●○●大手筋商店街すぐで生活至便　礼金無し　ロフト付き　インターネット無料J:COM（120M）！　2人入居相談可（水道代UPします）●○●

【ミナージュ現地レポ】
立地ものすご便利です＾＾水廻りなどの設備はミニキッチンだったり洗面台はお風呂の中だったりと単身向けですので、どちらかというとちょっと広めの1人暮らし用として見ていただく方がいいと感じました。ベランダ前には同じ高さくらいの建物がありますが、大きな天窓があるので暗くはないです。2人入居は要相談ですが、お子さんのご入居は今まで前例が無いので難しいとのことです（管理会社談）。マンション1階には美容室が入っています。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街80m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店48m（徒歩1分）、ローソン伏見京町二丁目店216m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店173m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見190m（徒歩3分）、イオンスタイル伏見桃山218ｍ(徒歩3分)、フレスコ桃山店320m（徒歩4分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	3781	物件名	マース・リヴィエール
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区新町4丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋5、K1.5、ロフト6
築年数	H06/03 ( 築31年 )	面積	30.78m2
階/階数	5階/6階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2025年09月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料16,500円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥68,000	共益費	￥6,500
駐車場	無	駐車料金
敷金	6.8万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥17,000
・水道代/月（単身）	￥2,200 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥199,100 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥38,350/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料50％、更新保証料10,000円/年】
諸費用説明	【水道代】・・・単身2,200円/月、2人入居4,400円/月。 【特約】・・・1年未満の解約は敷金返還なし。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、エアコン（2基）、ガスキッチン（1口付）、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、インターネット対応、BS、2階以上、自転車駐輪（1台のみ可、バイク駐輪不可）、ウォシュレット、バストイレセパレート、インターネット無料、専用ゴミ置き場　※ミニ冷蔵庫はあったとしても設備外（性能保証無し）。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。