●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！　10階建て6階　2025年4月上旬リフォーム完成済み　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見の台所 「伏見大手筋商店街」 より南へすぐです！京阪・近鉄の2路線3駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。商店街周辺には銀行や郵便局、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店等何かとお店が揃っているのでとにかく便利な立地です。校区の小・中学校へも通いやすくお子様の通学も安心ですね＾＾ ペット飼育可のマンションですので、大切なペットと一緒に引っ越したい！という方にもおすすめです。

◆改装内容（2025年4月）
キッチン・トイレ・洗面室・浴室新調、給湯器・浴室暖房乾燥機新調、全居室クロス張替え・フローリング上張り、和室→洋室に間取り変更（全居室洋室）

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街115m（徒歩2分）、オーエスドラッグ大手筋店200m（徒歩3分）、セブンイレブン205m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山265m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院320m（徒歩4分）、寺田屋325m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局385m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園385m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ伏見395m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店405m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館430m（徒歩6分）、伏見区役所430m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館460m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校840m（徒歩11分）

物件番号	Bm9408
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩9分	バス停	分
学区	小学校区：京都市立伏見南浜小学校 中学校区：京都市立桃陵中学校
価格	5,180万円
管理費	5,430円	修繕費	11,990円
駐車場		駐車場料金
諸費用
総戸数	97戸	階／階建	6階/地上10階 地下1階建
取引態様	仲介	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理会社	関電コミュニティ株式会社
引渡時期	即時	バルコニー面積／方向	10.21m2 ( 3.08坪 )／西
特色	洗浄機能付便座、エレベータ、オートロック、都市ガス、2階以上、宅配BOX、ペット飼育可（規約による制限あり）、カウンターキッチン、システムキッチン、TVモニター付インターホン、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、収納、駐輪場、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、浴室暖房乾燥機、追炊機能、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、食器洗浄乾燥機
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 5,180 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。