●○●分譲賃貸　ユニハイム桃山御陵　京阪・JR・近鉄使える3WAY！　京都市立桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山エリアでは閑静ながらも駅に近く本当に便利な場所！御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いから入ったところが正面玄関です。長ーいアプローチが雰囲気ありますね。敷地が広いので、正面玄関だけではなく、南側にもオートロック付きの入口があります。日勤管理人さんもおられて、隅々まで手入れが行き届いた人気のマンションです。隣接して小さな公園もあるので子育て中のファミリーさんにも嬉しいですね。このお部屋は1階の広い床下収納付き！なんだったら脚立的な階段を降りていくぐらい深いので、利用する際は気をつけましょう。人気の物件なだけに、なかなか賃貸には出ないマンションです。お早めにお問合せ下さい！※写真は以前に空いていた時のものです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
本当になかなか出ない分譲賃貸です。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート桃山御香宮前店15m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局15m（徒歩1分）、大手筋交番110m（徒歩2分）、京都中央信用金庫125m（徒歩2分）、フレスコ桃山店310m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街445m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校640m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校987m（徒歩13分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11775	物件名	ユニハイム桃山御陵
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩3分	住所	京都市伏見区桃山町松平筑前
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	LDK15.8、和6、洋5、洋6.3
築年数	H11/07 ( 築26年 )	面積	71.87m2
階/階数	1階/7階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年11月下旬
契約期間	１年	更新時費用	更新料0.5ヶ月、更新事務手数料16,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥140,000	共益費	-
駐車場	確認要	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	30万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥20,000
・GHﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄ/月 ・GoodHillCLUB（入会金）/初回	￥990 ￥5,500	・鍵交換代	￥33,000 ￥
入居費用 （めやす）	￥793,490 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥70,495/初回、月額保証料￥1,409/月、年間更新料￥10,500/1年 【株式会社ジャックス・・・初回50％、月額1％、更新10,500円/年】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費66,000円(税込）要。 【特約】・・・�@短期解約違約金あり（半年未満解約時には月額総賃料2ヶ月分、1年未満解約時には月額総賃料1ヶ月）。�A解約予告2ヶ月前。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、システムキッチン、ガスキッチン（3口グリル付コンロ）、浴室乾燥機付、追焚バス、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、インターネット対応、自転車駐輪（有料）、防犯カメラ、宅配BOX、ウォシュレット、床下収納、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。