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2DK
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アネックス桃山
京都市伏見区桃山羽柴長吉東町 |
近鉄丹波橋駅
2分 |
7.4万円
4,000円 |
-
10万円 |
西
38.88m² |
築35年
居住中 |
●○●今回、3口ガスコンロのシステムキッチンへ取替予定！ 京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄 閑静な住宅地に立地 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね！国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。最寄り駅周辺まで出ることになりますね。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。ちなみにトイレは上部が開いているので完全な個室ではありません。2019年4月に和室2間を洋室2間へ変更し、キッチンや洗面台など入替したお部屋。ただし洗濯機はベランダ置きなので好みが分かれるかも。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
御香宮神社269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店374m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店519m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山510ｍ（徒歩7分)、フレスコ桃山581ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街717ｍ(徒歩9分) |
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3DK
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MIDI（ミディ）
京都市伏見区桃山毛利長門西町 |
近鉄丹波橋駅
4分 |
7.5万円
5,000円 |
5万円
5万円 |
東
50m² |
築35年
空室 |
●○●住環境が良く人気のエリアです 桃山小学校区 ※ガレージセット契約（車の無い方も駐車場代が別途かかります。駐車場だけの解約不可。）●○●
【ミナージュ現地レポ】
久しぶりの空き予定です！ミナージュがよくご紹介するファミリー物件のひとつです＾＾マンション西側にJR奈良線の線路が走ってます。物件はノリ面になっててその上に位置しています。このお部屋はベランダが線路と反対側なので電車の音はマシかと。通りに面しているので車の音はします。国道24号線より東側のこの辺りの地域は賃貸物件が少なく学校区も人気があります。住宅地のため周辺にお店等はないので、大手筋商店街の方に出るか京阪丹波橋駅周辺まで出る必要があります。このお部屋は3DKのオール洋室。各部屋は引き戸で仕切られているだけなので、色々な使い方ができますね。お車をお持ちの方は要チェックですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店480m（徒歩6分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店606m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山580m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、伏見桃山城運動公園850m（徒歩11分）
▲▲社長とどめの一撃▲▲
知ってますか？伏見桃山周辺にはバランスのいいファミリー物件が無いことを！こちら車お持ちの方なら”いの一番”におすすめしています。古さは当然あります。最近建っているファミリー物件の家賃見ました？10万円オーバーですよ。買えるやんか・・・。 |
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2DK
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アネックス桃山
京都市伏見区桃山羽柴長吉東町 |
近鉄丹波橋駅
2分 |
7.5万円
4,000円 |
-
10万円 |
西
38.88m² |
築35年
居住中 |
●○●今回、3口ガスコンロのシステムキッチンへ取替予定！ 京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄 閑静な住宅地に立地してます 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋と桃山との間のエリアで人気です。丹波橋駅は近鉄と京阪が繋がっているので、交通便利ですね！国道24号線を少し西へ入ったところの住宅街に立地しているので、建物周辺はお店が少ないです。自転車などがあると便利ですが緩やかなアップダウンあります。このお部屋は通り側のお部屋です。以前にオール洋室へとリフォーム済み。南面と西面に窓があるので、本マンションの中では一番日当たり良いお部屋ですよ。西と南方向にわたってL字型にベランダが付いてますが、ベランダに洗濯機を置く事になるので南側までまわれないです。洗濯物は西向きに干すことになりますね。ちなみにトイレは上部が開いているので完全な個室ではありません。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
御香宮神社269ｍ(徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店374m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店519m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山510ｍ（徒歩7分)、フレスコ桃山581ｍ(徒歩8分)、伏見大手筋商店街717ｍ(徒歩9分) |
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2DK
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ツインズ・スクエアEAST
京都市伏見区東町 |
伏見桃山駅
9分 |
8.9万円
8,000円 |
8.9万円
8.9万円 |
東
50.12m² |
築30年
居住中 |
