●○●伏見大手筋商店街すぐの好立地！　インターネット無料！　宅配BOX付き！　設備充実！　※女性単身限定＆喫煙不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山エリアの中でも大手筋商店街界隈の人気は高く、この周辺は観光客さんも多いエリアなのでいろいろ散策できますよ＾＾納屋町商店街や竜馬通り商店街も近く、地域のイベント関係も復活した際にはとても賑わうエリアなので大注目です！しかもこの界隈では珍しいことに、前面は道路で、遮るもの無しの全戸南向き！周辺にはお店や飲食店も多いので日中の人通りや車通りもしょっちゅうです（夜は落ち着きますが、日中静かな場所でお探しの方には不向きかも）。徒歩1分のところにはミナージュも大好きなケーキ屋さんがあるので羨ましいかぎり！1階には管理会社さんも入っているので入居後も安心ですね＾＾懸念材料としてはお部屋の形がいびつなので、家具を上手く配置する必要がありそう。ベランダもそこまで広くない感じなので、室外機の位置によっては洗濯物の干し方や量も変わってくるかと。室内干しならそこまで心配する必要ないですけどね＾＾；※写真は実際のお部屋のものではない（おそらく反転タイプ）ですが参考にして下さい。

【周　辺　環　境】
イオンスタイル伏見桃山76ｍ（徒歩1分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店73ｍ(徒歩1分)、伏見大手筋商店街154ｍ(徒歩2分)、コナミスポーツクラブ伏見229ｍ(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店256ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店304ｍ(徒歩4分)、伏見桃山総合病院422ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店452ｍ(徒歩6分)、伏見区役所494ｍ(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局497ｍ(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店572ｍ(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山633ｍ(徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12190	物件名	SAKURAレジデンス
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩6分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区大阪町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8.4、Ｋ2
築年数	R05/01 ( 築2年 )	面積	25.26m2
階/階数	4階/5階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年06月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥67,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,000
・水道代/月 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥2,000 ￥22,000	・ｱｸﾄ安心ﾗｲﾌ/2年 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚	￥16,500 ￥330
入居費用 （めやす）	￥298,680 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥22,200/初回、月額保証料￥740/月 【エポスカード・・・初回保証料：月額保証料30％、月額保証料：月額支払総額の1％】
諸費用説明	【特約】・・・�@1年未満の解約は違約金として月額総賃料1ヶ月分要。�A非喫煙者限定。�B解約2ヶ月前迄。�C3月、12月退去の場合は20日迄に明渡し。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応、インターネット無料、wi-fi 無料 ワイファイ無料、収納、エアコン、ウォシュレット、IHヒーター（2口付）、浴室乾燥機付、バルコニー、自転車駐輪（各戸1台）、2階以上、宅配BOX、防犯カメラ、モニター付きオートロック、喫煙不可、シャンプードレッサー、TVモニターホン、専用ゴミ置き場、室内物干し、女性限定

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。