●○●築浅物件！　積水ハウス施工　シャーメゾンシリーズ　インターネット無料！　オートロック　宅配ボックス付き　追焚・浴室乾燥機付き　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
設備充実！ワンフロア3戸ずつで全戸角部屋になります。周辺は落ち着いた住宅街で、前面道路も車通りは比較的少ないです。駅まではちょっと距離ありますが、スーパーやコンビニなどは近くにあるのでお買い物便利ですよ＾＾このお部屋は広々リビングのカウンターキッチン。テレビ見ながらリビングを見渡しながらでもお料理できますね。廊下部分にも収納があるのでお掃除道具や日用品のストックなどもしやすそうです＾＾ベランダは道路と反対側に向いています。特に建物はかぶっていないですが、お昼以降の時間帯や、特にリビング部分は日中も電気が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見西丹波橋店292ｍ（徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店394ｍ(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店460ｍ(徒歩6分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店533ｍ(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店606ｍ(徒歩8分)、伏見区役所697ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店711ｍ(徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店770ｍ(徒歩10分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山818ｍ(徒歩11分)、伏見大手筋商店街915ｍ(徒歩12分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11160	物件名	Sha Maison Les Bois（シャーメゾン レ・ボワ）
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩16分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩17分	住所	京都市伏見区松屋町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	重量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK11.49、洋5.81
築年数	R03/01 ( 築4年 )	面積	47.53m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2026年01月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料83,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥83,000	共益費	￥7,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	8.3万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ	￥38,500 ￥25,000	・口座振替手数料/月 ・その他（※）	￥330 ￥12,100
入居費用 （めやす）	￥294,580 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥36,132/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【「その他（※）」費用の内訳】・・・口座振替登録料1,100円＋電子契約手数料11,000円税込。
設備・仕様	独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、宅配BOX、角部屋、自転車駐輪（原付まで可）、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、エアコン（1基）、シャッター雨戸、バルコニー、収納、インターネット対応、インターネット無料、床下収納、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ・グリル付き）、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。