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【ミナージュ現地レポ】
1LDKと2LDKと混合の築浅ハイツ。周辺は落ち着いた住宅街で、前面道路も車通りは比較的少ないです。駅まではちょっと距離ありますが、スーパーやコンビニなどは近くにあるのでお買い物便利ですよ＾＾ホームセキュリティシステム導入なので防犯面も安心。不在時に嬉しい宅配BOXも完備です。ベランダは全戸南向きですが、南側には同じ高さくらいの建物があります。このお部屋は最上階なので上から日が入るのではないかと思われますが、気になる方は現地要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店292ｍ（徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店394ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店460ｍ(徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店533ｍ(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店606ｍ(徒歩8分)、伏見区役所697ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店711ｍ(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山818ｍ(徒歩11分)、伏見大手筋商店街915ｍ(徒歩12分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12308	物件名	Y’s room伏見板橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩16分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩18分	住所	京都市伏見区松屋町
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK12.6、洋4.5
築年数	R05/03 ( 築1年 )	面積	43.6m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月中旬
契約期間	１年	更新時費用	更新料40,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥85,000	共益費	￥8,500
駐車場	空無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥10,000
・鍵交換代 ・ﾘﾌﾞﾈｽあんしんｻﾎﾟｰﾄ/月	￥27,500 ￥880		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥378,630 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥28,314/初回、￥1,226/月 【Room iD・・・初回保証料：月額総賃料の30％、月次保証料：1.3％（連帯保証人不要）】
諸費用説明	【退去時費用】・・・ルームクリーニング代44,000円（税込）要。 【リブネスあんしんサポート】・・・�@住まいのサポートサービス、�AリブネスあんしんサポートClub Off。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、インターネット対応、インターネット無料（Du-net、Wifi有り）、CATV：Jcom＋BSアンテナ、ALSOKホームセキュリティ、オートロック、、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンログリル付き）、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪、宅配BOX、防犯カメラ、室内物干し、シャンプードレッサー、シャッター雨戸、専用ゴミ置き場、2階以上

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。