●○●令和7年9月、3点セパレートへリノベーション済み！　角部屋　インターネット無料（Wi-Fi付）　宅配BOX完備　※喫煙不可（電子タバコ含む）●○●

【ミナージュ現地レポ】
とても便利な大手筋商店街すぐの物件です！不在がちな方に嬉しい宅配BOXも完備。周辺にはコンビニや飲食店などもあるので生活しやすいですね。立地的に仕方ないんですが、すぐ近くに京阪電車線路＆踏切があるので、電車・遮断機・車の音などは毎日します＾＾；このお部屋は線路と反対向きなのでマシでしたが気になる方は要確認です。ちなみに今回、もともとお風呂トイレ一緒だったお部屋を3点セパレートに改装してます！リフォームされた清潔感あるお部屋！キッチン側には冷蔵庫置けるスペースもゆったりあります。キッチン前には洋室を覗けるちょっとした小窓やカウンターがあって可愛いですよ＾＾ただし、キッチンとお部屋との間に仕切り戸は無いのと、収納がかなりスリム・・・という点ではご自身での工夫が必要になるかもです。

【周　辺　環　境】
ローソン伏見京町二丁目店72m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店82ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街133m（徒歩2分）、イオンスタイル伏見桃山247ｍ(徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店267ｍ(徒歩4分)、フレスコ桃山店293m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ167m（徒歩3分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12554	物件名	セゾン桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区魚屋町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋4.9、Ｋ2.4
築年数	H02/06 ( 築35年 )	面積	20.8m2
階/階数	3階/5階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料22,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥56,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,400
・鍵交換代 ・24時間ｻﾎﾟｰﾄ/月	￥22,000 ￥770		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥229,970 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥30,885/初回、更新保証委託料￥6,177/1年 【ナップ・・・初回保証料：月額総賃料の50％、更新保証料：月額総賃料10％/1年】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費として25,000円（税別）要。 【特約】・・・�@1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分がかかります。�A3月退去の場合は20日迄に明け渡すこと。�B喫煙不可（電子タバコ含む）。
設備・仕様	エアコン、エレベータ、ＴＶモニターホン、インターネット対応、バルコニー、収納、バストイレセパレート、室内洗濯機置場、2階以上、自転車駐輪、角部屋、宅配BOX、防犯カメラ、インターネット無料、IHヒーター（1口付）、ウォシュレット、別洗面3点セパレート、独立洗面台

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。