●○●分譲賃貸　ヴィヴァーチェ桃山　お買いもの便利！　北西角部屋　伏見南浜小学校区　※ペット不可、喫煙不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街より一本南の油掛け通りに面した分譲マンションです。なんといっても商店街徒歩3分で買い物環境良好です。周辺には有名な酒蔵が立ち並び、寺田屋などの伏見の観光地も点在するため京都伏見らしさを味わえます＾＾ただし、人通り・車通りが常に多い場所なので、静かな環境とはいきません。このお部屋は東西2面ベランダ。広い方のベランダが道路側の西向きです。玄関横の洋室と和室にも北向きの窓があり、採光こそイマイチですが通風は良好ですね＾＾以前に水廻り等入替え済みで室内清潔感ありました！エアコンはご自身での準備が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【改装内容（2021年1月）】
システムキッチン新調、浴室・洗面・トイレ新調、洋室2部屋フローリング、畳表替え、ダウンライト新設、スイッチ類新調、ハウスクリーニング等。

【周　辺　環　境】
イオン伏見プラザ店120m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街190m（徒歩3分）、セブンイレブン215m（徒歩3分）、寺田屋280m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院280m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店295m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園305m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見味315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局350m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店440m（徒歩6分）、伏見区役所510m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館540m（徒歩7分）、京都市立桃陵中学校765m（徒歩10分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11435	物件名	ヴィヴァーチェ桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区上油掛町
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	LDK12、和6、洋4.5、洋5.9
築年数	H07/07 ( 築28年 )	面積	60.73m2
階/階数	5階/10階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥125,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	2ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥787,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥39,000/初回、月額保証料￥1,300/月 【エポスカード・・・初回保証料：月額保証料30％、月額保証料：月額支払総額の1％】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費30,000円（税込）が敷引されます。 【特約】・・・�@1年未満の解約は家賃1ヶ月分の違約金が必要です。�Aペット不可、喫煙不可。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、インターネット対応、自転車駐輪（有料）、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、独立洗面台、2階以上、角部屋、シャンプードレッサー、防犯カメラ、ウォシュレット、食器洗浄乾燥機、高温差湯式、ペット不可、喫煙不可

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。