●○●築浅物件！　インターネット無料！　宅配BOX完備　水道代2,000円UPで2入居相談可（お子さん不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
地下1階付き3階建てマンション。両替町通りに面してます。留守がちな方に嬉しい宅配BOXや、雨の日でも重宝する浴室乾燥機、TVモニターホンやオートロックで防犯面も配慮されていたりと、設備も充実です＾＾このお部屋は通りと反対側の東向き。ベランダの向こうは別のお家があるので日中も電気が必要で、日当たり重視の方には不向きです。寝るところと食べるところとを分けたい方に嬉しい間取りですが、エアコンが洋室側に付いているので、特に夏場は仕切らず開けっ放しのままになると思われます＾＾；気になる方はその辺りも現地要確認です。※室内写真は新築当時ものです。

【周　辺　環　境】
伏見京町北郵便局102ｍ（徒歩2分)、伏見岡本病院181ｍ(徒歩3分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店296ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店554ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店589ｍ(徒歩8分)、業務スーパー深草店557ｍ(徒歩7分)、カナートモール伏見632ｍ(徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11655	物件名	サクシード両替町
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区両替町12丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1DK	間取り詳細	DK7.1、洋5
築年数	R03/12 ( 築2年 )	面積	28.4m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料16,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥65,000	共益費	￥7,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・水道代/月（単身） ・安心ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄ/月（住宅総合保険含）	￥2,000 ￥1,750	・消毒料	￥16,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥258,000 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥37,875/初回、￥909/月（単身入居の場合） 【アプラス（保証人なし）･･･初回保証料：月額総賃料50％（最低保証料25,000円）、月額保証料：月額総引落金額の1.2％（更新時は更新料等含む）】
諸費用説明	「安心ライフサポート」・・・セット内容：�@入居者補償制度（住宅総合保険）、�A生活サービス（24時間365日サポート） 【水道代】・・・2人入居は水道代2,000円アップ。お子さんの入居は不可。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応（B-CUBIC/有線）、BS、インターネット無料、エレベータ、収納、エアコン、TVモニターホン、IHヒーター、浴室乾燥機付、ウォシュレット、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、自転車駐輪（1台のみ可）、宅配BOX、シャンプードレッサー、角部屋、バルコニー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。