●○●近鉄と京阪使える特急停車駅の丹波橋近く！　生活環境揃ってます！　オートロック完備　※入居時お子さん不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
オートロック付きファミリーマンション！お買い物が便利な場所で生活しやすいのが魅力です。全戸南向きですが、マンション南側にはお寺とお墓があります。このお部屋は1階で、塀の向こうにちょっとだけお墓ビューでした＾＾；キッチンまでは届きませんが、ベランダ側のお部屋は日当たり問題なかったです。室内は玄関を開けるとすぐにリビングだったり、脱衣所には扉が無かったりするので、気になる方は工夫が必要ですね。洗濯機はベランダに置くことになります。回し終わったらそのまま洗濯物を干せるのも効率良さそうですが、窓を開けてるとお隣の洗濯機の音はかなり聞こえますので、好みが分かれるかもしれないですね＾＾；※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
コンビニ335m（徒歩5分）、COOP桃山121m（徒歩2分）、郵便局185m（徒歩3分）、万代丹波橋店308m（徒歩4分）、ドラッグストア266m（徒歩4分）、衣料品店パシオス336m（徒歩5分）、伏見区役所316m（徒歩4分）、伏見中央図書館318m（徒歩4分）、大手筋商店街553m（徒歩7分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	9183	物件名	サンクレスト伏見
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区指物町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2LDK	間取り詳細	和6、洋6、LDK8
築年数	S62/10 ( 築37年 )	面積	40m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料22,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥64,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	1万円	礼金	5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・鍵交換代 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥14,300 ￥33,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥233,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥34,500/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明
設備・仕様	ガスキッチン、エアコン、収納、バルコニー、オートロック、インターネット対応（NTT）、J:com、独立洗面台、ベランダ洗濯機、自転車駐輪　※自転車の駐輪はその都度要確認。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。