新築　Casa Wood 丹波橋　206号室

●○●2026年1月上旬入居可　インターネット無料　宅配BOX完備　その他設備充実です　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪丹波橋駅へは北出入口（改札からダイレクトにホームへ）が徒歩6分と一番近いですが、近鉄電車との連絡口には通じてませんのでご注意を。立地は大通りから入った住宅街で比較的落ち着いてます。車の音はそこまで影響なさそうですが、京阪電車と近鉄電車の線路がそれぞれ100ｍ圏内にあるので、電車の音は聞こえるかもしれません。聞こえ方には個人差あるので現地要確認です。周辺にお店が少ないので最寄り駅近辺や出先での調達が必要ですね。スタイリッシュでおしゃれな外観が目を引きます。オートロックにはモニター付き、お部屋はシャッター雨戸付き、自転車はオートロック内の屋根付きで、防犯面にも考慮されてます。

【周　辺　環　境】
伏見京町北郵便局249ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン伏見深草墨染店473ｍ（徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店509ｍ（徒歩7分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店626ｍ（徒歩8分)、スギドラッグ伏見丹波橋店792ｍ（徒歩10分)、万代丹波橋店879ｍ（徒歩11分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1007ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1303ｍ（徒歩17分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12669	物件名	Casa Wood 丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩9分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区桃山水野左近西町
小学校区		中学校区
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8、洋4.6
築年数	R07/12 ( 築1年未満 )	面積	29.02m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	北
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料22,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥79,000	共益費	￥5,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	0ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・水道代/月 ・24時間ｻﾎﾟｰﾄ費用/月	￥3,000 ￥880	・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時 ・書類代	￥55,000 ￥16,500
入居費用 （めやす）	￥301,830 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,152/初回、月額保証料￥800/月、口座振替手数料￥440/月 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％、月額保証料：800円】
諸費用説明	【バイク駐輪】・・・車種にかかわらず、1台月額5,500円（税込）。空き状況や金額は変更がある場合がありますので都度要確認。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、インターネット無料、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、ガスキッチン（2口コンロ、グリル付）、システムキッチン、浴室乾燥機付、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪、宅配BOX、専用ゴミ置き場、シャッター雨戸、バイク駐輪（有料）、2階以上

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。