●○●納屋町商店街内に立地！　オール電化　宅配ボックスや浴室乾燥機あり！　2人入居相談可（条件変更あり）●○●

【ミナージュ現地レポ】
本物件は納屋町商店街というパリの「パッサージュ」をイメージしてデザインされた素敵な商店街のアーケード内に立地。マンション入口は奥まっているので、外からは見えません。エントランスへと続く通路が雰囲気ありますよ。建物1階にはおしゃれな鉄板焼きのお店が入っています。近隣は竜馬通り商店街や、「寺田屋」などのある伏見観光地になっていますので休日には散策も楽しめます。納屋町商店街と、お隣の大手筋商店街はアーケードがつながるようにあり、雨の日も傘いらずで快適にお買い物できます。このお部屋は商店街とは反対向きなので落ち着いた雰囲気。1階角部屋で広めのテラス付きなので洗濯物たくさん干せます。真っ暗ではないのですが、お部屋は薄暗い感じだったので日中も電気が必要ですね＾＾；その辺りが気になる方は携帯の電波と共に現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
伏見大手筋商店街118m（徒歩2分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、観光地「寺田屋」222ｍ(徒歩3分)、イオンスタイル伏見桃山228ｍ（徒歩3分)、京都西大手筋郵便局299m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見大手筋店303ｍ(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店335ｍ（徒歩5分)、ホームセンターコーナン687m（徒歩9分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	499	物件名	マーベラス納屋町
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区納屋町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	重量鉄骨造
間取り	1R	間取り詳細	洋10
築年数	H18/03 ( 築19年 )	面積	29m2
階/階数	1階/5階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年08月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料71,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥66,000	共益費	￥6,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	10万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥20,000 ￥33,000	・口座振替登録料 ・口座振替料/月	￥1,100 ￥330
入居費用 （めやす）	￥262,730 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥36,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【退去時費用】・・・退去時清掃費27,500円（税込）要。 【月額バイク駐輪代】・・・2,200円。駐輪場契約の場合は、契約事務手数料3,300円が別途必要です。空き確認その都度要。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、エアコン、インターネット対応、ウォシュレット、室内洗濯機置場、収納（可動式）、オール電化、独立洗面台、電気コンロ、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、自転車駐輪、宅配BOX、角部屋、バイク駐輪（有料、空き確認要）、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、浴室乾燥機付、防犯カメラ、テラス、TVモニターホン、IHヒーター

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。