●○●近鉄伏見駅徒歩1分！　ペット相談可（小型犬もしくは猫、計2匹まで、礼金2万UP）　大和ハウス施工　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
数少ないペット相談可物件！国道24号線を1本南に入った通りに立地。近鉄伏見駅は各駅停車ですが、なんといっても駅に近いので通勤通学に便利ですね。ギリギリまでお家に入れますよ＾＾ただしすぐ横には近鉄電車の高架があります。毎日の電車の音との格闘ですので、気になる方には不向きです。お買い物は国道24号線沿いに、スーパーやクリニック、ドラッグストア、100円ショップ、しまむらなどが入った「カナートモール伏見」があるので何かと便利ですよ＾＾業務スーパーもあるのでうまく活用したいですね。ゆうゆう窓口やATMが土日も開いている伏見郵便局が近いのも嬉しいポイントです。そしてこの物件、あったら嬉しいなという設備がほとんど搭載されてるといっても過言ではないです！あとは動線だったり、エアコン位置だったり、日当たり具合だったりと、各部屋によってちょこちょこした確認材料はあるかもですが、ご自身のライフスタイルを考えながらいろいろご検討くださいね＾＾ちなみに共同住宅なので、ペット飼うご予定の方はしっかりした躾は必要です。

【周　辺　環　境】
ローソンストア100伏見駅前店129ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン伏見棒鼻店338ｍ(徒歩5分)、カナートモール伏見351ｍ(徒歩5分)、業務スーパー深草店358ｍ(徒歩5分)、住吉公園361ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見出羽屋敷店400ｍ(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局444ｍ(徒歩6分)、伏見岡本病553ｍ(徒歩7分)、伏見郵便局547ｍ(徒歩7分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12236	物件名	アイリス伏見
交通	近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩1分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分	住所	京都市伏見区奈良屋町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK9.18、洋5.37
築年数	R05/12 ( 築1年 )	面積	35.35m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	北
現況	居住中	引き渡し時期	2025年06月上旬
契約期間	１年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥93,000	共益費	￥8,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥10,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥362,150 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥50,500/初回、￥1,313/月 【Room iD（連帯保証人不要）・・・初回保証料：月額総賃料の50％（最低保証料15,000円）、月次保証料：1.3％（最低保証料300円）】
諸費用説明	【特約】・・・ペット飼育可(小型犬or猫2匹まで)礼金20,000円UP。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応（DU-net、Wi-Fi）、収納、エアコン（2基）、TVモニターホン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ・グリル付）、ウォシュレット、浴室乾燥機付、追焚バス、バルコニー、自転車駐輪（もしくは50cc原付どちらか1台）、専用ゴミ置き場、角部屋、室内物干し、ペットOK（小型犬or猫2匹まで、礼金2万UP）、宅配BOX、2階以上、シャッター雨戸、インターネット無料

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。