●○●築浅物件！　ダイワハウス施工　全戸角部屋　オートロック・ALSOKホームセキュリティ付き・インターネット無料（D.U-NET）！●○●

【ミナージュ現地レポ】
場所は竹田街道（北行）を少し入ったところ。駅からはちょっと距離ありますが、コンビニ・スーパーやドラッグストアも近くてお買物便利な立地です。総戸数9戸で全戸角部屋。オートロックやホームセキュリティの導入など防犯面にも考慮されており、お風呂タイムを満喫したい方に嬉しい追焚バス、雨の日にも重宝する浴室乾燥機など、とにかく設備充実です＾＾ただし、このお部屋のベランダは北向きになりますので日当たり重視の方には不向きかも。気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見舞台町店162ｍ(徒歩2分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見116ｍ(徒歩2分)、住吉交番54ｍ(徒歩1分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店271ｍ(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局501ｍ(徒歩7分)、セブンイレブン伏見棒鼻店603ｍ(徒歩8分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店478ｍ(徒歩6分)、万代丹波橋店659ｍ(徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店730ｍ(徒歩10分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11457	物件名	ウッドステージ桜　弐号館
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩12分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩17分	住所	京都市伏見区舞台町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK10.7、洋6.1
築年数	R03/06 ( 築4年 )	面積	40.43m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	北
現況	居住中	引き渡し時期	2025年08月上旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥89,000	共益費	￥8,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	10万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・ｶｰﾄﾞｷｰ発行料 ・ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代	￥16,500 ￥60,500		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥322,950 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、月額保証料￥1,770/月 【機関保証・・・初回保証料35,000円、月額保証料：月額総賃料の1％＋800円】
諸費用説明	※家賃はD-roomカードでの支払い（カード作成時に審査があります）。 ※機関保証（α・β・IK）に加入した場合、管理会社がリビング補償制度αを自動付帯しますので、家財保険の加入は不要です。 ※電気配給サービス：ＺＥＨ-Ｍ物件はご利用必須です。それ以外は、お部屋が個人契約の場合のみ、利用可能です（法人不可）。通電の手続きが不要、賃料と一緒のお支払いが可能。
設備・仕様	シャンプードレッサー、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、インターネット無料（DUNET、回線工事後使用可）、収納、床下収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、システムキッチン、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、テラス、自転車駐輪、角部屋、専用ゴミ置き場、室内物干し、シャッター雨戸、ペアガラス、ALSOKホームセキュリティ、カードキー、ガスキッチン（3口グリル付き）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。