〇1階でなきゃだめ！の賃貸物件

〇1階でなきゃだめ！

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間取物件画像	物件名住所1	駅名徒歩	賃料共益費	敷金礼金	方向面積㎡	築年数現況

1K	メゾン・ド・ラディ京都市伏見区桃山水野左近西町	丹波橋駅 8分	3万円 5,000円	- 1ヶ月	南 20m²	築29年空室
●○●お風呂トイレ別です！　住宅街に立地　オートロック付き　インターネット無料！　1階角部屋です●○● 【ミナージュ現地レポ】周辺は住宅街です。近鉄と京阪の線路に挟まれた場所ではありますが、わりと静かな環境ですよ。近くにお店が無いので、そこそこ歩かないといけません。キッチンと洋室が扉でしきられているので、玄関から洋室は丸見えになりません。キッチン自体はコンロを置くとまな板スペースが無くなりますので工夫が必要です。冷蔵庫もキッチン側における感じではなかったので部屋内に置くことになりそうです。1階角部屋のベランダ南向きですが、ベランダの向こうは建物があるので景色は楽しめません。真っ暗ではなかったですが日中も電気が必要です。日当たり重視の方には不向きかもしれませんが、ご予算重視でセパレートをお探しの方には嬉しいですね＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見京町店350m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局283m（徒歩4分）、伏見岡本病院239ｍ（徒歩3分)、業務スーパー深草店595m（徒歩8分）、カナートモール伏見679ｍ(徒歩9分)

1K	大林マンション京都市伏見区東大手町	伏見桃山駅 5分	3万円 4,000円	- -	東 18m²	築31年空室
●○●敷金・礼金無し！　大手筋商店街すぐ！　お風呂トイレは一緒です●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街からちょっと北に入った住宅街の中にあります。商店街近くでありながら車通りもほとんどなく静かな場所です。何といってもお買い物も交通も便利。初めての一人暮らしにも嬉しい条件です。立地重視の方にぜひ！室内に洗濯機置場が設置済ですが、洗濯機を置かないっ！！という方でも、現地2階にコインランドリーもありすっごく便利です！キッチンはIHの物が付いていてオール電化タイプのお部屋です。白が基調のお部屋で可愛さアップ！！【周　辺　環　境】大手筋商店98m（街徒歩1分）、コンビニ189m（徒歩3分）、イオン伏見店255m（徒歩4分）、伏見区役所282m（徒歩4分）

1K	ジュネス21 京都市伏見区新町1丁目	伏見桃山駅 6分	3.3万円 3,000円	- -	西 18.6m²	築32年空室
●○●10点家具・家電付き募集（2020年6月下旬設置予定）　UBタイプ　敷金・礼金無し！　初期費用抑えられます！　オール電化　1階角部屋●○● 【ミナージュ現地レポ】周辺には伏見の観光地がたくさんあります！休日には散策など楽しめますよ＾＾小じんまりとした外観ですが、共用部分は清潔感があって管理がしっかりされている印象でした。キッチンとお部屋との間には仕切り戸が無いので、お部屋が丸見えになるのが気になる方は工夫が必要ですね。洋室は正方形に近い形なので使いやすいと思いますよ。ベランダは通りとは反対に向いていて建物がかぶっているので日当たり・景色は期待できません。※写真は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見新町4丁目店235m（徒歩3分）、大手筋商店街375m（徒歩5分）、ローソン伏見京町二丁目店373ｍ（徒歩5分)、イオン伏見店384m（徒歩5分）、フレスコ桃山店597m（徒歩8分）、KONAMIスポーツクラブ80m（徒歩1分）

