●○●広々ロフト付き　インターネット無料！　オートロック・2口ガスコンロ・宅配BOX完備●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪特急停車駅の中書島すぐ近くで、通勤通学も便利です＾＾住宅地内の立地ですが、徒歩圏内にコンビニあります。スーパーは大手筋商店街付近まで出ることになります。居室部分は吹抜けになっており、天井高く開放感あります（電球交換が大変そうですが＾＾；）。ロフト部分の天井高はあまりありませんが、TVジャックや電気スイッチ・LAN配線などはありましたので寝ころびながら過ごすことはできそうです。ただし、ロフトは熱がこもりやすいのでシーリングファンを活用して空気の循環させるとよいですね＾＾テラス部分はさほど広くないので室内は暗い印象でした。日中も電気が必要なので、日当たり重視の方には不向きかも。※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。参考にしてください。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見中書島店135m（徒歩2分）、ローソン伏見中書島店198ｍ（徒歩3分)、寺田屋208m（徒歩3分）、ローソン伏見表町店214ｍ（徒歩3分)、ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店225ｍ(徒歩3分)、伏見港公園432ｍ(徒歩6分)、伏見大手筋商店街480m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院435ｍ(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局519ｍ(徒歩7分)、イオンスタイル伏見桃山623ｍ（徒歩8分)、業務スーパー大手筋店631ｍ(徒歩8分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	5569	物件名	WEST9中書島（ウエストナイン中書島）
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩3分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩13分	住所	京都市伏見区西柳町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	K2、洋6、ﾛﾌﾄ5.1
築年数	H26/03 ( 築12年 )	面積	27.03m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2026年04月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料52,000円、更新事務手数料12,100円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥52,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	2万円	礼金	5.2万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・水道代/月 ・駐輪代/月	￥2,200 ￥500	・MLSP（みやびﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽﾌﾟﾚﾐｱ）/月（火災保険料含） ・鍵交換代	￥2,090 ￥22,000
入居費用 （めやす）	￥184,390 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥30,895/初回、更新保証料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％、1年毎に継続保証委託料1.3万円】
諸費用説明	「MLSP（みやびライフサービスプレミア）」・・・損害保険サービス（東京海上ミレア）、くらしーど24（24時間緊急対応）、その他生活サービスの付帯された月額会員サービス。 【特約】・・・�@6ヶ月未満解約不可。�A3月・12月退去のみ20日までに明け渡すこと。4月退去の場合は日割り計算無し。�B禁煙特約あり。
設備・仕様	別洗面3点セパレート、室内洗濯機置場、オートロック、ガスキッチン（2口コンロ付）、シャッター雨戸、ＴＶモニターホン、エアコン、独立洗面台、インターネット無料、インターネット対応、宅配BOX、浴室乾燥機付、ウォシュレット、ロフト、自転車駐輪（バイク不可）、角部屋、バストイレセパレート、シャンプードレッサー、シーリングファン、テラス

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。