●○●分譲賃貸　エスリード伏見桃山グラセント　駅にも観光地にも商店街にも近い！　伏見南浜小学校区　※喫煙不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
なかなか募集出ません、このマンション！設備充実！趣あるエントランス＆共用部分！注目です！桃山・中書島の観光地ど真ん中です。大手筋商店街が近く、スーパーや銀行、飲食店など生活環境揃っているので便利な立地です。また、日本酒の蔵元さんが数多くあるエリアなので、京都伏見の風情が味わえます。酒蔵開きなどのイベントもすぐ近くで行われるんですよ＾＾それがゆえに、周辺の酒蔵からは窓を開けるとお酒の香りや音がする可能性ありますので、気になる方は現地確認要です。

【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ75m(徒歩1分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店162m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街299m(徒歩4分)、京都京町郵便局243ｍ（徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山308m(徒歩4分)、ローソン伏見京町二丁目店304ｍ（徒歩4分)、伏見桃山総合病院508m(徒歩7分)、観光地「寺田屋」410m(徒歩6分)、業務スーパー大手筋店730ｍ（徒歩10分)、伏見南浜小学校279ｍ（徒歩4分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12465	物件名	エスリード伏見桃山グラセント
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩9分	住所	京都市伏見区新町3丁目
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	LD15.3、K3.5、洋6.5、洋6、洋6
築年数	H26/08 ( 築10年 )	面積	81.46m2
階/階数	6階/7階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年05月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料210,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥210,000	共益費	-
駐車場	確認要	駐車料金
敷金	21万円	礼金	42万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥19,820
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥1,090,820 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥105,000/初回、月額保証委託￥2,100/月（初回保証料：月額層賃料の50％、月額保証料：賃料等の1％）
諸費用説明
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、収納、TVモニターホン、インターネット対応、システムキッチン、浴室乾燥機付、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪（有料の可能性あり）、宅配BOX、床暖房、ペット不可、駐車場（空き要確認）、事務所不可、2階以上、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、ディスポーザー、角部屋、喫煙不可

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。