1K	コトーハイツ笹田京都市伏見区京町4丁目	伏見桃山駅 2分	3.3万円 2,000円	5万円 -	東 23m²	築26年居住中
●○●京阪＆近鉄利用できます！　交通の便よろしいです！　礼金無し！　ロフト付き！●○● 【ミナージュ現地レポ】京町通りの細い路地を入った所に立地してます。伏見桃山をよく利用される方も外からは外観見えないので、存在を知らない方が多い隠れ家的なお部屋！とにかく駅に近く、大手筋商店街や24時間営業のスーパーにも近いという生活のしやすさは魅力的＾＾ただし、木造なのでお隣同士の音に敏感な方には不向きなので、立地重視の方向けです。テラスの向こうは塀になっていますので景色は楽しめません。上から日は入るので真っ暗ではなかったです。どちらにしても東向きなのでお昼以降は電気点けた方がよいですけどね＾＾；※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街105m（徒歩2分）、コンビニ61m（徒歩1分）、フレスコ桃山店130m（徒歩2分）、郵便局364m（徒歩5分）

1K	東大手カレッジハイツ京都市伏見区東大手町	伏見桃山駅 5分	3.7万円 3,000円	- 3.7万円	南 19.6m²	築32年居住中
●○●京阪伏見桃山駅・大手筋商店街近く　交通・買い物便利な場所です＾＾　全戸南向き　インターネット無料（J:com320MB）●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街を少し北へ行った住宅街の一角に立地してます。少し奥まった場所ですので車通りもほとんど無い静かな環境です。1階のお部屋でマンション南側に建物がありますが圧迫感は無く、日当たりも問題なかったです＾＾誰かが前を通るということもないので落ち着いてます。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】大手筋商店街114m（徒歩2分）、コンビニ225m（徒歩3分）、伏見区役所302m（徒歩4分）、COOP桃山店442m（徒歩6分）、イオン伏見店221m（徒歩3分）

1K	フォルビテッツァ丹波橋京都市伏見区桃山井伊掃部西町	丹波橋駅 2分	3.8万円 2,000円	- -	東 18m²	築34年空室
●○●敷金・礼金なし！　京阪丹波橋駅の北口からすぐです＾＾●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄と京阪の線路の間に挟まれた場所なので、ベランダからも共用廊下からも電車の音はします＾＾；まずそれがクリアできるかどうかです・・・。とくにベランダ側はすぐ横が近鉄の線路です。ただし駅の近くなので、京都市内や大阪方面へ電車使って行かれる方にはとても便利ですよ！京阪丹波橋駅の構内にはドラッグストアやパン屋さんもあります（北口からは直接行けませんが・・・）。北口周辺には喫茶店・居酒屋さん・本屋さん・コンビニなどあります。ちなみにキッチン部分はそんなに広くないので、冷蔵庫は部屋内に置くことになります。このお部屋は1階部分で、ベランダ側は高低差があっての線路なので、外から侵入はされにくいと思いますが女性には不向きかもしれないですね＾＾；※写真と動画は改装前のものでまだ汚れている部分もありますがそのまま掲載しています。【周　辺　環　境】セブンイレブン192m（徒歩3分）、ファミリーマート278ｍ（徒歩4分)、郵便局443m（徒歩6分）、ハッピーテラダ伏見店475m（徒歩6分）、伏見岡本病院510m（徒歩7分）、万代丹波橋店567ｍ(徒歩8分)、ドラッグストアダックス613ｍ(徒歩8分)、スポーツクラブNAS648m（徒歩9分）、COOP桃山648m（徒歩9分）

1K	セジュール丹波橋京都市伏見区桃山福島太夫西町	近鉄丹波橋駅 3分	3.8万円 5,000円	- 1ヶ月	西 20.2m²	築24年空室
●○●京阪・近鉄使える丹波橋駅近く！　通勤・通学に便利ですね　国道24号線沿いに立地　総戸数8戸●○● 【ミナージュ現地レポ】通りから一番奥のお部屋。お風呂トイレセパレートの間取り。室内に洗濯機も置けます＾＾キッチンはまな板スペースが無いので工夫が必要です。冷蔵庫は部屋内に置くことになります。キッチンとお部屋との間に扉は無いですが、カーテンレールがあるので工夫できますね。1階の西向きテラスで周りは建物に囲まれていますが、お昼からは思っていたより日が入ってました。ただし隣のお部屋のテラスと向かい合っていますので、女性の方・視線の気になる方には不向きです。東側にはJRの線路、西側には国道24号線との間に立地しているので電車や車の音がします。スーパーまでは少し距離がありますが、最寄の丹波橋駅中にスイーツ屋さんやパン屋さん、ドラッグストアがあるので何かと利用できますよ。【周　辺　環　境】コンビニ378ｍ（徒歩5分）、COOP桃山720ｍ（徒歩9分）、スポーツクラブNAS720ｍ（徒歩9分）、フレスコ桃山店859ｍ（徒歩11分）、大手筋商店街995ｍ（徒歩13分）

