●○●京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！　魅力的な立地　築年数不詳ですが数年前にリフォーム済み！●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山の間にあるエリアの住宅街に立地。どちらも無理なく歩ける距離で、お買い物など生活するのに便利です＾＾両替町通りから路地を入ったところにあるので外観は通りから見えないです。築年数は古いですが室内は以前に改装されています。お隣とはくっついておらず、窓も多いので換気しやすそうですよ。天井も高く開放感あります。洋室の上部には屋根裏収納がありますが、かなりの高さがあるので実用性があるかどうか含め要確認です。しかもハシゴ（設備外）が結構重たいので要注意です。玄関横のテラスは目隠ししてあり、そこにも入口があって屋根もあるので、洗濯物を干したり自転車なども入れておける感じになっています。ただし外からお部屋は覗かれにくくしてある分、日当たりはそこまで良くなかったです＾＾；以前に路地内のお宅の方とお話ししたことがあるのですが、町内の方々の関係は良好だそうで、住みやすい場所ですよと仰ってました。簡単な役が回ってくる可能性はあるのだそうです。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山233ｍ（徒歩3分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店279ｍ（徒歩4分)、伏見区役所354ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店393ｍ（徒歩5分)、京都御駕篭郵便局394ｍ（徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山店412ｍ（徒歩6分）、伏見大手筋商店街441ｍ（徒歩6分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10913	物件名	銀座町4丁目 貸家
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分	住所	京都市伏見区銀座町4丁目
小学校区		中学校区
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK10.5、洋9
築年数		面積	45m2
階/階数	1階/1階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料90,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥90,000	共益費	-
駐車場	無	駐車料金
敷金	9万円	礼金	9万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・契約事務手数料	￥11,000 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥400,000 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥45,000/初回、更新保証料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に更新保証料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(更新保証料なし)】
諸費用説明
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、室内洗濯機置場、収納、ガスキッチン（3口コンロ・グリル付き）、テラス、エアコン（2基設備）、独立洗面台、システムキッチン、追焚バス、床下収納、ウォシュレット（残置物扱い）、屋根裏収納（梯子残置物あり）、ペット不可

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。