新築　仮）D-ROOM京都市伏見区聚楽町　101号室

●○●2025年9月20日入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫1匹まで）　宅配BOXあり　敷地内駐車場1台あり　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
戸建てタイプの新築が登場！竹田街道（北行）沿いの立地で濠川の近くです。駅からはちょっと離れてますが、ペット飼育可能ということもあり注目です＾＾浴室乾燥・追い焚き・ウォークインクローゼットなど設備も充実で、不在の時にも重宝する宅配BOXも完備！校区の小中学校までも近くてお子さんのいる方も安心ですね。各部屋に収納あり。玄関＆ベランダは道路側にありますが、東側には同じ高さくらいの建物があるので、日当たり具合は要確認です。

【周　辺　環　境】
ダックス伏見丹波橋店335ｍ（徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店333ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店 459ｍ（徒歩6分)、ファミリーマート片原町店509ｍ（徒歩7分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見524ｍ（徒歩7分)、業務スーパー大手筋店568ｍ（徒歩8分)、ファミリーマート伏見舞台町店589ｍ（徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店692ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街785ｍ（徒歩10分)、伏見桃山総合病院781ｍ（徒歩10分)、京都市立伏見中学校390ｍ（徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校543ｍ（徒歩7分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12512	物件名	仮）D-ROOM京都市伏見区聚楽町
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩15分	住所	京都市伏見区聚楽町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	戸建	構造	軽量鉄骨造
間取り	3LDK	間取り詳細	(1階)LDK13.2 (2階)洋6.1、洋5.8、洋4.8
築年数	R07/09 ( 未完成 )	面積	76m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	西
現況	未完成	引き渡し時期	2025年09月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥178,000	共益費	-
駐車場	1台無料	駐車料金	-
敷金	0万円	礼金	30万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・D-roomｶｰﾄﾞｷｰ料金 ・ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金	￥16,500 ￥93,500	・ICﾛｯｸ電池/2年 ・口座振替手数料/月	￥2,090 ￥99
入居費用 （めやす）	￥785,989 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、月額保証料￥2,580/月 【機関保証・・・初回保証料：35,000円、月額保証料：月額総賃料の1％＋800円】
諸費用説明	※家賃はD-roomカードでの支払い（カード作成時に審査があります）。 ※リビング補償制度付物件につき、入居者様での家財保険の加入は不要です。 ※電気は通電の手続きが不要、賃料等と一緒のお支払いが可能な大和リビングの電気配給サービスを推奨します（ただしＺＥＨ-Ｍ物件の場合は大和リビングからの配給に限ります）。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、エアコン（1基）、ウォシュレット、TVモニターホン、浴室乾燥機付、シャッター雨戸、ペットOK（室内小型犬または猫1匹まで）、追焚バス、シャンプードレッサー、バルコニー、室内物干し、床下収納、BS、ウォークインクローゼット、収納、宅配BOX、システムキッチン、駐車場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。