●○●丹波橋駅近くの貸家　定期借家契約2年（転勤留守宅2年以上帰任迄。2年で契約が終了します。）　駐車2台分スペースあり（登録料別途要）　伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
落ち着いた住宅地内に立地。広さがしっかりあり、設備充実の貸家です。近鉄、京阪使える丹波橋駅すぐ近くで通勤も便利です。特急も停まるので大阪や京都中心部にも出やすいですよ。スーパーやドラッグストア、小学校も近くに揃っているので生活便利です。駐車スペースが2台あり、ロフトや屋根裏収納付き。人数の多いご家族にも嬉しいですね＾＾ただし定期借家契約なので、長く住みたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店234m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局173m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店398m（徒歩5分）、伏見住吉小学校386m（徒歩5分）、衣料品店パシオス488m（徒歩7分）、万代丹波橋店488m（徒歩7分）、ドダックス伏見丹波橋店527m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山628ｍ（徒歩8分)、伏見区役所854ｍ（徒歩11分)、伏見大手筋商店街934m（徒歩12分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	5492	物件名	両替町12丁目 貸家
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩13分	住所	京都市伏見区両替町12丁目
小学校区	京都市立伏見住吉小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	4DK	間取り詳細	(1階)DK9.7、和4.5 (2階)和6、洋6、洋6、ﾛﾌﾄ3帖、屋根裏収納8帖
築年数	H18/04 ( 築19年 )	面積	80.52m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年08月下旬
契約期間	定期借家	更新時費用
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥138,000	共益費	-
駐車場	2台無料	駐車料金	-
敷金	1.1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥25,000
・ﾘﾛｻﾎﾟ/月 ・除菌施工料（簡易消火用具付）	￥1,500 ￥29,700	・駐車場登録料（2台分）	￥22,000 ￥
入居費用 （めやす）	￥657,800 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥139,500/初回、月額保証料￥2,790/月 【初回：月額総賃料の100％、月額保証料：月額総賃料の2％（最低1,000円）】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代127,600円（税別）要。管理会社手配。 【特約】・・・�@喫煙不可。�ACATV要加入、�B自治会費は実費負担。�C戸建ての場合は4ヶ月に1回定期巡回有り。�D楽器演奏相談可（ただし、種類・頻度によってはお断りする場合があります）。�E電子ピアノ、アップライトピアノ搬入相談可。�F釘・ビス打ち不可。�G駐車場登録料あり（10,000円（税別）/台、利用時のみ）。�H6ヶ月未満で解約した場合、賃料の0.5ヶ月分要。
設備・仕様	駐車場（普通1台＋軽1台の2台駐車可）、自転車駐輪、追焚バス、ウォシュレット、システムキッチン、ロフト、TVモニターホン、シャンプードレッサー、IHヒーター、独立洗面台、床下収納、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、屋根裏収納、床下暖房、電気コンロ、シャッター雨戸　 ■堀こたつ、浴室TV、玄関網戸は使用不可。 ■D、1F・2F各部屋エアコンは設備対象外につき無断撤去不可。 ■照明（D・1F、2F各部屋）、プリーツスクリーン、風呂蓋、ランドリーパイプ2本、人工芝は設備対象外につき無断撤去不可。 ■住居以外の用途（事務所・寮・塾・集会所・民泊など）としての使用厳禁。 ■ペット飼育・喫煙不可。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。