●○●住環境が良く人気のエリアです　桃山小学校区　※ガレージセット契約（車の無い方も駐車場代が別途かかります。駐車場だけの解約不可。）●○●

【ミナージュ現地レポ】
久しぶりの空き予定です！ミナージュがよくご紹介するファミリー物件のひとつです＾＾マンション西側にJR奈良線の線路が走ってます。物件はノリ面になっててその上に位置しています。このお部屋はベランダが線路と反対側なので電車の音はマシかと。通りに面しているので車の音はします。国道24号線より東側のこの辺りの地域は賃貸物件が少なく学校区も人気があります。住宅地のため周辺にお店等はないので、大手筋商店街の方に出るか京阪丹波橋駅周辺まで出る必要があります。このお部屋は3DKのオール洋室。各部屋は引き戸で仕切られているだけなので、色々な使い方ができますね。お車をお持ちの方は要チェックですよ＾＾※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店480m（徒歩6分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店606m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山580m（徒歩8分）、伏見桃山郵便局640m（徒歩8分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、伏見桃山城運動公園850m（徒歩11分）

▲▲社長とどめの一撃▲▲
知ってますか？伏見桃山周辺にはバランスのいいファミリー物件が無いことを！こちら車お持ちの方なら”いの一番”におすすめしています。古さは当然あります。最近建っているファミリー物件の家賃見ました？10万円オーバーですよ。買えるやんか・・・。

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	1525	物件名	MIDI（ミディ）
交通	近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区桃山毛利長門西町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3DK	間取り詳細	洋6、洋6、洋4.5、ＤＫ6.5
築年数	H02/03 ( 築35年 )	面積	50m2
階/階数	2階/2階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥75,000	共益費	￥5,000
駐車場	ｾｯﾄ契約	駐車料金	￥15,000
敷金	5万円	礼金	5万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥24,000
・町費/月	￥200 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥245,450 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社		保証会社利用料	￥
諸費用説明	【ガレージセット契約】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。駐車場のみの解約不可。 【その他費用】・・・入居後、町費200円/月が別契約で家主様とのやり取りになります。
設備・仕様	ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、駐車場、バルコニー、ガレージセット契約、2階以上、エアコン（1基）、自転車駐輪（バイク不可）、角部屋

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。