●○●近鉄と京阪使える特急停車駅の丹波橋近く！　2026年1月室内全改装済み（2DK→1LDK）　オートロック完備　※入居時お子さん不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
もともと2DKでしたが、今回1LDKへ間取り変更してます！室内全改装で水廻りも新調しているので、築年数だけで判断するのはもったいないですよ！立地は駅も近く、なんといってもお買い物が便利な場所で生活しやすいのが魅力です。南向きベランダで日当たり良いですが、マンション南側にはお寺があるのでお墓ビューーー！！！気になる方は現地要確認です。ちなみに脱衣所入口には扉が無いのでご自身で工夫が必要です。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店335m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山121m（徒歩2分）、京都御駕篭郵便局193m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店261ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店308m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店249m（徒歩4分）、衣料品店パシオス336m（徒歩5分）、伏見区役所316m（徒歩4分）、伏見中央図書館318m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街553m（徒歩7分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	8122	物件名	サンクレスト伏見
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区指物町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	2LDK	間取り詳細	LDK14、洋5
築年数	S62/10 ( 築38年 )	面積	40m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	南
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料22,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥82,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	1万円	礼金	9万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥24,000
・鍵交換代 ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代/入居時	￥14,300 ￥33,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥303,400 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥43,500/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】
諸費用説明
設備・仕様	ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、エアコン（1基）、収納、バルコニー、オートロック、インターネット対応（NTT）、独立洗面台、自転車駐輪、2階以上、J:COM、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、室内洗濯機置場、シャンプードレッサー、システムキッチン、ウォシュレット

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。