新築　MOCXION桃山　203号室

●○●2025年10月中旬入居可能予定　ペット飼育相談可（室内小型犬または猫いずれか1匹まで、礼金プラス1ヶ月分要）　宅配BOXあり　楽器相談可（消音機能付に限る）　駐車場は高さ制限あり　喫煙不可（室内・敷地内）　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
三井ホーム施工物件！国道24号線に面した角地に絶賛建築中！京阪＆近鉄が使える丹波橋駅まで徒歩4分という好立地。京都中心部や大阪方面などへ出やすいので通勤通学に便利ですよ＾＾しかも、京阪電車を使う場合、マンションから1番近い北改札口は直接ホームへの出入りとなりますので、駅構内を歩かなくてもよいのが時短で嬉しい！ただしその場合、京阪の北改札口側から近鉄にはつながってませんのでご注意を。お買い物に関しては、マンション周辺にはお店が何も無いので、駅周辺か出先での調達が必要です。ちなみに、ベランダや窓は国道24号線に近いので常に車の音が聞こえます。静かな環境でお探しの方には不向きかも。とはいえ、ハウスメーカー施工の建物で、設備も充実！しかも一定の条件を満たせばペットや楽器も相談可というかなり珍しい物件！要チェックですーー！！

【周　辺　環　境】
桃山北交番299ｍ（徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店319ｍ（徒歩4分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店437ｍ（徒歩6分)、スギドラッグ伏見丹波橋店604ｍ（徒歩8分）、万代丹波橋店696ｍ（徒歩9分)、ダックス伏見丹波橋店727ｍ（徒歩10分)、フレスコ桃山店969ｍ（徒歩13分)、伏見大手筋商店街1104ｍ（徒歩14分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12545	物件名	MOCXION桃山
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩13分	住所	京都市伏見区桃山福島太夫西町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	アパート	構造	木造
間取り	2LDK	間取り詳細	LDK13.9、洋6.3、洋5.6
築年数	R07/10 ( 未完成 )	面積	57.75m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	南
現況	未完成	引き渡し時期	2025年10月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥148,000	共益費	￥8,000
駐車場	確認要	駐車料金	￥16,500
敷金	10万円	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥24,000
	￥  ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥657,400 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥103,500/初回、月額保証料￥1,207/月、更新保証料￥10,000/年（駐車場利用の場合） 【イントラスト・・・初回：月額総賃料60％、月額：月額総賃料0.7％、更新：1万/年】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費76,230円（税込）要。 【特約】・・・�@1年未満で解約の場合、違約金として月額総賃料の1ヶ月分要。�A事務所使用不可、民泊不可、石油系暖房器具の使用不可、喫煙不可（室内・敷地内）。 【動物の飼育】・・・室内小型犬または猫いずれか1匹まで相談可/飼育時、礼金プラス1ヶ月要。 【楽器の演奏】・・・消音機能付に限り相談可。 【駐輪場】・・・各世帯2台まで。バイク置場（大型可）：月額5,500円（税込）。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認（屋根有り、高さ2.2ｍまで）。 【法人契約の場合】・・・礼金1ヶ月分要。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、インターネット対応、インターネット無料、収納、エアコン（1基）、ガスキッチン（3口コンログリル付）、バルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、自転車駐輪、バイク駐輪（先着順）、駐車場（先着順、屋根有り：高さ2.2ｍまで）、ペットOK（室内小型犬または猫いずれか1匹まで相談可、礼金プラス1ヶ月分要）、宅配BOX、ホームセキュリティ、楽器相談可（消音機能付きに限る）、喫煙不可（室内・敷地内）、2階以上

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。