●○●総戸数65戸のマンモスマンション（西棟が1Kで東棟が2LDK） おしゃれな建物入口が魅力的！ 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街の1本北の通り、毛利橋通り沿いの立地。とにかく素敵な建物入口！西棟が1Kで東棟が2LDKの造りです。エントランスオートロック完備、西棟東棟それぞれに入口があります。周辺には伏見区役所、大手筋商店街、飲食店、コンビニ、スーパー、スポーツジムなど生活環境◎！！このお部屋はベランダに目隠しがあるので見晴らしはありません。共用廊下のある玄関側は真っ暗なので日中も電気が必要です。和室にはちょっとした板間が付いています。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見片原町店172ｍ（徒歩3分)、業務スーパー大手筋店252ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街305m（徒歩4分)、伏見区役所199m（徒歩3分)、ダックス伏見肥後町店130m（徒歩2分)、京都御駕篭郵便局372ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山440m（徒歩6分)、京都市立伏見中学校361m（徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校414m（徒歩6分)、伏見桃山総合病院440ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店705m（徒歩9分) |
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2DK
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サン・フォーレスト
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 |
丹波橋駅
4分 |
9万円
8,000円 |
-
9万円 |
南
50.78m² |
築30年
空室 |
●○●京阪と近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅が最寄です 南東角部屋 南北2面バルコニー インターネット無料（J;com320M）！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
設備充実マンション！丹波橋駅は特急停車駅なので、京都中心部や大阪・奈良方面にも出やすく利便性が良いです。便利な反面、線路がすぐそばに2本も。京阪と近鉄の線路が交差する場所のすぐ近くなので、とにかく頻繁に電車が走ります。つまり・・・昼間は常に電車の音と格闘です＾＾；毎日のことなので抵抗ある方には不向きです。リビングを挟んで両側にお部屋がある間取り。窓がとにかく多く明るいですよ＾＾その代わりカーテンもたくさん必要ですが・・・。洗濯物干すときは南ベランダがよいですね。北側のベランダは床がスッケスケだったので高所恐怖症の人は外に出れないかも＾＾；和室には天袋もありますが脚立必須です。※写真は以前に空いていた時のものですが参考にしてください。
【周 辺 環 境】
桃山北交番165m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局140m（徒歩2分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店354m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校210m（徒歩3分）、ファミリーマート伏見京町店430ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店692m（徒歩9分）、万代丹波橋店759m（徒歩10分）、業務スーパー深草店695m（徒歩9分）、チャコルマート墨染847m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1793m（徒歩23分） |
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3LDK
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ファミール伏見B棟
京都市伏見区深草出羽屋敷町 |
伏見駅
5分 |
9万円
10,000円 |
2ヶ月
1ヶ月 |
東
72.72m² |
築53年
空室 |
●○●分譲賃貸 ファミール伏見B棟 11階建ての10階部分！ トランクルーム付き ペット不可・喫煙不可 藤ノ森小学校区 ※定期借家5年契約（5年で契約が終了します。貸主合意の上再契約相談可）●○●
【ミナージュ現地レポ】
高層階のお部屋に空き出ました！国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、広い敷地内にはA～C棟の3棟が建っています。中庭にはちょっとした遊具や遊び場がありますので子どもさんがおられるご家庭にも良いですね。建物1階には各戸占有のトランクルーム（2.36㎡）もあります。ちなみに、エレベーターは各階には停まらず、1・4・7・10階にしか停まりません。コンビニや大型スーパーが徒歩2分圏内に揃っているのでお買い物楽々です＾＾
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見出羽屋敷店56m（徒歩1分）、伏見郵便局64m（徒歩1分）、業務スーパー深草店87m（徒歩2分）、カナートモール伏見112m（徒歩2分）、フレスコ墨染店660m（徒歩9分）、京都市立藤ノ森小学校1057m（徒歩14分） |
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2DK
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ツインズ・スクエアEAST
京都市伏見区東町 |
伏見桃山駅
9分 |
9.3万円
8,000円 |
9.3万円
9.3万円 |
東
50.12m² |
築30年
空室 |
●○●システムキッチン・洗面化粧台・シャワートイレを新設！ 1階角部屋 おしゃれな建物入口が魅力的！ 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
オシャレな外観が目を引くマンションです！大手筋商店街の1本北の通り、毛利橋通り沿いの立地。西棟が1Kで東棟が2LDKの造りです。エントランスにはオートロック完備、西棟東棟それぞれに入口があります。周辺には伏見区役所、大手筋商店街、飲食店、コンビニ、スーパー、スポーツジムなど生活環境◎！和室にはちょっとした板間がついていて和室6帖が若干広く感じます＾＾ただしこのお部屋は玄関横の洋室が建物に囲まれていてとても暗いです。電気ないと見えません＾＾；LDKと和室側はそこまで暗い感じはしないですが、ベランダ前には駐車場があり、目隠しが付いているので景色は楽しめません。※写真は以前に空いていた時のもので、今回の改装内容とは異なりますので参考程度にご覧ください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見片原町店172ｍ（徒歩3分)、業務スーパー大手筋店252ｍ（徒歩4分)、伏見大手筋商店街305m（徒歩4分)、伏見区役所199m（徒歩3分)、ダックス伏見肥後町店130m（徒歩2分)、京都御駕篭郵便局372ｍ(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山440m（徒歩6分)、京都市立伏見中学校361m（徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校414m（徒歩6分)、伏見桃山総合病院440ｍ(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店705m（徒歩9分) |
