●○●桃山エリアに数少ないファミリータイプです！　2023年6月宅配BOX設置済み！　伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街近くで買い物便利です！1階には管理会社さんも入ってるので日中は安心感あります。このお部屋は2DKで、1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取り。さらにリビングと洋室をつなげて1LDK的な使い方もできますね＾＾ただしベランダ前にはお隣の建物がかぶっているので、日当たり重視の方には不向きです。とはいえ、場所重視の方は注目です！※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ローソン伏見京町二丁目店148m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店148ｍ(徒歩2分)、伏見大手筋商店街213m（徒歩3分）、フレスコ桃山店379m（徒歩5分）、京都京町郵便局170m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見122m（徒歩2分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店285ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山305ｍ（徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店351ｍ（徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	793	物件名	コーポラス桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区両替町3丁目
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	2DK	間取り詳細	和8、洋8、DK8
築年数	H02/04 ( 築35年 )	面積	51.42m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年08月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料82,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥72,000	共益費	￥6,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	7.2万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ	￥38,500 ￥25,000	・ｶｰﾄﾞｷｰ作業料 ・口座振替登録料	￥15,000 ￥1,100
入居費用 （めやす）	￥269,200 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥39,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【特約】・・・1年未満で退去の場合、短期解約違約金として家賃の1ヶ月分要。 【口座振替料】・・・月額330円要。
設備・仕様	エアコン（1基）、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、自転車駐輪（小型バイクまで可）、2階以上、宅配BOX、シャンプードレッサー　※インターネット非対応（個別契約）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。