【新築】　ファインエレガンス丹波橋　101号室

●○●令和7年3月1日入居可能予定　インターネット無料　ホームセキュリティ（ALSOK）＆各戸専用宅配ロッカー完備　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の丹波橋駅が最寄り！京阪＆近鉄の2WAYなので通勤通学に便利です。国道24号線を東へ少し入った住宅街に立地していて、住所には豊臣秀吉時代の戦国大名に由来する名前が付けられていたりと、歴史を感じるエリアでもあります。ただし周辺にはお店が少なく夜は人通りが少ないです。お買い物の際は国道よりも西側のエリアに行くか、出先での調達になりますね。総戸数6戸で全戸東向き。1LDKと2LDKの混合です。駐車場は先着順なので都度お問合せください。このお部屋は1階の南端です。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店399ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店535ｍ(徒歩7分)、スギドラッグ伏見丹波橋店688ｍ(徒歩9分)、万代丹波橋店778ｍ(徒歩10分)、伏見桃山郵便局932ｍ(徒歩12分)、ファミリーマート桃山御香宮前店965ｍ(徒歩13分)、フレスコ桃山店1030ｍ(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1390ｍ（徒歩18分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12449	物件名	ファインエレガンス丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区桃山長岡越中南町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK13.9、洋7.2
築年数	R07/02 ( 築1年未満 )	面積	48.47m2
階/階数	1階/2階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥133,000	共益費	￥5,000
駐車場	確認要	駐車料金	￥16,500
敷金	0ヶ月	礼金	0ヶ月
保証金	25万円	敷引き	20万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥24,000
・契約事務手数料	￥11,000 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥496,150 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥別途、初回保証料や更新保証料（もしくは月額保証料）などが必要です。
諸費用説明	【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、TVモニターホン、浴室乾燥機付、収納、システムキッチン、IHヒーター（3口コンロ）、駐車場、防犯カメラ、宅配BOX（各戸専用）、シャッター雨戸、バルコニー、角部屋、自転車駐輪、エアコン（1基）、インターネット対応、インターネット無料、追焚バス、ホームセキュリティ（ALSOK）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。