●○●オートロック＆宅配BOX完備！　オール電化　トランクルーム付き　2人入居可（水道代UP）●○●

【ミナージュ現地レポ】
商店街近くでお買いもの便利な場所です。車通りも人通りもわりと多い場所。周辺に日本酒の蔵元さんも多いので、イベント事などがあると賑わいますよ＾＾伏見の風情が味わいたい方にもおすすめ。1階には伏見の人気洋食店「コートレット」が入っています。エントランスや共用部分のこだわりの演出がステキな建物です。室内も黒調の床や建具だったりとシックな感じです。5階建て4階部分の南向き。通りとは反対向きで建物かぶっていないので日当たり良好です＾＾マンション1階には伏見で人気店の洋食屋さん「コートレット」が入っています。揚げ物などの匂いがする可能性があるので気になる方は現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲
部屋の割り振り、リビングのが大きかったら良かったのにな〜っていつも思います。

【周　辺　環　境】
納屋町商店街72m（徒歩1分）、イオン伏見プラザ店124ｍ（徒歩2分)、観光地寺田屋226m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街204m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店271m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院214m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局309ｍ(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店429ｍ(徒歩6分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	5023	物件名	プレアデス桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩8分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区中油掛町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1DK	間取り詳細	洋10.2、DK5.2
築年数	H17/02 ( 築19年 )	面積	39.58m2
階/階数	4階/5階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2024年06月中旬
契約期間	１年	更新時費用	更新料30,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥76,000	共益費	￥6,500
駐車場	無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	15万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥10,000
・水道代/月（1人） ・町費/月	￥3,300 ￥500	・鍵交換代 ・ﾘﾌﾞﾈｽあんしんｻﾎﾟｰﾄ/月	￥27,500 ￥880
入居費用 （めやす）	￥366,480 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥26,154/初回、￥1,133/月（1人入居の場合） 【Room iD・・・初回保証料：月額総賃料の30％、月次保証料：1.3％（最低保証料300円）】
諸費用説明	【リブネスあんしんサポート】・・・�@住まいのサポートサービス、�AリブネスあんしんサポートClub Off。 【月額水道代】・・・1人入居の場合3,300円（税込）、2人入居の場合6,600円（税込）になります。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代33,000円（税込）要。
設備・仕様	室内洗濯機置場、エアコン、収納、バルコニー、BS、エレベータ、オートロック、独立洗面台、インターネット対応（NTT光）、シャンプードレッサー、ウォシュレット、オール電化、自転車駐輪（1世帯1台のみ、原付不可）、電気コンロ（2口付）、2階以上、別洗面3点セパレート、専用ゴミ置き場、バストイレセパレート、トランクルーム、宅配BOX

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。