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2LDK
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カモンポントロワ
京都市伏見区桃山井伊掃部東町 |
丹波橋駅
6分 |
12.2万円
8,000円 |
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24万円 |
南
57.83m² |
築10年
居住中 |
●○●ダイワハウス施工 インターネット無料（D.U-NET、回線工事後使用可） ALSOKホームセキュリティシステム搭載 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
賃貸部分5戸で全て間取りが違います。国道24号線から少し西側の住宅街へ入ってますので、車の音はさほど気にならないかと。全戸南向きで日当たりよろしいですよ＾＾周辺にお店がほとんどないので、駅からの道は暗いです。お買い物は駅前のコンビニやちょっと離れたスーパーまで行く必要がありますので、自転車などがあると便利です。校区の小学校までは距離があり、大人の足でも20分ちょっとかかります。そのかわり中学校は徒歩2分という近さ！なかなかこのエリアでファミリー物件が出ないので要チェックです！※写真は新築当時のものです。
【周 辺 環 境】
桃山北交番70m（徒歩1分）、京都市立桃山中学校120m（徒歩2分）、伏見京町北郵便局295m（徒歩4分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店579ｍ（徒歩8分)、ファミリーマート伏見京町店634ｍ（徒歩8分)、チャコルマート墨染765m（徒歩10分）、フレスコ墨染店870m（徒歩11分）、スギドラッグ伏見丹波橋店840m（徒歩11分）、万代丹波橋店910m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店960m（徒歩12分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1645m（徒歩20分） |
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3LDK
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ライオンズマンション伏見
京都市伏見区新町11丁目 |
丹波橋駅
4分 |
13.5万円
15,000円 |
1ヶ月
1ヶ月 |
東
61.05m² |
築25年
空室 |
●○●分譲賃貸 ライオンズマンション伏見 スーパーや小学校近いです 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪＆近鉄使える丹波橋駅が最寄りの分譲マンションです。エントランスはちょっとした音楽が流れていて高級感あります。交通の便やお買い物する場所などが徒歩圏内にある程度そろっているのでとても生活しやすいですね。建物お向かいは日本酒のキンシ正宗さんがあり、春には蔵開きなどのイベントも行われますよ＾＾
【リフォーム履歴あり】
2025年5月：カーペット・畳・障子張替え、トイレ交換、ハウスクリーニング。
2024年：フードレンジ交換。
2021年：給湯機交換。
【周 辺 環 境】
スギドラッグ伏見丹波橋店133ｍ（徒歩2分)、万代丹波橋店237ｍ（徒歩3分）、衣料品店パシオス189ｍ（徒歩3分）、ダックス伏見丹波橋店302ｍ（徒歩4分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店285ｍ（徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山378ｍ（徒歩5分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店429ｍ（徒歩6分)、京都御駕篭郵便局455ｍ（徒歩6分)、伏見大手筋商店街810ｍ（徒歩11分）、京都市立伏見板橋小学校226ｍ（徒歩3分)、京都市立伏見中学校467ｍ(徒歩6分) |
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3LDK
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ヒルズガーデン伏見桃山
京都市伏見区桃山毛利長門西町 |
近鉄丹波橋駅
5分 |
16.9万円
- |
15万円
30万円 |
南
82.38m² |
築15年
空室 |
●○●全14区画の貸家 ヒルズガーデン伏見桃山 ミサワホーム施工 駐車場2台分無料！ 桃山小学校区 ※定期借家2年契約（2年で契約が終了します。再契約の場合は再契約料1ヶ月分要）●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線の1本東の通りです。高台になっているので車の音は気にならないですよ。環境もよろしいです＾＾最寄り駅は丹波橋ですが、大手筋商店街も徒歩圏内です。交通・買い物環境そろった便利な立地です。ここは袋路で、コの字に全14戸の建物が立ち並んでいます。団地14戸を1組として町内会に参加しており、組長の役が回ってくる可能性があるそうです。このお家は道路から入った北側の2番目。1階はリビング広々。2階は振り分けタイプで、全室に収納・窓あり。日当たり良好で使い勝手良さそうですね＾＾設備も充実です。数少ない駐車場付きの物件ですので要チェック！
【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校345m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局535m（徒歩7分）、ファミリーマート桃山御香宮前店584m（徒歩7分）、フレスコ桃山店665m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山680m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校700m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1030m（徒歩13分） |
