立深草中学校360m（徒歩5分）、ローソン475m（徒歩6分）、京都医療センター500m（徒歩7分）、伏見区役所深草支所665m（徒歩9分）、セブンイレブン735m（徒歩10分）、京都市立深草小学校775m（徒歩10分）、フレスコスマイル藤森店790m（徒歩10分）、ツルハドラッグ深草直違橋店800m（徒歩10分）、京都藤森郵便局975m（徒歩13分）、マックスバリュ藤森店1165m（徒歩15分） |
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京都市伏見区深草西伊達町 |
藤森
6分 |
1,380万円 |
3LDK
73.33m² |
56.52m²
8.28m² |
1987/11 |
●○●京阪藤森駅徒歩6分！ 平成28年3月リフォーム履歴あり 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅より東側、京都医療センターすぐ北側の住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアですが、前面道路は車通り少なく落ち着いた環境です。徒歩5分圏内に病院やコンビニ、スーパーなどがあり便利ですよ。広々天井収納付きです＾＾ ※建ぺい率超過。土地有効面積は47.51㎡（約14.37坪）、位置指定道路復元面積約0.73㎡有り。
◆改装内容（平成28年3月）
給湯器・浴室暖房交換、洗面化粧台・キッチン・レンジフード交換、クロス張替え（LDKの壁、洗面所壁、天井、玄関、階段南面壁）、洗面所床CF張替え、ハウスクリーニング、塗装工事、瓦補修工事、2階和室畳表替え・網戸張替え、浴室ドア・浴室鏡取替え
【周 辺 環 境】
ローソン125m（徒歩3分）、京都医療センター135m（徒歩2分）、セブンイレブン235m（徒歩3分）、伏見区役所深草支所270m（徒歩4分）、フレスコスマイル深草店290m（徒歩4分）、京都市立深草中学校300m（徒歩4分）、ツルハドラッグ深草直違橋店325m（徒歩5分）、京都市立深草小学校355m（徒歩5分）、京都藤森郵便局510m（徒歩7分）、マックスバリュ藤森店550m（徒歩8分）、TSUTAYA藤の森店745m（徒歩10分）
▲▲スタッフはミタ▲▲
天井収納意外と広くて、換気扇と窓も付いているので、結構使えて開かずの扉になることは無さそう。。と思いながら上り降り。いやそれよりも降りる時が少し恐い！内見時は気を付けて見てみてくださいね(＾＾) 2階西と東両面にベランダがあります！そんなに間近ではないのですが、両面とも、お向かいさんとこんにちは(＾＾)/ですので、洗濯物が気になりそうな方は、実際の感覚を現地で確認してみてください！お手頃な価格で小綺麗・コンパクトな戸建てをお探しの方に！ |
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京都市伏見区深草小久保町 |
伏見
10分 |
2,799万円 |
3LDK
79.35m² |
44.04m²
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●○●3WAYアクセス！ 日当たり良好です 自由設計可 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅、京阪藤森駅、近鉄・地下鉄竹田駅3駅のちょうど中間ほどの場所です。買い物は竹田駅方面の国道24号線沿いや近鉄伏見駅・京阪墨染駅前にもスーパー等なにかと揃っているので便利です。土地は有効宅地面積43.09㎡（約13坪）と広さはありませんが、前面道路は8mと広々です！また、前面道路の向こうには七瀬川が流れているので日当たり良好です＾＾ 本物件は建築条件付き売土地の新築プランです（内訳：土地1,450万円、建物1,349万円 ※建築確認申請費用77万円（税込）、外構費用33万円（税込）別途要）。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由に選んでいただけます。※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件付きの場合より土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
京都小久保郵便局340m（徒歩5分）、ファミリーマート520m（徒歩7分）、ドラッグユタカ伏見深草店560m（徒歩7分）、サンディ竹田店595m（徒歩8分）、フレスコ竹田店605m（徒歩8分）、フレッツ竹田店635m（徒歩8分）、カナートモール伏見735m（徒歩10分）、伏見区役所深草支所1000m（徒歩13分）、京都市立深草小学校1040m（徒歩13分）、京都医療センター1130m（徒歩15分） |
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京都市伏見区深草直違橋5丁目 |
藤森
4分 |
3,050万円 |
6LDK
129.88m² |
88.36m²
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1976/04 |
●○●京阪藤森駅徒歩4分のゲストハウス 平成30年6月改装済み！ 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
本町通り沿い、京都聖母学院目の前の立地です。前面道路は北行き一方通行ですが車通りが多いので静かな環境とはいきません＾＾；ですが京阪藤森駅徒歩4分とアクセス良好、駅周辺にはスーパーや飲食店などお店が色々あるので生活便利ですよ＾＾階段が2ヶ所あったり、帳場があったりとゲストハウス仕様ではありますが、6LDKの大きな家です。大家族さんや二世帯でのお住まいにも！※増築未登記部分5.67㎡あり。