1K	ライトハウスウエスト京都市伏見区両替町12丁目	丹波橋駅 4分	3.9万円 3,000円	- -	南 21m²	築29年空室
●○●敷金・契約一時金無し！　お風呂トイレセパレート　セキスイ施工のハイツ　2口ガスコンロ設置可　更新料無し！●○● 【ミナージュ現地レポ】セキス～イハウス～♪のハイツ。周辺は落ち着いた雰囲気です。周辺はお店が増えたので、更にお買い物便利になったのも魅力の一つ。お料理好きには嬉しい2口ガスコンロ設置可、まな板スペースはギリ確保できてシンクも広めですよ＾＾お部屋とキッチンの間にはカーテンレールがあるので工夫して仕切れます。ただし、テラス前にはお向かいの建物があるので日当たり重視の方には不向きです。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。【周　辺　環　境】郵便局187m（徒歩3分）、伏見岡本病院275m（徒歩4分）、コンビニ215m（徒歩3分）、ハッピーテラダ伏見店392m（徒歩5分）、衣料品店パシオス474m（徒歩6分）、万代丹波橋店480m（徒歩6分）、ドラッグストア517m（徒歩7分）、COOP桃山店599m（徒歩8分）

1K	高橋マンション京都市伏見区舞台町	丹波橋駅 12分	4万円 4,000円	5万円 -	東 29m²	築42年空室
●○●1階角部屋　テラス広めです　礼金無し　お隣はコンビニで便利！　スーパーも近いですよ●○● 【ミナージュ現地レポ】築年数の古さは否めませんが、広さとご予算重視の方に注目の物件です＾＾駅まではちょっと距離ありますが、周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストアなどあるのでお買い物便利です。ちなみにお隣のマンションの1階には、ミナージュが大好きな「レトロ洋食　ロカヴォ」さんがありますよ！羨ましいーー！このお部屋はエントランス入って1階一番奥の北東角部屋。キッチン部分はわりとゆったりしていて窓もあるので換気しやすいですね。テラス部分は広いのでお布団や洗濯物などたくさん干せそうな感じです。【周　辺　環　境】ファミリーマート伏見西丹波橋店35ｍ（徒歩1分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店208ｍ(徒歩3分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店341ｍ(徒歩5分)、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見427ｍ(徒歩6分)、万代丹波橋店529ｍ(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店599ｍ(徒歩8分)、ハッピーテラダ伏見店595ｍ(徒歩8分)

1K	ルレ・フシミ京都市伏見区新町6丁目	伏見桃山駅 4分	4万円 3,000円	- -	南 22m²	築34年空室
●○●敷金・礼金なし！　インターネット無料（J:com320MB）！　大手筋商店街近くでお買い物便利！　お風呂トイレ一緒のタイプです●○● 【ミナージュ現地レポ】広々9帖のお部屋で快適生活！お風呂トイレは一緒ですが、室内に洗濯機設置可、IHコンロもついてます。ただしベランダ前には建物がかぶっているので日当たり重視の方には不向きです。キッチン側には冷蔵庫が置けないので部屋内に置くことになります。まな板スペース無いので工夫が必要です。マンション1階には美容室とコインランドリーがはいっています。【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街170m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店71m（徒歩1分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山366m（徒歩5分）、伏見区役所273m（徒歩4分）、イオン伏見店325ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見桃山店320ｍ(徒歩4分)、フレスコ桃山店390ｍ(徒歩5分)

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