●○●全14区画の貸家　ヒルズガーデン伏見桃山　ミサワホーム施工　駐車場1台分無料　住環境良好！　桃山小学校区　※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。貸主同意のもと再契約の場合は再契約料1ヶ月分要）●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線の1本東の通りです。高台になっているので車の音は気にならないですよ。環境もよろしいです＾＾最寄り駅は丹波橋ですが、大手筋商店街も徒歩圏内です。交通・買い物環境そろった便利な立地です。ここは袋路で、U字に全14戸の建物が立ち並んでいます。団地14戸で1組として町内会に参加しており、組長の役が回ってくる可能性があるそうです。ちなみに、全区画の中でもこの建物は連棟になっていてお隣とくっついているタイプです。玄関前に駐車場スペース1台分があり、1階はリビング広々。2階は振り分けタイプで、全室に収納・窓あり。使い勝手良さそうですね＾＾ただしお隣さんとの音には注意が必要なので完全な戸建タイプで探している方には不向きかも。ですが、数少ない駐車場付きの物件ですので要チェック！※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
京都府立桃山高等学校345m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局535m（徒歩7分）、ファミリーマート560m（徒歩7分）、フレスコ桃山店665m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山680m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校700m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1030m（徒歩13分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	7042	物件名	ヒルズガーデン伏見桃山
交通	近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区桃山毛利長門西町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	テラスハウス	構造	木造
間取り	3LDK	間取り詳細	（1階）LDK16.5 （2階）洋5、洋5、洋6.75
築年数	H22/02 ( 築15年 )	面積	77.83m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2025年05月中旬
契約期間	定期借家	更新時費用	再契約料旧賃料の1ヶ月分
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥139,800	共益費	-
駐車場	1台無料	駐車料金	-
敷金	15万円	礼金	30万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・町費/6ヶ月 ・火災保険/月	￥1,200 ￥1,000	・口座振替手数料/月 ・鍵交換代（任意）	￥330 ￥31,460
入居費用 （めやす）	￥777,570 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥56,320/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の40％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)】
諸費用説明
設備・仕様	システムキッチン、TVモニターホン、ウォシュレット、追焚バス、収納、バルコニー、室内洗濯機置場、駐車場、独立洗面台、自転車駐輪、シャンプードレッサー、床下収納、ペアガラス、シャッター雨戸、IHヒーター、電気コンロ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。