◆改装内容（平成30年6月）
クロス貼替え、和室畳表替え、ベランダ新設、2階：トイレ新設、洗面新設、和室を洋室へ変更
【周 辺 環 境】
深草郵便局65m（徒歩1分）、ローソン125m（徒歩2分）、京都市立深草小学校210m（徒歩3分）、マックスバリュ藤森店345m（徒歩5分）、フレスコスマイル藤森店340m（徒歩5分）、京都市立深草中学校490m（徒歩7分）、TSUTAYA藤の森店520m（徒歩7分）、ドラッグユタカ伏見西浦店645m（徒歩9分）、伏見稲荷大社995m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草極楽寺町 |
龍谷大前深草
8分 |
3,380万円 |
3LDK
83.62m² |
105.2m²
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★深草極楽寺町 新築戸建 D号棟★
●○●全8区画分譲！ 京阪本線・JR奈良線の2WAYアクセス 各区画土地30坪以上 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線龍谷大前深草駅より東側の住宅地内の立地です。京阪・JRの2路線2駅が徒歩10分圏内で交通環境良好です＾＾ ただし、山手の立地のため周辺は坂が多く、買い物場所からは少し離れるので車があるとより便利ですね。各区画しっかり広さがあり、駐車スペースも確保されているので車お持ちの方も安心です。前面道路は車通り多くなく落ち着いた環境ですが、分譲地西側がJRの線路に面しているので電車の音は確認要です。
【周 辺 環 境】
京都市立深草幼稚園380m（徒歩5分）、フレスコ深草店550m（徒歩7分）、深草郵便局650m（徒歩9分）、京都市立深草中学校705m（徒歩9分）、龍谷大学790m（徒歩10分）、伏見稲荷大社805m（徒歩11分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店890m（徒歩12分）、京都市立深草小学校920m（徒歩12分）、マックスバリュ藤森店1045m（徒歩14分）、京都医療センター1105m（徒歩14分） |
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京都市伏見区深草極楽寺町 |
龍谷大前深草
8分 |
3,380万円 |
3LDK
85.65m² |
113m²
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★深草極楽寺町 新築戸建 C号棟★
●○●全8区画分譲！ 京阪本線・JR奈良線の2WAYアクセス 各区画土地30坪以上 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線龍谷大前深草駅より東側の住宅地内の立地です。京阪・JRの2路線2駅が徒歩10分圏内で交通環境良好です＾＾ ただし、山手の立地のため周辺は坂が多く、買い物場所からは少し離れるので車があるとより便利ですね。各区画しっかり広さがあり、駐車スペースも確保されているので車お持ちの方も安心です。前面道路は車通り多くなく落ち着いた環境ですが、分譲地西側がJRの線路に面しているので電車の音は確認要です。
【周 辺 環 境】
京都市立深草幼稚園380m（徒歩5分）、フレスコ深草店550m（徒歩7分）、深草郵便局650m（徒歩9分）、京都市立深草中学校705m（徒歩9分）、龍谷大学790m（徒歩10分）、伏見稲荷大社805m（徒歩11分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店890m（徒歩12分）、京都市立深草小学校920m（徒歩12分）、マックスバリュ藤森店1045m（徒歩14分）、京都医療センター1105m（徒歩14分） |
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京都市伏見区深草極楽寺町 |
龍谷大前深草
8分 |
3,880万円 |
3LDK
83.83m² |
107.07m²
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★深草極楽寺町 新築戸建 F号棟★
●○●全8区画分譲！ 京阪本線・JR奈良線の2WAYアクセス 各区画土地30坪以上 深草小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線龍谷大前深草駅より東側の住宅地内の立地です。京阪・JRの2路線2駅が徒歩10分圏内で交通環境良好です＾＾ ただし、山手の立地のため周辺は坂が多く、買い物場所からは少し離れるので車があるとより便利ですね。各区画しっかり広さがあり、駐車スペースも確保されているので車お持ちの方も安心です。前面道路は車通り多くなく落ち着いた環境ですが、分譲地西側がJRの線路に面しているので電車の音は確認要です。
【周 辺 環 境】
京都市立深草幼稚園380m（徒歩5分）、フレスコ深草店550m（徒歩7分）、深草郵便局650m（徒歩9分）、京都市立深草中学校705m（徒歩9分）、龍谷大学790m（徒歩10分）、伏見稲荷大社805m（徒歩11分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店890m（徒歩12分）、京都市立深草小学校920m（徒歩12分）、マックスバリュ藤森店1045m（徒歩14分）、京都医療センター1105m（徒歩14分） |
