●○●分譲賃貸　ペルル伏見桃山�U　室内禁煙　令和6年3月リフォーム予定箇所あり　伏見南浜小学校区　定期借家5年契約（5年で契約が終了します）●○●

【ミナージュ現地レポ】
中書島駅や伏見港公園がすぐ近くです！学区内にファミリー物件が少ないので要チェックですよ！特急停車駅なので通勤・通学にも嬉しいですね＾＾伏見の観光地にも近いですよ。ただしお買い物でいうと、コンビニは近いですがスーパーは伏見大手筋商店街まで出るか、出先で調達することになります。敷地内駐車場は立駐になりますので、空き確認と合わせて大きさも確認が必要です。町内会の役が回ってくる可能性あります。定期借家契約で居住可能年数に限りがありますので、長くお住まいになりたい方には不向きです。

【令和6年4月リフォーム内容】
�@洋室6帖・4.2帖をカーペットからフローリングへ張替え、�Aクロス張替え（全室壁、リビング天井）、�Bガスコンロ取替、�C化粧洗面台取替、�Dクッションフロア張替え（トイレ、洗面室）、�E洗濯パン取替、�F和室（畳表替え、襖張替え）

【周　辺　環　境】
ローソン伏見中書島店107m(徒歩2分)、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店282m(徒歩4分)、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山951ｍ(徒歩12分)、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12242	物件名	ペルル伏見桃山�U
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩3分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩16分	住所	京都市伏見区東浜南町
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	LDK11.4、和6、洋6、洋4.2
築年数	H09/01 ( 築28年 )	面積	60.39m2
階/階数	5階/6階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	定期借家	更新時費用
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥98,000	共益費	￥12,000
駐車場	確認要	駐車料金
敷金	9.8万円	礼金	19.6万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥19,820
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥531,620 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥55,000/初回、月額保証委託料￥1,100/月
諸費用説明	【借主負担となる費用】・・・�@TV、電話、インターネット接続に関わる設置費用および使用料。�A駐輪場代：月額300円/台（2024年2月15日現在空き無し、要確認）。�Bバイク置場代：月額600円/台（2024年2月15日現在空き無し、要確認）。�C町内会費・自治会費（任意）。 【機能保証しない設備】・・・�@照明器具（和室6帖・洋室6帖/各1基）。�Aエアコン（LD/1基）。
設備・仕様	室内洗濯機置場、収納、バルコニー、システムキッチン、2階以上、インターネット対応、エレベータ、独立洗面台、自転車駐輪（1台のみ契約可、有料、空き要確認）、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、TVモニターホン、追焚バス、ウォシュレット、ガスキッチン（3口コンログリル付）、防犯カメラ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。