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3DK
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ウェルネス桃山
京都市伏見区桃山町泰長老 |
桃山御陵前駅
14分 |
5.5万円
10,000円 |
1ヶ月
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南
50.96m² |
築30年
空室 |
●○●礼金無し！ 分譲賃貸 ウェルネス桃山 インターネット無料（J:com） オートロック完備＆管理人さんいます！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
交通量の多い京都外環状線沿いのマンションです。大橋病院の西隣に建っていて、マンション1階には調剤薬局が入っています。京阪宇治線の観月橋駅が一番近いですが、周辺に買い物環境が全くないので、お買い物は大手筋商店街の方へ行かなければいけません。自転車や車があると便利です。ベランダは南向きですが外環状線沿いなので車がけっこう通ってます。北側の小さい洋室はちょっと暗かったですね～。※写真は以前に空いていたときの改装中のものですがそのまま載せてます。
【周 辺 環 境】
大島病院27m（徒歩1分）、レンタルビデオショップビデオワン327m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局880ｍ(徒歩11分)、桃山小学校895m（徒歩12分）、フレスコ桃山店1005ｍ(徒歩13分)、大手筋商店街1135ｍ（徒歩15分) |
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2K
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PAL京町
京都市伏見区京町2丁目 |
伏見桃山駅
6分 |
5.7万円
3,000円 |
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- |
西
34.8m² |
築29年
居住中 |
●○●敷金・礼金なし！ 京阪・近鉄・JR3沿線使えます＾＾ 2Kタイプ 3点セパレート 2口ガスコンロ設置可 2人入居相談可●○●
【ミナージュ現地レポ】
京町通りに面しており、車通りは少ない落ち着いた雰囲気の場所。食べるところと寝るところを分けたい方に嬉しい間取りですね＾＾全戸角部屋でこのお部屋は南西角部屋。ベランダ以外に洋室やキッチン部分にも窓があるので換気しやすいです。エアコンはもともと無い物件なのでご自身で用意することになります。2人入居可能でお子さんの入居も相談可ですが、小学生以上くらいの方が対象（管理会社談）とのことなのでその都度要確認ですね。ベランダは道路側に面していますが、建物東側に近鉄の線路があるので電車の音が聞こえる可能性はあります。
【周 辺 環 境】
郵便局7m（徒歩1分）、ローソン伏見京町二丁目店151ｍ（徒歩2分)、コナミスポーツクラブ伏見213ｍ(徒歩3分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店302m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見桃山店319ｍ(徒歩4分)、フレスコ桃山店376m（徒歩5分）、大手筋商店街336m（徒歩5分）、イオン伏見店453m（徒歩6分） |
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2LDK
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川村ビル
京都市伏見区南部町 |
伏見桃山駅
6分 |
6.5万円
5,000円 |
15万円
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南
47m² |
築36年
空室 |
●○●大手筋商店街近くで数少ない2LDK 生活環境よろし！ 礼金・更新料無し！ 最上階南向きで日当たり良好！ 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
周辺には分譲マンションが立ち並ぶ、ファミリー世帯の多いエリアです。公園や幼稚園、小学校などに近く小さいお子さんがおられるご家庭にもうれしいですね。商店街もすぐ近くでとにかく生活便利です。築年数が経っているので、全体的な古さは否めませんが空きがなかなか出ない人気物件。立地と広さはオススメです！南向きで明るいお部屋です＾＾洗濯物もパッキパキですね。ただし4階までは階段です。最上階なので夏場は暑いかも＾＾；駐輪場は広くありませんので要確認です。1階には飲食店が入っています。※室内写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
大手筋商店街174m（徒歩2分）、伏見中央図書館160m（徒歩2分）、伏見区役所140m（徒歩2分）、南部公園25m（徒歩1分）、伏見板橋小学校384m（徒歩5分） |
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2LDK
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藤和ライブタウン桃山
京都市伏見区桃山町丹後 |
桃山南口駅
1分 |
6.73万円
7,700円 |
-
2ヶ月 |
南
54.4m² |
築33年
居住中 |
●○●分譲賃貸 藤和ライブタウン桃山 山科川沿いに立地 ペット相談可 桃山東小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
