●○●伏見観光地のど真ん中！　オール電化　オートロック付き　バイク駐輪相談可（スペースあれば、月額1,500円要）　宅配BOXあり　ネット月額使用料1,000円で使い放題！●○●

【ミナージュ現地レポ】
室内は昔流行った一部コンクリート打ちっぱなし！デザイン性を活かした室内を楽しみたい方向けといった感じですね。トイレが脱衣所部分にあるヨーロピアンタイプになっていますので、好き嫌い分かれるかも。居室とキッチン部分との間にはしっかりとした仕切りが無く、クローゼットの1枚扉をスライドさせるとトリッキーに仕切ることができます。ベランダ前には建物がありますが接近はしていません。ただしスカッと抜けている感じではないので、日当たり具合が気になる方は現地要確認です。自転車置場はオートロックの中にあり、屋根付きなので安心です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街190m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店227m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店270m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院280m（徒歩4分）、サンドラッグ伏見桃山店300m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局345m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店450m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店478ｍ（徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店752ｍ(徒歩10分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	1961	物件名	ROSAORDEN（ローサオルデン）
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区上油掛町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8、Ｋ2
築年数	H11/03 ( 築25年 )	面積	25m2
階/階数	4階/5階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥56,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,000
・ﾈｯﾄ使用料/月（任意） ・ｺﾞﾐ処理代/月	￥1,000 ￥600	・ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/契約時	￥22,000 ￥
入居費用 （めやす）	￥180,400 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥31,300/初回、月額保証料￥626/月（ネット利用の場合） 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料の50％（最低保証料2万円）、月額保証料：月額総賃料の1％】
諸費用説明	【バイク駐輪代】・・・月額1,500円（大型可）。スペースがあるかどうかはその都度要確認。 【特約】・・・�@契約開始日より半年間は解約不可（契約締結日より6ヶ月以内に解約の場合、6ヶ月分賃料相当額支払いで解約可能）。�A3月退去の場合は20日までに明け渡すこと。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、エアコン、インターネット対応（フレッツ光隼）、収納、バルコニー、室内洗濯機置場、オール電化、独立洗面台、別洗面3点セパレート、2階以上、自転車駐輪、バストイレセパレート、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、バイク駐輪（有料、スペースあれば）、電気コンロ（1口付）、シャンプードレッサー、宅配BOX

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。