●○●駅・商店街近くで便利な立地！　洋室広々10帖！　オートロック付き●○●

【ミナージュ現地レポ】
南行き一方通行の京町通り沿いです。駅、商店街が近く、とにかく便利な立地環境です。最寄駅は京阪「伏見桃山」ですが、京阪と近鉄使える特急停車駅の「丹波橋駅」も利用できますよ＾＾この立地＆広さ＆独立洗面台は魅力的ですね。1階のお部屋は天井も高めでより広々とした印象です。ただし、マンションすぐ西側を京阪の電車が通ります。このお部屋は西向きで線路に面しているので音が気になる方には不向きです。1階のテラスは広くなっていて、線路との間には高めの塀があるので電車から室内見えません。線路があるおかけで1階のお部屋ですが洋室にも日は入ります＾＾；コンロは1口付きなので自炊派の方には物足りないかもしれませんが、横に冷蔵庫スペースは確保されています。※間取り反転タイプ。※写真は以前に空いていた時のものです。写真に写っている家具・家電は今回の募集では対象外だそうですので付きません。

【周　辺　環　境】
デイリーカナート伏見桃山230m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街232m（徒歩3分）、フレスコ桃山店264m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山441m（徒歩5分）、伏見区役所394ｍ（徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	3121	物件名	HIROMOMOYAMA（ヒロモモヤマ）
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩4分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分	住所	京都市伏見区京町大黒町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋10、K3
築年数	H16/09 ( 築21年 )	面積	27m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年02月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料2ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥60,000	共益費	￥6,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	10万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・月額諸費用 ・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ初期費用	￥5,700 ￥5,500	・鍵交換代 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥16,500 ￥38,500
入居費用 （めやす）	￥335,200 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥33,000/初回、更新保証料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明	【月額費用内訳】・・・�@水道代2,200円（20立米超過分は実費精算）、�A町費200円、�Bインターネット使用料3,300円。 【駐輪代】・・・50ccバイク500円/月、自動二輪1,000円/月。
設備・仕様	ガスキッチン（1口コンロ付）、室内洗濯機置場、エアコン、収納、BS、オートロック、独立洗面台、自転車駐輪、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、インターネット対応（NTTフレッツ光）、角部屋、テラス、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。