桃山南口駅が目の前ですが、ベランダは反対側で川に面しているので静かで雰囲気良いですよ。日当たりも良く洗濯物よく乾きそうです＾＾ただし川沿いなので虫が多い可能性はあります＾＾；エレベーターは1・3・6階にしか停まらないので、それ以外の階数のお部屋は階段を昇り降りしないといけません。お買い物はすぐ近くにスーパーあります。お隣の六地蔵エリアにはショッピングセンターがあるのでそちらも便利ですよ＾＾小学校は徒歩圏内ですが、中学校は電車通学になると思われます。ペット飼育の場合、条件が上がる場合がありますのでまずは担当までお問い合わせください。
【周 辺 環 境】
フレスコ桃山南口店175m（徒歩3分）、ドラッグユタカ桃山南店235m（徒歩3分）、京都桃山南口郵便局157m（徒歩2分）、セブンイレブン526m（徒歩7分）、ファミリーマート672m（徒歩9分）、京都市立桃山東小学校701m（徒歩9分）、イズミヤ六地蔵店1147m（徒歩15分）、MOMOテラス1289m（徒歩17分） |
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1LDK
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VENRI-NA・COCO（ベンリーナ・ココ）
京都市伏見区墨染町 |
墨染駅
1分 |
6.9万円
- |
6.9万円
13.8万円 |
南東
31.25m² |
築6年
居住中 |
●○●京阪墨染駅から徒歩1分 宅配BOX付き 3口ガスコンロ付きシステムキッチン 追焚機能付きバス 2人入居相談可●○●
【ミナージュ現地レポ】
墨染通りに立地してます。駅近いので電車での通勤や通学の方に嬉しいですね＾＾スーパーやコンビニもすぐでお買い物便利です。設備も充実してますよ。ベランダすぐ前に隣の建物があるので日当たりは期待できませんが、寝るところと食べるところを分けたいという方にも嬉しい間取りですね。洗面台のところをカーテンなどで仕切れば脱衣所になったりと工夫して使えそうです。ただし、木造ですので上下階やお隣の音などに敏感な方は不向きかもしれません。現地で要確認ですね。※写真と動画は以前に空いてた時のものです。
【周 辺 環 境】
フレスコ墨染店23m（徒歩1分）、デイリーヤマザキ51m（徒歩1分）、郵便局122m（徒歩2分）、チャコルマート墨染191m（徒歩3分） |
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2DK
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アネックス桃山
京都市伏見区桃山羽柴長吉東町 |
近鉄丹波橋駅
2分 |
7.2万円
4,000円 |
-
10万円 |
西
39m² |
築30年
居住中 |
●○●京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄 閑静な住宅地に立地してます 内装リフォーム予定！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね！国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。近鉄や京阪丹波橋駅にもパン屋さんやドラッグストア、小さめの成城石井などが入ってはいますので、そのへんも利用できますね＾＾このお部屋は通り側のお部屋です。もともとベランダ側の6帖は和室なのですが、管理会社さんいわく全室洋室とのことなので、掲載間取りは洋室にしてありますが、現状を優先といたします。洗濯機はベランダ置きなので好みが別れますね。ちなみにトイレは上部が開いているので、完全な個室ではありません＾＾；
【周 辺 環 境】
コンビニ369m（徒歩5分）、フレスコ桃山店539m（徒歩7分）、COOP桃山520m（徒歩7分）、大手筋商店街679m（徒歩9分） |
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3LDK
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リバーサイド三栖 南棟
京都市伏見区西浜町 |
中書島駅
7分 |
8.3万円
- |
15万円
- |
西
61.29m² |
築30年
居住中 |
●○●中書島エリア 3LDK 礼金・更新料なし！ 宇治川派流沿いです 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
東棟と南棟の二棟並んで建っているうちの川沿いの方です。3階最上階、東西の2面バルコニーです。十石舟が運行する宇治川派流は春には桜が大変キレイで、ゆっくりお散歩なんかもできる場所です。片方が川沿いのベランダで眺めも雰囲気もいいのですが・・・真夏の虫対策は必要です！駅や買い物場所までは距離があるので、自転車や車など交通手段があると便利です。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート345m（徒歩5分）、ローソン415m（徒歩6分）、伏見港公園530m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院630m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局690m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街845m（徒歩11分）、イオン伏見店985m（徒歩13分） |
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1LDK
