●○●分譲賃貸　グランドメゾン伏見桃山　京阪・近鉄の2WAYアクセスで便利！　伏見南浜小学校区　※喫煙不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
南行き一方通行の京町通沿いです。大手筋商店街近くでお買い物・交通どちらも便利な場所です。桃山界隈にはファミリー物件が少ないので立地重視でお探しの方に嬉しいですね。このお部屋は北東角部屋。東向きベランダの向こうは近鉄電車の高架が目の前で、日当たりが遮られ毎日電車の音がしますので、気になる方には不向きです。が！なかなか賃貸ファミリー物件が出ない地域なので気になる方は現地要確認です。※駐車場（有料）は立駐でサイズに制限がありますので必ず確認してください。駐輪は有料になります。その都度空き確認が必要です。

【周　辺　環　境】
ローソン伏見京町二丁目店69ｍ（徒歩1分)、フレスコ桃山店173m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街130m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店196m（徒歩3分）、京都京町郵便局214m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店308ｍ(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ伏見319ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山376ｍ（徒歩5分)、伏見南浜小学校464m（徒歩6分）、京阪丹波橋駅725m（徒歩10分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12697	物件名	グランドメゾン伏見桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩2分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区京町3丁目
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3DK	間取り詳細	ＤＫ9、洋4.5、洋6、和6
築年数	H09/06 ( 築28年 )	面積	57.68m2
階/階数	2階/11階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥88,000	共益費	￥8,000
駐車場	空有	駐車料金	￥18,000
敷金	1ヶ月	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥16,550
・ｺﾞﾐ処理代/月 ・ｺｰﾙｾﾝﾀｰ利用料/月	￥1,575 ￥1,100	・退去時清掃費/契約時	￥62,700 ￥
入居費用 （めやす）	￥538,725 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥58,337/初回、月額保証料￥1,166/月（駐車場利用の場合） 【レジデンシャルパートナーズ・・・初回：月額賃料50％（最低2万）、月額保証料：月額総賃料1％】
諸費用説明	【特約】・・・�@短期解約違約あり（:契約開始時より1年未満で解約の場合、賃料の1ヶ月分要）。�A契約者・入居者専用会員制サービス「リーブル」にご加入いただきます（※登録無料）。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。立駐で車種制限あり（長5050、幅1850、高1550）。
設備・仕様	オートロック、エレベータ（2基）、インターネット対応、グリル付）、角部屋、駐車場（大きさ制限あり）、独立洗面台、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、収納、2階以上、自転車駐輪（有料）、防犯カメラ、浴室乾燥機付、楽器不可、ペット不可、喫煙不可、エアコン設置の為の工事費用等は入居者負担。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。