●○●大手筋商店街近くの3点セパレート！　インターネット無料（J:com320M）　オール電化　宅配BOXあり●○●

【ミナージュ現地レポ】
エントランスオートロックや玄関電子カードキー完備とマンション自体のセキュリティがしっかりしているので安心です＾＾建物内には屋根付き駐輪場もありますよ。マンション1階には美容室が入っています。なんといっても商店街すぐ近くなのでお買い物便利ですね。このお部屋はテラスが通りとは反対向きです。お向かいのマンションとテラス同士が向かい合っているので、視線や日当たりが気になる方は不向きです。その辺りが気にならなければ、上の階に比べると広めのテラスなので洗濯物はたくさん干せそうでした。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン伏見新町4丁目店111m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店132ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街109m（徒歩2分）、デイリーカナート伏見桃山店248ｍ(徒歩4分)、フレスコ桃山店270m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ235m（徒歩3分）、京都京町郵便局276m（徒歩4分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10173	物件名	グランジュネス
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区両替町4丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1K	間取り詳細	洋7.3、K2
築年数	H14/10 ( 築21年 )	面積	25.25m2
階/階数	1階/5階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料57,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥57,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	10万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・水道代/月 ・口座振替手数料/月	￥2,500 ￥330	・契約時諸費用 ・口座振替登録料	￥56,600 ￥1,100
入居費用 （めやす）	￥253,880 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥32,250/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 「契約時諸費用」・・・ベルヴィクラブ会費（2年）21,600円、スマイルパック20,000円、カードキー設定料15,000円。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、エアコン、インターネット対応、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、独立洗面台、室内洗濯機置場、オール電化、収納、別洗面3点セパレート、宅配BOX、自転車駐輪、角部屋、TVモニターホン、バストイレセパレート、電子カードキー、インターネット無料（J:com320M）、防犯カメラ、IHヒーター（2口付）、テラス

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。