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プリシード桃山御陵レジデンス
京都市伏見区観音寺町 |
桃山御陵前駅
1分 |
8.7万円
15,000円 |
8.7万円
15万円 |
東
32.7m² |
築1年
居住中 |
●○●平成30年10月築！ なんと近鉄桃山御陵前駅の横です！ インターネット無料！ 設備充実！ 宅配BOX完備 2人入居相談可（ただしお子さん不可）●○●
【ミナージュ現地レポ】
充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！大手筋通りにマンションへの入口通路があります。マンション自体は外からほとんど見えないです。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで、近鉄線路の方に向いてますのでホームからのアナウンス音や電車の音は覚悟しないといけないです＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他行けなくなりそうなくらい魅力的な立地です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
【周 辺 環 境】
フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、ファミリーマート33m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン217m(徒歩3分)、デイリーカナート270m(徒歩4分)、郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン339m(徒歩5分)、イオン伏見店357m(徒歩5分) |
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1LDK
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ジャスト桃山
京都市伏見区桃山筑前台町 |
桃山駅
1分 |
9.3万円
5,000円 |
9.3万円
9.3万円 |
東
52m² |
築30年
空室 |
●○●出ました人気物件！ JR桃山駅徒歩1分 住環境よろし！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
とにかく住環境、立地条件とても良いです。築年数自体は結構経ってますが、今現在もなお、このクオリティを維持してるのは家主さんの管理の賜物＾＾1K～3LDKの多彩な間取りが混合したマンション。今回3LDKから1LDKに広々フルリノベーションをしたお部屋となっております！！特になかなか空きが出ません！JRの線路すぐそばの物件。ベランダが線路とは反対に向いたお部屋なので電車の音はマシです。ですが1階のお部屋でベランダ前は駐車場なので車の音は確認要です。住環境、立地条件はホントにお勧めです。大手筋商店街も十分徒歩圏内。築年数は経ってますがしっかり管理が行き届いてるので安心且つ綺麗なんですよ＾＾このお部屋は以前に水廻り（システムキッチン・お風呂・洗面台・トイレ・洗濯パン）改装済み！1度お気軽にご内覧ください。
【周 辺 環 境】
コンビニ115m（徒歩2分）、郵便局131m（徒歩2分）、京都中央信用金庫269m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店412m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街549m（徒歩7分） |
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2LDK
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メゾン・クランドゥイユ
京都市伏見区久米町 |
丹波橋駅
10分 |
9.5万円
7,000円 |
5万円
15万円 |
南
48.16m² |
築1年
居住中 |
●○●空き予定出ました！ 2019年2月築 インターネット無料（SEIWABB)！ 全戸角部屋 設備充実！●○●
【ミナージュ現地レポ】
総戸数6戸で、1階は1LDK、2階と3階は2LDKの間取りが混合したアパートです。竹田街道（北行一方通行）沿いに立地しており、丹波橋通との交差点なのでわりと車通りはあります。駅まではちょっと距離がありますが、すぐ近くにスーパーやコンビニ、100円ショップなどありますのでお買い物便利ですよ＾＾全戸それぞれの玄関は1階にあるという重層の造りになっていますので、上層に上がる階段の足音などが聞こえる可能性はあります。南側には同じ高さくらいの建物がありますので日当たり重視の方は現地要確認です。※写真は新築当時のものです。参考にしてください。
【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店42m（徒歩1分）、ファミリーマート139m（徒歩2分）、100ショップワッツウィズ丹波橋店178m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見264ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店354m（徒歩5分）、ハッピーテラダ伏見店417m（徒歩6分）、ダックス伏見丹波橋店426m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校600m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校654m（徒歩9分）、セブンイレブン711m（徒歩9分） |
