【新築】　D-ROOM丹波橋　101号室

●○●令和7年9月26日入居可能予定　ダイワハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　全戸角部屋　※駐車場は1台のみで先着順です。空きは都度要確認。●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪＆近鉄2WAYの丹波橋駅が最寄り！大阪や京都市内へもアクセス良好なので、通勤通学に便利な立地です。周辺にはお買い物することころも多いので生活しやすいですよ＾＾留守がちな方にも嬉しい宅配BOX完備。1号室と2号室は道路に面した東向きベランダ。3号室と5号室は道路と反対側の西向きベランダですので、日当たり具合気になる方は要確認です。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店242ｍ（徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店277ｍ（徒歩4分)、伏見京町北郵便局308ｍ（徒歩4分)、パシオス伏見丹波橋店349ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店368ｍ（徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店390ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店393ｍ（徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山553ｍ（徒歩7分)、伏見郵便局659ｍ（徒歩9分)、業務スーパー深草店765ｍ（徒歩10分)、カナートモール伏見821ｍ（徒歩11分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12473	物件名	D-ROOM丹波橋
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区新町11丁目
小学校区		中学校区
タイプ	ハイツ	構造	軽量鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK10.6、洋4.6
築年数	R07/09 ( 未完成 )	面積	41.16m2
階/階数	1階/3階建	ベランダ向き	東
現況	未完成	引き渡し時期	2025年09月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥112,000	共益費	￥7,000
駐車場	1台のみにつき先着順	駐車料金	￥16,500
敷金	0万円	礼金	18万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	不要	火災保険料金	￥
・水道代/月 ・ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金	￥3,300 ￥60,500	・ICﾛｯｸ電池/2年 ・ｶｰﾄﾞｷｰ発行料	￥2,090 ￥16,500
入居費用 （めやす）	￥442,990 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,000/初回、月額保証料￥2,188/月（駐車場利用の場合） 【機関保証・・・初回保証料35,000円、月額保証料：月額総賃料の1％＋800円】
諸費用説明	※機関保証（α・β・IK）に加入した場合、管理会社がリビング補償制度αを自動付帯しますので、家財保険の加入は不要です。 ※電気は通電の手続きが不要、賃料等と一緒のお支払いが可能な大和リビングの電気配給サービスを推奨します（ただしＺＥＨ-Ｍ物件の場合は当社からの配給に限ります）。 ※月々の支払は口座振替。振替手数料として99円(税込)要。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応（D.U-NET）、インターネット無料（工事後使用可）、収納、ウォークインクローゼット、エアコン（1基）、TVモニターホン、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ）、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪、角部屋、宅配BOX、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、室内物干し、シャッター雨戸、カードキー、シューズボックス（トールタイプ）、高効率給湯機「エコジョーズ」搭載

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。