●○●伏見の観光地ど真ん中！京都らしさを満喫できます！　2024年2月リフォーム済み　3面バルコニーで採光・通風良好　伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
瓦を使った和風な外観に、設備充実な室内です。今回、水回り入替えや玄関に手洗い・シューズインクロークを新設されたり、室内改装済みです！また、南西の角住戸で開口部分が多く、採光・通風も良好です。徒歩圏内に商店街や駅、学校など生活環境揃っているのでとても便利ですよ。周辺には伏見の有名な酒蔵や坂本竜馬ゆかりの地などもあり、休日は散策も楽しめますね。催しなどもこれからまたたくさん開催されると思うので楽しみです！便利な立地に住み替えをお考えの方や、伏見南浜小学校区限定でお探しの方は見逃せない物件です＾＾

◆改装内容（2024年2月）
浴室・キッチン・トイレ・洗面入替え、フローリング・クロス・建具新調、シューズインクローク・玄関手洗い新設、等

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見新町4丁目店50m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街180m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見205m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店215m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店275m（徒歩4分）、イオン伏見プラザ店280m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園330m（徒歩5分）、京都京町郵便局360m（徒歩5分）、フレスコ桃山店430m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院445m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館460m（徒歩6分）、伏見区役所475m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校650m（徒歩9分）

物件番号	Bm8641
交通	京阪本線 伏見桃山まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山まで 徒歩11分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立伏見南浜小学校 中学校区：京都市立桃陵中学校
価格	4,580万円
管理費	12,900円	修繕費	10,540円
駐車場	空無	駐車場料金
諸費用
総戸数	45戸	階／階建	7階/地上10階建
取引態様	仲介	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社合人社計画研究所
引渡時期	相談	バルコニー面積／方向	13.16m2 ( 3.98坪 )／南
特色	オートロック、エレベータ、角部屋、2階以上、宅配BOX、カウンターキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、駐輪場、都市ガス、システムキッチン、TVモニター付インターホン、洗浄機能付便座、シューズインクローク、3面バルコニー、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機、シャンプードレッサー
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,580 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。