●○●駅徒歩1分の3点セパレート！　とても便利な場所です　宅配BOX設置済み！　単身入居のみの募集です　インターネット無料！　※喫煙不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
とにかく桃山に住みたい方にはおすすめの立地！駅も商店街も近く、何するにも便利ですよ！オートロックは無いですが、駅からとにかく近いしお店も周辺に多く、人通りも多い場所なので女性の方でも安心です。しかもお向かいの京阪ビルには100円ショップダイソー・マツキヨ・コメダ珈琲・24時間フィットネスなどが入りましたので更に便利になってます！全戸角部屋でこのお部屋はドーンっと広いです＾＾収納も大きめでしたよ。キッチン部分もゆったりしてます。冷蔵庫置いて横にちょっとした棚とかも置けそうです。玄関に姿見があるのでお出かけの時のチェックもできます。ベランダは道路と反対側にあり、電車の音もしますが二重サッシになっているので軽減されてました。ただしベランダ前には建物があるので景色は楽しめません。日中も電気が必要ですので日当たり重視の方は現地要確認です。ちなみにカーテンレールが1本なのと靴箱が無いので、ご自身での工夫が必要です。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
大手筋商店街68m（徒歩1分）、フレスコ桃山店107m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店139ｍ（徒歩2分)、デイリーカナート伏見桃山240m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店268m（徒歩4分）、御香宮神社263ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局404ｍ(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	549	物件名	MOグローリーエイト�U
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩1分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩2分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩6分	住所	京都市伏見区京町3丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1DK	間取り詳細	洋12.5、DK4.5
築年数	H03/03 ( 築33年 )	面積	36.27m2
階/階数	3階/5階建	ベランダ向き	東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新事務手数料33,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥78,000	共益費	￥5,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	1ヶ月	礼金	10万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥15,400
・鍵交換代 ・24時間ｻﾎﾟｰﾄ/月	￥22,000 ￥680		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥341,980 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥41,840/初回、更新保証委託料￥8,368/1年 【ナップ・・・初回保証料：月額総賃料の50％、更新保証料：月額総賃料10％/1年】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費として33,000円（税込）を敷金から相殺。
設備・仕様	エアコン、インターネット対応、ガスキッチン（2口コンロ付）、独立洗面台、バルコニー、収納、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、2階以上、自転車駐輪（各戸1台まで、バイク不可）、TVモニターホン、ウォシュレット、室内洗濯機置場、インターネット無料、エレベータ、角部屋、宅配BOX、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。