●○●築浅物件！　京都パナホーム施工です　全戸角部屋＆南向き！　設備充実！●○●

【ミナージュ現地レポ】
Panasonic Homesフルスペック仕様です！場所は竹田街道北行を西へ行った住宅地。駅からは距離ありますが車通りは少ない落ち着いた場所で、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内でお買物便利ですよ。総戸数6戸という小ぶりなハイツではありますが、共用階段を挟んでワンフロアに2戸ずつという全戸角部屋。このお部屋はお隣と洋室の収納部分どうしがくっついているだけです。完全独立というわけにはいかないですが多少音の軽減にはなるかと思います（上下階にはお部屋あります）。寝るところと食べるところを分けたい方なんかにも嬉しい間取りです。※写真は反転タイプのものですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店317ｍ(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店396ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見肥後町店398ｍ(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店540ｍ(徒歩7分)、京都御駕篭郵便局558ｍ(徒歩7分)、伏見区役所586ｍ(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店594ｍ(徒歩8分)、万代丹波橋店717ｍ(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山762ｍ(徒歩10分)、伏見大手筋商店街832ｍ（徒歩11分)、伏見桃山総合病院934ｍ(徒歩12分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11194	物件名	Osten Haus（オステンハウス）
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩16分	住所	京都市伏見区松屋町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK12.5、洋4.9
築年数	R03/02 ( 築4年 )	面積	40.24m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年11月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥84,000	共益費	￥6,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	18万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・安心ｻﾎﾟｰﾄ料/2年（火災保険料含） ・ｶｰﾄﾞｷｰ発行手数料	￥26,000 ￥11,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥353,200 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥38,000/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ】
諸費用説明	「安心サポート料」・・・入居者様の生活にまつわる鍵や水廻りのトラブルや夜間緊急受付。火災保険含む。 【特約】・・・半年以内の解約は月額総賃料2ヶ月分、1年以内の解約は月額総賃料1ヶ月分の違約金がかかります。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、収納、エアコン（1基）、追焚バス、ウォシュレット、システムキッチン（IH2口＋ラジエント＆グリル付）、TVモニターホン、BS、バルコニー、自転車駐輪（各部屋1台のみ可）、室内物干し、ペアガラス、角部屋、専用ゴミ置き場（ゴミ民間回収）、カードキー、各浴室1216タイプ、2階以上、宅配BOX

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。